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1、万达考察报告竭诚为您提供优质文档/双击可除万达考察报告篇一：南平市万达广场之行考察报告1-副本南平市万达广场之行考察报告我们商会由张华、于建生、林燕真、原勇等一行，于20XX 年5月17日早上8点在南平市建设局门口，由南平市房地产协会组织“倚天广告”公司主办的南平市各协会、各商会参加的看房团，向南平万达出发了，经过一个多小时的车程到达建阳。南平万达广场座落在建阳区武夷新区，落址在闽北新中心内。是一个占地面积达45万平方米的闽北商业旗舰，集商贸、高档住宅区、超市、大型停车场等为一体的综合房地产项目。建成后将成为闽北最大、商业档次最高的商业中心和城市地标建筑。填补闽北区域无大型城市综合体的空白，全
2、面提升闽北区域商业档次和居民消费体验。我们到南平市万达地产有限公司后，参观了他们的展示厅，布局模型、楼盘等。听取了万达集团对开发的情况介绍。他们是中心商场由万达自己开发打造的大型超市、国际影城、量贩式KTV数百家流行时尚品牌商家的超大型商圈。在万达中心商场右边是一圈二、三层楼的高档店面围起来的万达的金街，它们的中间是高档住宅区。边上一圈的店面，它是实行一拖二的形式对外销售。大约一楼的店面60平方米带二楼的两间80平方米房间。每平方米销价在1.6万元左右,投资金额大约在350万元左右一户。如要的话需先交5万元的定金，才可定商铺。万达金街的高档住宅区的销售价约在6000元/平方米左右。我们看完万达
3、房产后，又参观了建发开发的楼盘。他们已是建好的楼层，大致介绍它们的建设开发的项目，主要是带我们参观了他们一期的楼盘，介绍他们的地理优势、小区的服务、保安和绿化等情况。还带我们参观了他们的小区一楼的“商贸一条街”和“建盏一条街”。整体效果还不错。但就是感觉人气不够多。我们通过这次来建阳参观万达和建发的房地产项目，感觉非常好，也感觉非常震撼。离开建阳二十五年了，建阳发展这么快，这么好，感到非常欣慰。特别是这几年的发展，我们看到南平地区发展的未来，发展潜力巨大。南平万达广场项目落成开业之后，将为闽北商业购物中心增添浓墨重彩的一笔。武夷新区乃至闽西北商业的版图将就此改写！以上是本人通过到南平万达和建发
4、两地的一天的参观所了解到一些情况，如有不当之处尽情谅解。原勇20XX.5.18篇二：万达广场市场调研报告11月份万达广场市场调研报告调研项目：郑州万达广场调研地点：郑州市中原路与秦岭路交汇处调研时间：20XX年11月4日调研人员：张圆圆一、万达广场项目概况郑州中原万达广场位于郑州市中原路与秦岭路交汇处，所在的中原区是郑州市委市政府所在地，属于城市核心区。郑州中原万达广场（不含安置区）总投资额50亿元，总建筑面积约53万平米，包括购物中心、soho、室外步行街、住宅等，其中商业面积约25万平方米。购物中心涵盖高级连锁百货、多厅连锁影城、大型连锁超市、国际运动品超市、电器超市、KTV、电玩娱乐等多
5、元业态，能“一站式”满足消费者购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求二、万达商业业态定位分析郑州中原万达广场作为亚洲最大的商业地产公司，万达集团的商业开发坚持“业态规划在先，建筑规划在后”及“商业订单在先，建筑建造在后”的宗旨。广场目前已经基本完成主力店的招商，确定了主力店的品牌和规模。广场主力店包括万千百货、万达院线、大歌星KTV、大玩家电玩、超市、迪卡侬运动类产品超市等。次主力店和精品店的招商已经完成90%。万达招商的要求分类为：一个是零售类，其中又分为综合型（如超市和百货）和专业型；另一个是非零售类，如娱乐、餐饮、休闲、健康业等。伴随着集团城市综合体业务的发展，要把万达广场中零售和非零售的比列
6、各控制在50%左右。目前，业态比例分别是：零售业、娱乐业、餐饮业的比例4：3：3，即零售业40%，娱乐业30%，餐饮业30%。1、万达主力店情况说明：星巴克、沃尔玛、万千百货、ZARA、h&m、优衣库、迪卡侬、unIQLo、ImAx巨幕电影院万达影院、大歌星KTV、大玩家超乐场、永乐生活电器、华都酒楼等主力店大歌星KTV：是全国知名的连锁式量贩KTV，主要特色是装修豪华设备一流，深受年轻人欢迎。大玩家超乐场：国内室内数一数二的电子游乐城，20XX年北京奥运会电子娱乐中心的独家运营商，目前在全国有15家连锁店。沃尔玛超市：全球零售业500强之首，世界最大的连锁零售业企业，向顾客提供高品质、快捷、
7、便利、有品质的购物新享受。永乐生活电器：中国最大的家电零售连锁企业，全国240多个城市拥有直营店近千家，年销售能力达800亿元以上。迪卡侬集团：是法国大型连锁运动用品量贩店，迪卡侬在全世界18个地区拥有销售网络，包括中国大陆与台湾分店数量超过300家以上，是欧洲最大、全球第二大的运动用品连锁集团。2、万达广场外立面、导视、美陈的包装商业区的外立面采用玻璃幕墙，石材幕墙等高档材料，突出时尚、现代的特点可以长期保持干净完整外观。万达广场特别重视内部灯光的照明以及夜景照明的效果。利用吊顶、电梯侧面、连廊等增加照明效果。无论是外部广场还是内部的灯光都使得不论在白天还是夜晚，都是中原区最引人注目的建筑群。室内步行街内部吊顶设计万千百货入口通道吊顶室内步行街内部吊顶设计室内步行街内部连廊灯光室内步行街内部电梯侧面灯箱室内步行街内部连廊灯光走向外围商业u型线及商场内的规划。步行街独特的动线规划连接各大主力店，使客流前后、横纵贯通，达成23万平方米大商业空间的客流高度共享。完美的u型设计使得所有商铺临街、最大限度地规避客流死角：商业项目的出入口与周边的市政交通相配合，实现内部交通与外部交通的一条线。另外商场的主要出入口的外部设置了一定的缓冲空间，一般为10米10米的广场，可以