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1、长庚养生文化村案例,摘自2012 CRIC 南京丰盛地产文昌月亮湾项目整体定位及功能设想,长庚养生文化村,项目地址： 台湾桃园龟山乡旧路村长青路2号,项目概况： 占地约34公顷,，依托长庚医院建成。以“连续性照护退休社区”形态，集养老、医疗、生活、娱乐等共更能于一体的养生文化村。,长庚养生文化村兴建进度表,设计理念： “怡亲”、“健康”、“养生”、“文化”、“社区”、“体验”、“教育训练”等七大主题。,健康服务内容： 设立社区医院，提供居民特约门诊、康复及照顾护理等医疗服务；定期健康检查、防疫注射与体能监测；配备专业人员，提供周详用药管理服务；规划居民个人健康计划，并提供养生处方；建立个人健康
2、资料库；设置全天候监控中心并结合长庚医疗体系，确保高效率的紧急医疗救护功能；定期举办健康讲座、杨恒咨询等。,周边重要配套,养生文化村平面配置图,整体布局与规划设计理念,长庚养生文化村以建立“连续性照顾的退休老人社区”为目标，除一般住宅服务外，并提供连续性医疗照顾、整合其生活娱乐服务，打造安居住宅的典范。 一、医疗服务 提供老人安养、养护及长期招呼服务措施，设立护理之家作为提供完整医疗照护支持系统。 二、活动组织 以提供完整社区机能服务为目标，规划办理各项社团及教学活动，如书法、插花、韵律、雕塑等学习作业教师及陶艺、木雕、版画、暗房等特殊设备等。 三、服务设施 院内除提供基本养生公寓、活动中心、
3、中央厨房、动力中心、污水处理厂、停车场及户外活动设施等硬体设备外，另有健康照护、饮食营养照顾、在宅服务、安全警卫系统、网络化社区、社区巴士等服务，各项设施及服务均以促进老人运动、活动及休闲，调养老人身心健康为目的。 四、财务协助 养生文化村收费均设定为以退休人员可负担为目标，另外提供有酬工作之机会，除借以鼓励高龄者继续发挥其所学专长外，并协助减轻财务负担。,住宅区规划,住宅区设计理念： 老人居住单元依簇群的观念构建，约8-20户为一小簇群，拥有交易聊天的空间；60-80户为一中簇群，设有公共洗衣间及垃圾收集间；500-700户为一大簇群，设置公共餐厅、麻将间、阅览室及其他文体活动设施。 老人居
4、住单元依景观区位、居住空间、无障碍等级等因素，分设不同单元空间面积等级，完全依无障碍环境原则设计适合老人居住的生活空间。,住宅区建筑细节,大厅门厅出入口 规划设计：塑造养生村的入口意象,走廊 规划设计：营造歇脚逗留的场所，并以微暗的橙光营造亲切安静的气氛,走廊 规划设计:部分走廊调空设计，增加空间穿透对话效果,楼梯 规划设计：无障碍空间设计,交谊厅出入口 规划设计：作为管理接待新住户之用,中庭广场 规划设计：中庭回廊和景观步道将全栋景观串联起来,住宅区室内设计,一居室户型,客厅,浴室,卧室,餐厅,客厅,厨房,浴室,客厅,卧室,客厅,二居室户型,A栋配套休闲设施,B1配置图,2F以上交谊厅配置图
5、,3F室内休闲社区图,户外活动空间配置图,室内休闲配套展示,餐厅,单点区,美容理发室,洗衣烘干室,停车场,多功能活动中心,交谊室,在宅服务中心,展示区,便利店,阅览室,撞球室,麻将馆,美术教室,证券室,电脑教室,舞蹈教室,健身房,室内休闲配套展示,健康中心,健康中心,健康中心,功能分区步道系统,和缓步道/低氧步道 铺面以高压水泥砖为主，利用此步道串联各栋及全区使步道成为环状系统，坡度控制在12.5%以下，可供年长者使用。动力中心至山顶工作平台间路段，则可供高尔夫车使用以为紧急事件处理。,休闲步道/中氧级步道 铺面为刷石子，此步道所需运动量略大于和缓步道，坡度在25%以下。在环山步道系统下增设另
6、一条步道，增加动线上的趣味性与挑战性。,休闲步道/高氧级步道 铺面为顶铸石板步道，提供活动力较强且体能状况良好者使用，其间坡度变化大，利用阶梯达到高氧的活动。,登山木栈道 训练体能、耐力步道，同时强化周边植栽，创造观、听、动之空间特性。,户外活动空间,功能分区果园区,功能分区野趣农园区,功能分区活动大草坪区,配合季节性栽种各种水果，提供住民采果及观果的乐趣。,主要提供年长者接近大自然动手种植栽、观看自然，藉由自然环境资源让心灵回归大地，种植种类以蔬菜为主。 面积约960，可供70单元之承租菜圃及15单元轮椅者栽植区，每单元面积约1.5，农园区并设有工具室、瓜果架、洗涤区及厕所。,面积约420，
7、并设有一座工作坊，提供户外教学及举办活动使用。 活动大草坪区 以草坪为主的活动空间，给予住户闲聊空间，享受大自然之开阔。 户外教室区 设置木平台工作平台，让住户在此享受自己动手做木工或绘画及写作等工作乐趣，草坡式的户外阶梯满足使用者表演的欲望。,功能分区儿童游戏区及运动场区,分散于计划道路左右两侧，面积约2125，设有儿童游戏场、篮球场、网球场、体健活动区和两座槌球场。,功能分区左侧木栈观景平台区,提供住户训练体能、耐力之步道，同时强化周边的植栽，创造观、听、动之空间特性。木栈道总长265公尺，提供住民观景及春季赏樱的最佳景点。,功能分区福德宫,福德宫为百年历史之土地公庙，坐落于养生文化村左侧
8、公园第一停车场上房，为地方及养生文化村住民供奉信仰中心。,长庚医院以长庚医院雄厚的医疗资源为后盾，资源整合能力强,原名长庚医学院，先后设立有医学、工学及管理等三个学院,当老年人随着年龄的增长，在身心功能衰退而无法自我照顾时，提供长期或是短期的医疗照顾及全面身心灵的照护，来弥补家庭医护功能的不足,培养护理人才，设有护理系、老人照顾管理系、保健营养系等,台塑企业创办人王永庆为纪念其父亲王长庚所创办的医院，是台湾医学中心级大型医院,长庚养生 文化村,长庚技术学校,长庚纪念医院,长庚护理之家,长庚大学,长庚养生文化村服务项目及收费,运营模式,主要收入： 住房出售文化村“银发住宅”买房规定：购买方不能作为遗产处理，到不住时须交回村里作为捐助。 住房出租分长住与试住体验。长住服务还包含健康照护、紧急救护、公共设施维修、社团活动等服务。 养生体验营为期两天一夜的体验之旅。13岁以上人士均可参加（行动不便除外）。 场地出租提供多功能会议场所，可供企业教育训练、研讨、演戏、学术文化交谊等活动使用。,（单位：新台币）,总结,