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1、让投资人无法拒绝的创业计划书让投资人无法拒绝的创业计划书，莘庄又是闵行的中心，这里交通发达，人口密集，市场是没问题。而且这里以后还要建一个大型的亚洲商品交易中心， 前景广阔。最后我把店面选在了莘庄的水清路上， 仅挨店面就有一个公交车站， 前面是个大马路，平时无论白天晚上人来人往。 而且一百米开外就是地铁站，人流量是可想而知的。周围又都是老居民区，固定人口多，地块成熟，消费力旺盛。另外我发现这条街上还有几家为数不多的衣服店，但大都定位居高，价格昂贵，款式单调稀少。平时也很少有人光顾。因为这里虽然居民多但大都是普通老百姓， 富人很少，不适合销售高档消费品。这里虽然人流量大但大都为上班一族， 消费能
2、力为中低档。我的定位就是中低挡符合市场需求。 同时和其他几家店没有冲突， 差异性存在。店面的租金也不高5000 元/ 月，付三压一，（上海都这样）。找好店面之后，接下来就是要与房东签约。而且，这个动作不能太早，必须待前面几项步骤都完成后才能进行。因为，一旦与房东签约之后，就开始支付房租， 自然就会有时间压力。 所以，我在与房东签约之前，一切能做的筹备工作与书面数据（包括营业证照的办理等， 这里我就不在熬述了），都先准备好了。在与房东签约时，租期最好不要太短，如果只签一年，可能一年后才要开始回收， 结果店面却被房东收回去，租期以三至四年为较理想的签约期限。我签的合同是三年， 即使将来经营出了问题
3、我也可以转租出去（这里的房租一直在涨）。店面承租下来，需要一段装潢期，所以我向房东情商，租金起算的日期让他扣让投资人无法拒绝的创业计划书掉装潢期，以降低租金支出。呵呵，能少烧钱就少烧点，谁让咱只有5 万元起步金呢。三、店面的装潢租好了店面，下面要装修了。店面装潢关系到一家店的经营风格，及外观的第一印象，因此， 装潢厂商的选择十分重要，所找的装潢厂商必须要有相关店面的装潢经验。 譬如，开咖啡店就一定要找有咖啡店装潢经验的厂商，开儿童美语就必须找有儿童文教装潢经验的厂商。因为，装潢厂商如果没有同类型店面的装潢经验，到时候所装潢出来的店面，在实务操作上，就未必能完全符合需求。届时，如果再打掉重做，当
4、然就费钱费时。所以，我在装潢前请装潢公司先画图，包括平面图、立面图、侧面图、所要用的材质、颜色、尺寸大小等，都要事先注明清楚。为便于沟通清楚自己所想要装潢的模样， 最好先带装潢厂商到同类型的店去实地观摩，说清楚自己想要装潢的感觉，这样装潢出来的店面，才会比较贴近自己的想法。我要求的装潢效果如下：1、 门口醒目的广告明确， 让路过的人一目了然店内是卖什么东西！重要的一点，相同的衣服挂在不同档次的的店铺会用不同的效果，不要因自己店内整体的形象影响到自己的衣服的档次，影响到顾客的购买欲！当然本店刚开张简装为宜。2、 灯光等硬件配备也非常重要的，如果店铺不够亮膛，给人感觉就是象快倒闭的！ 晚上门头的灯一定要亮， 一下子能吸引路过的顾让投资人无法拒绝的创业计划书客的眼球！灯光也能让衣服更动人， 但是不同的灯光会有不同的效果，冷暖结合是服装店最适合的， 如果全部是冷光 （也就是平时所看见的白色灯光）店铺虽然亮堂， 但是给人的感觉惨白不够温馨，衣服会显得不够柔和！加上暖光灯（平时看见的射灯之类的黄色光）能中和惨白感觉，照射出的衣服也更动人！空调在夏天必需要俱备，不然店里很难留住顾客有耐心挑选衣服的， 身上粘滋滋的， 试衣服也不会有心情的！内容仅供参考