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1、第一部分 投标须知前附表序号条款号条 款 名 称内 容11.1工程名称和地址工程名称：【天津河东万达广场卫生间改造】地址：【天津河东万达广场一层、二层、三层卫生间】21.4招标人招标人名称：【天津河东万达广场商业管理有限公司】办公地址：【天津津滨大道53号天津河东万达广场】第一联系人： 【秦积章】 电话： 【02258036686】 传真：【02258036686】第二联系人：【高文斌】 电话： 【02258036639】 传真：【02258036686】31.5监督电话大连万达集团股份有限公司审计部电话 010-85853844,85853121传真 010-85853131邮箱 万达商业管
2、理有限公司成本部 电话:010-85583069传真:010-85587111427评标办法采用 综合评分法 ，技术标权重占20% ，商务标权重占80% 。详见本须知附件评标办法。提醒投标人：投标人的报价高低将直接影响评标结果。56合同形式【固定总价合同】67招标范围【天津河东万达广场卫生间改造】78.1质量标准合格89工期要求工期日历天数：【37】计划开工日期：【2014年3月25日】计划竣工日期：【2014年4月30日】 913招标文件的澄清在递交投标文件截止日期前【2】天提交质疑文件。1014.2商务标包括以下文件投标人需提交如下商务标文件：1.法定代表人资格证书2.投标文件签署授权委托
3、书（如投标文件签署人不是法定代表人）3.投标函4.工程量清单报价表和必要的说明5.营业执照、资质等重要文件加盖红章，标书必须加盖骑缝红章1114.3技术标包括以下文件投标人还应提交如下技术标文件：1.【】2.【】1214.4投标文件的份数正本一份；副本【4】份；电子版文件一份。投标须知9 工期要求9.19.2根据本工程整体建设需要,投标人需自合同签订【2】日内进场执行工程,并需于【2014】年 【4】月【30】日前实施及完成全部工程,包括竣工验收合格及交付给招标人使用。投标人所承诺的工期如果多于招标人要求工期，将视为没有实质性响应招标文件的要求，作废标处理。14.3技术标包括以下文件：1）施工
4、方案及技术措施；2）拟派项目经理和现场主要管理人员介绍，并附身份证明文件、岗位证书、职称证书以及其他资格证书的复印件； 3）质量保证措施：鉴于招标人对本招标工程的施工质量和管理水平有相当高的要求，投标人应在其投标文件阐述其对工程质量标准的认识以及投标人为实现质量目标所采取的措施； 4）成品保护措施（不能够影响正常营业）；5）工期保证措施； 6）劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量及采购计划（甲供材料除外）；7）安全及环境保护措施；8）保修期内的服务措施；投标人应在其投标文件中阐述其在工程完工后如何组织好对配合招标人的售后服务工作； 五、技术标评分评审表 (工程类参考文本)序号项目内容评分标准
5、总分值（投标人名称）得分1施工方案及技术措施（30分）施工方案内容详实、完整、叙述清楚且合理，符合现场实际情况。20-30施工方案内容基本可行、能保证施工，基本符合现场实际情况。10-20 施工方案内容很差或保证施工安全措施不力。0-102拟派现场负责人答辨（20分）拟派现场负责人有现场负责的经验、独立承担过类似工程的管理经历，有专业的服务资质。15-20拟派现场负责人有现场主要负责人的经验，有专业的资质证书。5-15 拟派现场负责人经验很少。0-53确保工程质量保证体系及措施（10分）质量体系完善，措施有力8-10质量体系较完善，措施合理3-8质量体系及措施欠完整0-34成品保护措施（10分
6、）技术措施科学、可行、完善8-10基本可行，但需完善3-8不可行或存在重大问题0-35工期、施工进度计划及保证措施（10分）科学合理，有针对性8-10方法可行，措施一般3-8措施不力，方法不合理0-36劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量及采购计划（8分）科学合理，有针对性6-8可行3-6欠合理0-37安全及环境保障保护（12分）考虑全面，有针对性，措施完善9-12方法可行，措施一般5-9措施不力，方法不合理0-5评定分值（1-7项之和）100评标日期： 年 月 日 评委签字：第二部分 工程规范和技术要求1. 部分卫生间隔断拆除及安装，隔断安装要求：宽度1.8米、高度2.5米，抗倍特板厚度1
7、8MM；部分卫生间隔断的修复，要求：与原规格相同；部分卫生间拆除隔断后地面剔凿找平及恢复地面，要求：封堵完好原给排水管道，地面瓷砖铺装与原地面瓷砖一致；2. 拆除部分男卫生间手盆台面，恢复墙面瓷砖，要求：封堵完好原给排水管道，墙面瓷砖铺装与原瓷砖一致；拆除部分女卫生间台面手盆及给水阀门，覆盖大理石台面，要求：封堵完好原给排水管道，恢复大理石台面与原洗手盆台面近似；3. 拆除全部小便延时器及阀芯，预留新装阀芯位置及原有给水管道入口，新装阀芯由指定单位进行安装及调试；小便延时感应器的电源敷设，由指定电源点位引致阀芯控制盒内预留220V电源，穿管布线；恢复小便延时感应器周边墙砖，要求：规格统一或与原
8、墙面瓷砖近似，确保整体美观效果；4. 更换卫生间全部保留的台盆龙头，要求：免费提供安装辅料，并按工程量清单要求进行台盆龙头的选型及安装；5. 西侧13层卫生间内的墙体砌筑及防火门安装，要求：砌筑全高实体分界墙，双面抹灰刮白，恢复因墙体砌筑造成的损坏吊顶及灯具，靠近卫生间一侧粘贴不低于300mm高度踢脚瓷砖；6. 卫生间吊顶刮白及粉刷，要求：原卫生间内吊顶腻子剔除，重新刮白及打磨，吊顶粉刷不低于3遍。7. 拆除原有卫生间蹲位上方射灯灯具，更换为节能筒灯灯具；8. 卫生间排风系统检修，要求风管支管与主管的连接修复，更换部分直管铝箔管道，更换及调试卫生间轴流风机；9. 清洁间拖把池的制作，要求：1.
9、地面防水处理2.砌筑拖布池贴瓷砖；恢复部分清洁间内的吊顶及灯具的安装复原。10. 其他，主要内容包含：部分卫生间顶部渗漏引流施工，要求：制作硬塑接水盘，连接引流管道至下水点位；部分卫生间内的坐便器拆除及安装蹲便，包含相应给排水管道的变更；部分卫生间内的管道加药清洁及疏通，要求：小便器支管的加药除尿碱，保证排水通畅。一、 招标内容1、 招标图纸：原卫生间平面图、建筑结构、给排水；2、 招标内容文字表述：符合卫生间正常使用需求并确保提升一定品质以及相关工程改造内容；3、 相关照片：无。4、 工程规范和技术要求1、 按要求搭建施工区域围挡，现场成品保护，并按要求进行相关拆除施工，垃圾日产日清，倾倒至
10、指定区域；2、 验收标准a建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）b砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）c建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）d建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）e建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）3、详见工程量清单内容要求。2、分部分项工程量清单报价表分部分项工程量清单报价表项目名称规格、品牌及报价要求单位数量综合单价合计一、东侧卫生间东侧男卫生间及前室1隔断拆除（人工）平米31.82隔断安装宽度1.8米、高度2.5米，抗倍特特板18MM厚度，（材料、人工）平米26.
11、53修复隔断宽度1.8米、高度2.5米，抗倍特特特板18mm厚度，（材料、人工）平米24坐便拆除（人工）套35小便感应器拆除小便感应器拆除（人工）套186小便感应器线路敷设瓷砖拆除安装瓷砖拆除、安装、（人工）平米457小便感应器线路敷设BV2*1.5（材料、人工）米608小便感应器线路穿管KBG管（材料、人工）米609更换水龙头拆除、安装手动水龙头、（材料价格200元300元、人工）套610拆除洗手台拆除台面、洗手盆拆除（人工）平米4.511瓷砖修补与原瓷砖保持一致平米612门把手内侧、外侧500mm长把手（材料、人工）套313吊顶刮腻子（材料、人工）平米10514吊顶刷浆（材料、人工）平米1
12、0517管道疏通主管（人工、设备）米4518引流硬塑（材料、人工）处31拆除拖布池（人工）套32制作拖布池1.地面防水处理2.砌筑拖布池贴瓷砖（0.8M*0.8M*0.5M）材料、人工）座33吊顶安装1.原吊顶拆除2.安装新吊顶（材料、人工）平米64吊顶刮腻子两遍（材料、人工）平米185吊顶乳胶漆两遍（材料、人工）平米184地面瓷砖铺设与原地面瓷砖一致，（材料、人工）平米245坐便拆除（人工）套66更换水龙头拆除、安装手动水龙头、（材料价格200元300元、人工）套67洗手台美化1、拆除龙头、2、覆盖大理石台面（材料、人工）平米98门把手内侧、外侧500mm长把手（材料、人工）套32蹲便安装（
13、材料、人工）套37更换水龙头拆除、安装手动水龙头、（材料价格200元300元、人工）套63吊顶安装1.原吊顶拆除2.安装新吊顶（材料、人工）平米68更换水龙头拆除、安装手动水龙头、（材料价格200元300元、人工）套99洗手面改造侧面与台面一致（材料、人工）平米910门把手内侧、外侧500mm长把手（材料、人工）套311吊顶刮腻子（材料、人工）平米9612吊顶刷浆（材料、人工）平米9613砌块隔墙隔墙砌筑宽度3800*3500*240（材料、人工）立方9.614墙体刮腻子刮腻子里外两遍平米9015墙体刷浆刷浆里外两遍平米9016踢脚瓷砖与地面颜色一致平米917防火门安装800*2200耐火等级
14、A（材料、人工）镗318管道疏通包括小便除垢包括支管（人工、设备）处1519管道疏通主管（人工、设备）米3020引流硬塑（材料、人工）处3小计4吊顶刮腻子（材料、人工）平米185吊顶刷浆（材料、人工）平米186引流硬塑（材料、人工）处3小计西侧女卫生间及前室1隔断拆除（人工）平米3182隔断安装宽度1.8米、高度2.5米，抗倍特板18MM厚度，（材料、人工）平米127.23地面凿平（人工、机械）平米604地面瓷砖铺设与原地面瓷砖一致，（材料、人工）平米605坐便拆除（人工）套66更换水龙头拆除、安装手动水龙头、（材料价格200元300元、人工）套97洗手面改造侧面与台面一致（材料、人工）平米9
15、8门把手内侧、外侧500mm长把手（材料、人工）套39吊顶刮腻子（材料、人工）平米12010吊顶刷浆（材料、人工）平米12011砌块隔墙隔墙砌筑宽度4900*3500*240（材料、人工）立方12.612墙体刮腻子刮腻子里外两遍平米10513墙体刷浆刷浆里外两遍平米10514踢脚瓷砖与地面颜色一致平米915防火门安装800*2200耐火等级A（材料、人工）镗319管道疏通主管（人工、设备）米3017引流硬塑（材料、人工）处3小计四、排风系统1风管支管与主管修复根据现场情况确定连接材料金属软管160（材料、人工）米3062轴流风机拆除台33轴流风机安装功率2.2KW风机，（风机、人工安装调试）台
16、3小计五、电气系统1灯具改造插泡筒灯更换为节能筒灯包括灯泡（材料、人工）套80小计总计3、综合单价分析表（根据项目实际情况自行确定）4、主要材料设备价格表（根据项目实际情况自行确定）四、拟投入项目管理班子主要成员履历表拟投入项目管理班子主要成员履历表项目名称： 姓 名年 龄专 业职 称资格证书编号拟担任职务参加工作时间从事专业工作年限从业经历建设单位工程名称建设规模开、竣工时间工程质量担任职务注：应附学历证、职称证、资格证等证书复印件。第五部分 工程量清单（格式）工程量清单项目名称规格、品牌及报价要求单位数量综合单价合计一、东侧卫生间东侧男卫生间及前室1隔断拆除（人工）平米31.82隔断安装宽
17、度1.8米、高度2.5米，抗倍特特板18MM厚度，（材料、人工）平米26.53修复隔断宽度1.8米、高度2.5米，抗倍特特特板18mm厚度，（材料、人工）平米24坐便拆除（人工）套35小便感应器拆除小便感应器拆除（人工）套186小便感应器线路敷设瓷砖拆除安装瓷砖拆除、安装、（人工）平米457小便感应器线路敷设BV2*1.5（材料、人工）米608小便感应器线路穿管KBG管（材料、人工）米609更换水龙头拆除、安装手动水龙头、（材料价格200元300元、人工）套610拆除洗手台拆除台面、洗手盆拆除（人工）平米4.511瓷砖修补与原瓷砖保持一致平米612门把手内侧、外侧500mm长把手（材料、人工）
18、套313吊顶刮腻子（材料、人工）平米10514吊顶刷浆（材料、人工）平米10516管道疏通包括小便除垢包括支管（人工、设备）处1817管道疏通主管（人工、设备）米4518引流硬塑（材料、人工）处3小计东侧拖布池房间1拆除拖布池（人工）套32制作拖布池1.地面防水处理2.砌筑拖布池贴瓷砖（0.8M*0.8M*0.5M）材料、人工）座33吊顶安装1.原吊顶拆除2.安装新吊顶（材料、人工）平米64照明灯具（材料、人工）套15吊顶刮腻子两遍（材料、人工）平米186吊顶乳胶漆两遍（材料、人工）平米187引流硬塑（材料、人工）处3小计东侧女卫生间及前室1隔断拆除（人工）平米116.62隔断安装宽度1.8米
19、、高度2.5米，抗倍特板18mm厚度，（材料、人工）平米21.23地面凿平（人工、机械）平米244地面瓷砖铺设与原地面瓷砖一致，（材料、人工）平米245坐便拆除（人工）套66更换水龙头拆除、安装手动水龙头、（材料价格200元300元、人工）套67洗手台美化1、拆除龙头、2、覆盖大理石台面（材料、人工）平米98门把手内侧、外侧500mm长把手（材料、人工）套39吊顶刮腻子（材料、人工）平米15010吊顶刷浆（材料、人工）平米15011管道疏通主管（人工、设备）米45小计二、中间卫生间中间男卫生间及前室1坐便拆除（人工）套32蹲便安装（材料、人工）套33小便感应器拆除小便感应器拆除（人工）套124
20、小便感应器线路敷设瓷砖拆除安装瓷砖拆除、安装、（人工）平米155小便感应器线路敷设BV2*1.5（材料、人工）米906小便感应器线路穿管KBG管（材料、人工）米907更换水龙头拆除、安装手动水龙头、（材料价格200元300元、人工）套68门把手内侧、外侧500mm长把手（材料、人工）套39吊顶刮腻子（材料、人工）平米10510吊顶刷浆（材料、人工）平米10511管道疏通包括小便除垢包括支管（人工、设备）处1212管道疏通主管（人工、设备）米30小计中间拖布池房间1拆除拖布池（人工）套32制作拖布池1.地面防水处理2.砌筑拖布池贴瓷砖（0.8M*0.8M*0.5M）材料、人工）座33吊顶安装1.
21、原吊顶拆除2.安装新吊顶（材料、人工）平米64吊顶刮腻子（材料、人工）平米185吊顶刷浆（材料、人工）平米186引流硬塑（材料、人工）处3小计中间女卫生间及前室1坐便拆除（人工）套62蹲便安装（材料、人工）套63更换水龙头拆除、安装手动水龙头、（材料价格200元300元、人工）套94门把手内侧、外侧500mm长把手（材料、人工）套35吊顶刮腻子（材料、人工）平米1356吊顶刷浆（材料、人工）平米1357管道疏通主管（人工、设备）米30小计三、西侧卫生间西侧男卫生间及前室1隔断拆除（人工）平米1592隔断安装宽度1.8米、高度2.5米，抗倍特板18mm厚度，（材料、人工）平米63.63坐便拆除（
22、人工）套34地面凿平（人工、机械）平米305地面瓷砖铺设与原地面瓷砖一致，（材料、人工）平米306小便感应器拆除小便感应器拆除（人工）套217小便感应器线路敷设瓷砖拆除安装瓷砖拆除、安装、（人工）平米408更换水龙头拆除、安装手动水龙头、（材料价格200元300元、人工）套99洗手面改造侧面与台面一致（材料、人工）平米910门把手内侧、外侧500mm长把手（材料、人工）套311吊顶刮腻子（材料、人工）平米9612吊顶刷浆（材料、人工）平米9613砌块隔墙隔墙砌筑宽度3800*3500*240（材料、人工）立方9.614墙体刮腻子刮腻子里外两遍平米9015墙体刷浆刷浆里外两遍平米9016踢脚瓷砖
23、与地面颜色一致平米917防火门安装800*2200耐火等级A（材料、人工）镗318管道疏通包括小便除垢包括支管（人工、设备）处1519管道疏通主管（人工、设备）米3020引流硬塑（材料、人工）处3小计西侧拖布池房间1拆除拖布池（人工）套32制作拖布池1.地面防水处理2.砌筑拖布池贴瓷砖（0.8M*0.8M*0.5M）材料、人工）座33吊顶安装1.原吊顶拆除2.安装新吊顶（材料、人工）平米64吊顶刮腻子（材料、人工）平米185吊顶刷浆（材料、人工）平米186引流硬塑（材料、人工）处3小计西侧女卫生间及前室1隔断拆除（人工）平米3182隔断安装宽度1.8米、高度2.5米，抗倍特板18MM厚度，（材
24、料、人工）平米127.23地面凿平（人工、机械）平米604地面瓷砖铺设与原地面瓷砖一致，（材料、人工）平米605坐便拆除（人工）套66更换水龙头拆除、安装手动水龙头、（材料价格200元300元、人工）套97洗手面改造侧面与台面一致（材料、人工）平米98门把手内侧、外侧500mm长把手（材料、人工）套39吊顶刮腻子（材料、人工）平米12010吊顶刷浆（材料、人工）平米12011砌块隔墙隔墙砌筑宽度4900*3500*240（材料、人工）立方12.612墙体刮腻子刮腻子里外两遍平米10513墙体刷浆刷浆里外两遍平米10514踢脚瓷砖与地面颜色一致平米915防火门安装800*2200耐火等级A（材料、人工）镗319管道疏通主管（人工、设备）米3017引流硬塑（材料、人工）处3小计四、排风系统1风管支管与主管修复根据现场情况确定连接材料金属软管160（材料、人工）米3062轴流风机拆除台33轴流风机安装功率2.2KW风机，（风机、人工安装调试）台3小计五、电气系统1灯具改造插泡筒灯更换为节能筒灯包括灯泡（材料、人工）套80小计总计注：若实际工程量高于以上工程量（5%以内），其相关费用由施工方自行承担。