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1、租售业主（出租方）客户（承租方）卖方（业主）买方（客户） 栋数房号 是否有家私 朝向 几房几厅及面积 月租多少 什么时候看房方便 有没有其它物业需要代理 此房卖不卖 给不给佣金，50% 给不给钥匙， 要几房几厅的 想要几楼的，电梯还是楼梯的， 朝向有没有要求 能接受多少钱每月 是否要求带家私 什么时候看房方便 给不给佣金，50% 是否带家私家电有无装修 楼梯还是电梯栋数房号 几房几厅及面积多少 售价多少，实收还是各付 买来几年了，是不是珠海、广东唯一住宅 原契税价及购房发票多少 价格是否还有空间 是否方便留钥匙，能不能挂横幅， 看房什么时候方便 有没有其它物业需要代理 是否考虑在投资， 带不带
2、租约，租金多少钱。 给不给佣金，2% 想要几房几厅几卫及面积 要毛坯还是有装修的 要楼梯还是电梯的 价位能接受多少 买来是投资还是自住 要学位房还是婚房、养老还是过度 以前有没有看过哪里的房 朝向有没有要求 什么时候看房方便 一次性付款还是按揭 第一次置业还是多套置业 有一年社保或者纳税证明 本市户口还是外地户口。 给不给佣金，2%注：做为房产经纪人在询问过程中一定要礼貌，如洗盘首先应问您某某小区某房子是否在出租还是在出售，类别税费普通住宅买卖非普通住宅买卖非住宅买卖回迁房买卖房改房买卖普通非普通营业税满五年免征(成交价-原购价)*5.7%(成交价-原购价)*5.7%免征(成交价-原购价)*5
3、.7%免征未满五年全额*5.7%全额全额*5.7%非购入全额*5.7%个人所得税满五年唯一住宅免征免征(成交价-原购价-相关费用)*20%免征免征不是唯一住宅(成交价-原购价-相关费用)*20%（相关费用：原契税发票，装修发票（不超过原契税价10%），原评估费，供楼利息，增值税，佣金发票（现过户价2%），本次成交价的营业税，）(成交价-原购价-相关费用)*20%免征未满五年(成交价-原购价-相关费用)*20%(成交价-原购价-相关费用)*20%非购入土地增值税免征免征税率为30%至60%的四级超率累进税率。公式：增值额=转让价-扣除项目金额免征免征印花税5元5元0.05%5元5元还有不常用的没有写上,有不便之处,敬请谅解! 普通住房的标准（需同时符合）：（1）容积率1.0以上（2）符合单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下条件之一的（3）转让价19909.76元/平方米以下（按照建筑面积计算，含本数，2011年1月1日起至2011年6月1日止适用）。唯一住宅：指广东省唯一住宅。满五年：按契税单或购房发票最先的为准。契税：非普通住宅，非住宅为。普通住宅为：首次购房平缴。90平以上1.5%多次：3%以前有房现以出售的：1.5%