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1、综合办公楼工程质量评估报告分析12020 年 4 月 19 日文档仅供参考克拉玛依市地税局综合办公楼工程工程质量评估报告编 制 单 位 : 新疆天麒公司编制人: 杨 毅总监理工程师 : 刘 辉监理单位负责人: 吕天军22020 年 4 月 19 日文档仅供参考新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司二零零六年三月十日克拉玛依市地税局综合办公楼工程工 程 质 量 评 估 报 告一、工程概况克拉玛依市地税局综合办公楼工程地处新行政区, 由克拉玛依市地税局投资建设, 主体由新疆建筑设计研究院进行设计, 室外幕墙由深圳市建筑装饰 ( 集团 ) 有限公司设计, 室内装修由深圳长城家俱装饰工程有限公司设计 ,
2、 本工程主体部分由三联工程建设公司第五分公司承建, 楼内二次装修由深圳长城家俱装饰工程有限公司和新疆三建装饰工程有限公司施工 , 室外幕墙由三联工程建设公司施工; 消防由新疆鑫龙消防工程有限责任公司施工, 空调由新疆建筑工程技工学校安装分校安装队施工, 网架和九层钢结构由新疆冶金建筑公司施工, 克拉玛依市监理公司负责监理。克拉玛依市地税局综合办公楼为地下一层, 地上八层框架剪力墙结构 , 局部九层 , 地下面积 1653.76 米 , 地上面积 11186.83 米 , 总建筑面积12840.59 平方米 , 总高 41.90 米, 抗震设防裂度为 7 度, 耐火等级为一级 , 屋面防水等级为
3、一级 , 建筑结构安全等级为二级 , 主体结构设计使用年限50 年。基础垫层为C15 砼,13.4米以下框架柱为C40 砼 , 其余均为C30砼。办公用房内墙刷乳胶漆, 外墙为干挂花岗岩饰面, 各大厅楼地面采用32020 年 4 月 19 日文档仅供参考花岗岩装饰 , 管理用房和办公用房楼地面为瓷砖面层。屋面分为上人屋面和不上人屋面两种。地基承载力特征值为250Kpa, 0.00m 的标高为绝对高程 353.3m。二、工程监理情况本公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同 , 代表建设单位对施工质量实施监理。为了确保工程结构安全和使用功能 , 重点抓了以下工作:1、认真阅
4、读了设计文件及施工单位编制的施工组织设计。2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准、设计文件和合同约定 , 对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验, 总监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、砂、石料、防水材料、门窗等重要原材料、构配件, 均做到”三证”齐全, 防止了不合格材料用到了工程上。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料, 在监理工程师督促下现场取样制作, 养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求.3、在监理过程中, 监理工程师按照工程监理规定的要求, 采取旁站、巡视 , 平行检查、抽查等相结合的方法对发现的质量问题和缺陷要求及时整改 , 施工单位均进行了处理, 并经监理
5、工程师检查验收。施工中技术档案和施工管理资料基本完整。4、在施工过程中, 工程各阶段的施工验收工作均按照进行对地基、基础结构工程、主体结构工程组织了有建设、勘察、设计、施工和监理单位参加的验收, 验收结论符合勘察、设计和施工技术标准要求。42020 年 4 月 19 日文档仅供参考5、施工单位按照建筑安装工程质量验收标准, 对分项、分部和单位工程的质量验收程序和组织符合要求, 经检查验收 , 单位工程质量合格,总监理工程师审核同意。6、对于基础防水、屋面防水、电气配线、水暖试压、样板间、基础水暖穿管防水、电气穿管防水七项重点分项工程, 监理工程师在分项施工时做了重点检查, 在施工单位自检自查合
6、格后, 由监理全部检查合格,经项目部抽检合格后, 方可进入下道工序施工。三、分部工程质量评价本工程依据设计文件,GB-50300 , 建筑工程各专业工程施工质量验收规范 , 进行验收。 本工程分九个分部工程 : 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯。1、地基与基础工程(1) 、地基验槽本工程主楼基底标高-6.300m, 基础垫层为10CMC15砼,13.4米以下框架独立柱为C40 砼 , 独立柱柱基为C30 砼 , 混凝土底板为30CMC30砼 ,30CM 厚的地下室墙板及其底部的条形基础均为C30 砼。根据新疆建筑设计研究院确定地基持力层为角砾层, 地基承载力为250kpa。基槽开挖到设计标高时, 地基土为角砾层, 与勘察报告提供的地基土质情况相符。9月 11 日经建设、勘察、设计、施工、监理单位共同验槽经过,同意进行基础施工。52020 年 4 月 19 日