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1、济宁荣海置业有限公司外滩大公馆B区(后营回迁区)建设项目环境影响报告书 18环境经济损益及社会影响分析18 环境经济损益及社会影响分析环境经济损益分析是环境影响评价的一项重要内容，其重要任务是分析建设项目投入的环保资金所能收到的环境保护效果以及可能带来的社会效益和环境效益，是衡量环保设施投资在环保上是否合理的一个重要尺度。18.1 环境效益分析18.1.1 改善城镇景观绿化是城市生态的重要组成部分。它不仅在生态平衡、旅游观光、文化艺术等方面具有重要意义，而且随着城镇建设的日益发展，空气污染的日益严重，绿化成为了环境污染的溶剂，也成为人们与自然环境联系的纽带。本项目区绿化以蜿蜒的水面为主题，沿景
2、观轴线布置多个绿化景观节点。项目建成后，绿地率为41.3%，大大改善了当地城镇景观，并利用和发挥植物对环境生态系统的平衡作用来改善环境，从而也改善了居民的居住环境，进而改善生活质量。18.1.2 环保投资估算建设项目环境保护设计规定第六十三条指出：“凡属于污染治理和保护环境所需的装置、设备、监测手段和工程设施等均属于环境保护设施”、“凡有环境保护设施的建设项目均应列出环境保护设施的投资概算”。项目建成后，为了有效控制项目实施后对周围环境可能造成的影响，实现污染物总量控制的环境保护目标，应有一定的环保投资用于污染源的治理，并在项目的初步设计阶段得到落实，以保证环保设施和主体工程做到“三同时”。根
3、据本报告所提出的环保措施，根据环境评价提出的环保治理方案，本项目环保投资估算见表18.1-1。表18.1-1 环保投资估算一览表序号项目费用（万元）1施工期环保投资1502绿化3003污水收集管网2604污水预处理系统1205垃圾收集1306节能措施（节能门窗、墙体等）3507噪声防治180合计149018.1.3 环保投资效益为减少项目污染物排放对周围环境的影响，建设单位采取了多项措施，投入了大量的资金。所采取的主要环保措施及达到的环保效益有：（1）污水治理：铺设区内废水管网、建设化粪池预处理系统，项目区综合废水经预处理后达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准后经城
4、市污水管网进济宁市污水处理厂进一步处理。对地表水环境影响较小。（2）生活垃圾实行分级清运的方式，设5处垃圾收集点，住户垃圾袋投入垃圾箱，由市政统一运出。各种固废均能得到妥善处理，避免了二次污染、交叉感染。（3）噪声防治设施：对水泵、风机等设备噪声治理采用消声、隔声、基础减振等措施，减轻噪声污染源对周围环境的影响；为减轻交通噪声的影响本项目在道路两侧设立防护带；对于商业及人群活动噪声。项目区应成立专职环保部门，加强管理及监管力度，避免噪声扰民。（4）绿化措施：本项目绿化率41.3%，坚持点、线、面相结合的原则，标志性花园绿地、景观节点成为一道独特的风景线，它不仅可确保整个小区环境优美整洁，同时，
5、对提高城镇文化品位，也将起到积极的作用。（5）节能措施：住宅卫生间采取节水措施，选用节水型卫生洁具，灯具采用节能灯具。采用新型墙体材料，推广使用新技术、新工艺，充分利用自然光，以节能降耗。屋顶、门窗选用节能的材料，达到节能建筑的标准。18.2 经济效益分析本项目建成后通过市场化运作售房，开发商能获得一定的利润收益，能为国家和地方财政收入做出一定贡献。本项目总投资40800万元，销售收入约1490万元，经济效益明显。同时，本项目的开发建设，对当地建设营造了高效、优美、高品质的居住社区和生态环境，大大提高了土地利用价值，具有明显的社会经济效益。18.3 社会影响分析本项目建设可扩大就业和建材的销售，增加了一定范围人们的经济收入；项目建成后可增加城市商业零售网点，改善城市景观面貌，提高居民生活居住条件。本项目的经济和社会效益主要体现如下：（1）项目建成投入使用后，将有利于改善地区居住环境，对繁荣附近商业活动起到一定的促进作用。（2）项目的建设与投产，可以相应地带动当地的地方经济发展，同时也使与本项目有生产联系的其他部门、单位均获得一定的经济效益。（3）本项目实施后，小区周边商业网点的运营，可以适当解决一部分人员的就业问题。可见，该工程对促进当地的经济发展，缓解就业压力，具有明显的社会效益。18-3 山东同济环境工程设计院有限公司