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1、潍坊 奎文区赵疃村城中村改造生活保障用地（DBC名苑） 建筑方案设计,2010.8,形态表现 背景分析 总体规划 建筑设计 设计说明,1,学习浅析,上 海 思 筑 建 筑 规 划 设 计 有 限 公 司 甲级设计证书编号 A131004347 院 长 王心田 总建筑师 韩建新 总工程师 杨亚光 地 址 上海市赤峰路65号 同济科技园301室 邮 编 200092 电 话 021-65979186 传 真 021-65979709,奎文区赵疃村城中村改造生活保障用地调整规划（DBC名苑） （报审文本） 项目负责人 韩建新 日 期 2010年8月,2,学习浅析,3,学习浅析,形态表现,第一部分,背
2、景分析,第二部分,总体规划,第三部分,建筑设计,第四部分,目录,设计说明,第五部分,4,学习浅析,形态表现,第一部分,5,学习浅析,潍坊 科达置业 DBC 名苑,整体鸟瞰,2010.8,6,学习浅析,潍坊 科达置业 DBC 名苑,效果图一,2010.8,7,学习浅析,效果图二,潍坊 科达置业 DBC 名苑,2010.8,8,学习浅析,效果图三,潍坊 科达置业 DBC 名苑,2010.8,9,学习浅析,背景分析,第二部分,10,学习浅析,区位概况 “世界风筝都”潍坊市位于山东半岛中部，南依沂山，北濒渤海，扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉。东连海港名城青岛、烟台，西接工矿重镇淄博、东营，南连临沂、
3、日照。 区位分析潍坊科达置业项目用地位于潍坊市区内中部偏东北，随着潍坊着力优化调整经济结构,加快转变经济发展方式,大力推进全面小康建设，整个城市的面貌已经发生了新的变化，并于今年喜获“国家园林城市”称号。在形成了“城在林中、路在树中、楼在绿中、人在景中”的美妙景致基础上，今后潍坊将争创“中国人居环境奖”，因此本项目周边的城市景观条件非常优越。,潍坊 科达置业 DBC名苑,区位分析及用地概况,2010.8,11,学习浅析,用地范围及现状 本项目的具体用地范围为北宫街以南，北海路以西，净用地面积26428平方米。地块程长方形，非常平坦。没有需要保留的建筑。 北侧的北宫街和西侧的北海路都是城市主要干
4、道，两侧都设置了比较宽的绿化景观带，同时北海路还是潍坊重点打造的城市景观道路。 地块东北角就是北宫街和北海路的十字交叉口，是城市的重要节点之一，在交叉口的东北和东南已经建成了一定面积的城市绿地。 地块北侧跨北宫街已经建成有宪海假日酒店，形成了一定的城市界面和商业气氛。,用地范围及现状,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,现状城市道路 可建设范围 现状城市绿带 规划范围,现状地块出入口,12,学习浅析,周边要素分析,2.防护绿带街头绿地 生态景观的引导与周边城市绿化的呼应,1.北宫街北海路 主干道快速通过印象需求与城市干道主入口形象塑造,3.交叉口假日酒店 对城市节点的空间呼应及现有商业界
5、面的形态联系,4.围和隔离内部塑造 边界的确立围合及内部空间的塑造和强化,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,13,学习浅析,总体规划,第三部分,14,学习浅析,总平面图,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,15,学习浅析,总平面尺寸标注图,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,16,学习浅析,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,小区西立面（圣疃巷沿街立面）示意图,小区东立面（北海路沿街立面）示意图,整体空间形象一,17,学习浅析,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,整体空间形象二,小区北立面（北宫东街沿街立面）示意图,18,学习浅析,潍坊 科达置业 DBC名苑,2
6、010.8,整体空间形象三,小区南立面示意图,19,学习浅析,建筑设计,第四部分,20,学习浅析,设计概念,设计概念: 本次规划的建筑风格采用新古典风格 新古典风格具有注重建筑细节，有古典情怀，外观简洁大方，融合多种风情于一身的鲜明特点。既有私密性强的个体居住单元，又有恢宏大气的整体城市氛围。 同时在设计时适当地加上部分artdeco风格元素，使得建筑群体既整体又细腻，并且容易与环境景观发生互动，给城市带来别样的色彩。从而真正打造一个经典、优雅、大方，同时又不失温馨浪漫的城市住区。,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,21,学习浅析,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,1号住宅立面
7、示意,南立面示意图,北立面示意图,西立面示意图,东立面示意图,22,学习浅析,23,学习浅析,24,学习浅析,25,学习浅析,26,学习浅析,27,学习浅析,28,学习浅析,29,学习浅析,30,学习浅析,31,学习浅析,32,学习浅析,33,学习浅析,34,学习浅析,35,学习浅析,36,学习浅析,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,2号住宅立面示意,南立面示意图,北立面示意图,西立面示意图,东立面示意图,37,学习浅析,38,学习浅析,39,学习浅析,40,学习浅析,41,学习浅析,42,学习浅析,43,学习浅析,44,学习浅析,45,学习浅析,46,学习浅析,47,学习浅析,48,
8、学习浅析,49,学习浅析,50,学习浅析,51,学习浅析,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,3号住宅立面示意,南立面示意图,北立面示意图,侧立面示意图,52,学习浅析,53,学习浅析,54,学习浅析,55,学习浅析,56,学习浅析,57,学习浅析,58,学习浅析,59,学习浅析,60,学习浅析,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,4号住宅立面示意,南立面示意图,北立面示意图,侧立面示意图,61,学习浅析,62,学习浅析,63,学习浅析,64,学习浅析,65,学习浅析,66,学习浅析,67,学习浅析,68,学习浅析,69,学习浅析,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,商业组合
9、立面示意,西立面示意图,东立面示意图,70,学习浅析,71,学习浅析,72,学习浅析,73,学习浅析,74,学习浅析,75,学习浅析,76,学习浅析,77,学习浅析,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,酒店办公综合楼立面示意,西立面示意图,北立面示意图,东立面示意图,南立面示意图,78,学习浅析,79,学习浅析,80,学习浅析,81,学习浅析,82,学习浅析,83,学习浅析,84,学习浅析,85,学习浅析,86,学习浅析,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.7,公寓楼立面示意,侧立面示意图,正立面示意图,背立面示意图,87,学习浅析,88,学习浅析,89,学习浅析,90,学习浅析,91,学习浅析,92,学习浅析,93,学习浅析,94,学习浅析,95,学习浅析,设计说明,第五部分,96,学习浅析,2010.8,97,学习浅析,