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1、经济适用房施工组织设计范文12020 年 4 月 19 日文档仅供参考解 放 军 外 国 语 学 院第一批经济适用房工程施工组织设计编制单位 : 江苏省建筑工程总公司编制日期 : 1月 20 日22020 年 4 月 19 日文档仅供参考目录一、 工程概况二、 工程总体目标及总体规划三、施工现场的平面设计及布置四、 施工项目管理组织机构建制五、 施工准备与资源配备六、 主要施工方法与技术措施七、 安装工程八、 工程质量保证体系与措施九、 施工进度计划与工期保证措施十、安全生产与文明施工的保证措施十一、本工程重点、难点部位保证措施十二、与第三方的协作管理十三、降低成本节约资源措施十四、四新技术的
2、应用32020 年 4 月 19 日文档仅供参考一、工程概况1.1本工程地处解放军外国语学院内, 南临学院东西主干道,东侧面为原住宅小区, 北侧仅靠一鱼塘及垃圾堆放场。由四幢错层复式砖混结构组成, 单体建筑面积为5168.16m2, 总建筑面积为20672.64m2。檐高20.90m, 标准层一至五层层高为3.0m, 六层层高为 3.4m, 英红水泥瓦坡屋面 , 坡屋顶间设阁楼层。由江苏省建筑设计研究院设计 , 江苏省建筑工程总公司施工。施工现场原为一片菜地 , 地表耕植土含水率较大。整个场地有许多蔬菜大棚 , 中间临时道路 , 道路由煤渣碾压而成 , 表面耕植土及煤渣道路需清挖出去。施工现场
3、采用砖砌临时围墙 , 总长度约为 600 米 , 另外北侧鱼塘处用钢管搭建临时围墙约 200 米, 安全网张挂。东西两侧中间设大门进出车辆 , 大门宽度分别为 6.0 米及 4.5 米 , 南侧设人员进出口 , 大门宽度为 4.5 米。1.2 工程做法1 21 基础部分 : 本工程采用成孔灌注桩 , 每栋住宅楼 195根 , 桩长均为 16.5m, 条形基础梁截面有 550500mm和 650 500mm两种 , 梁顶高 -1.05m 。122 主体部分 :M7.5 混合砂浆砌筑MU10 标准砖 , 楼板为现42020 年 4 月 19 日文档仅供参考浇钢筋砼板, 外圈梁带装饰线条, 二层以下
4、砌体采用加筋砌体, 客厅、餐厅与主卧室之间有60cm高低差。1 23 屋面部分 : 坡屋面采用英红瓦铺贴在20 30 挂瓦条上 , 挂瓦条安置在 3030 顺水条上 , 之间填保温材料 , 防水涂膜二度 , 平屋面采用炉渣砼找坡 , 高分子卷材防水层 , 聚苯板保温 , 钢筋网砼找平 , 水泥砂浆抹面 , 面层由用户自理 , 落水管采用 PVC材料。1 24 门窗 : 本工程采用塑钢门窗或铝合金门窗 , 每户设一进户门 , 内门由用户自理。1 25 楼面 : 仅做水泥砂浆找平层 , 其它由用户自理。1 26 内墙 : 混合砂浆做完 , 墙面乳胶漆及卫生间贴面由用户自理。1 27 外墙 : 底层
5、贴仿石面砖 , 一五层贴砖红色面砖 ; 装饰线、窗套以及六层以上及窗间墙为外墙乳胶漆; 阳台、空调搁板、落地窗均设铁艺栏杆。1.3工程特点a. 本工程幢号多 , 必须妥善安排工序与流水段 , 严抓计划管理 ,确保按期完成。b. 质量标准高 , 要求严 , 必须精心组织 , 精心施工。c. 外装饰线条较多 , 施工难度大。d. 工程全部采用现场搅拌砼。二、工程总体目标及总体规划2.1工程总体目标52020 年 4 月 19 日文档仅供参考根据工程施工合同、建设单位的要求仔细熟悉图纸, 充分认识到本工程的特点与重要性, 经重复研究并报公司核准, 本工程的总体目标为 :2.1.1工程质量 : 确保单
6、位工程全部达优良等级。2.1.2工程工期 : 计划 212 天全面完成合同内施工内容。2.1.3安全 : 千人负伤率小于0.3, 杜绝死亡与重伤及火灾事故的发生。2.1.4文明施工 : 严格按照”标准化”要求实行管理, 确保现场达标 , 争创文明工地。2.1.5科技应用 : 积极应用”四新”技术 , 以此提高工程质量 ,降低成本。2.2总体规划2.2.1总体设想a. 桩基成孔由专业队伍施工 , 采用多机械人工开挖土方。b. 上部结构施工阶段 , 根据单体工程共选用 QTZ60塔吊贰台 ,并在基础结构施工前安装完毕, 主要负担结构钢材、模板的吊运。砼采用现场搅拌, 塔吊料斗送到指定区域。拟用优质
7、模板、钢管与快速拆模体系及梁夹等先进的模板体系, 以达到清水砼效果和缩短工期的目的。钢筋集中配制, 原位绑扎。外墙脚手架采用双排48钢管脚手直接塔到屋面, 为保证施工人员的人身安全和减少环境污染 , 在每步脚手外均设置竹笆 , 并满挂密目网。施工中应着重抓好计划管理与施工组织 , 以确保目标的实现。62020 年 4 月 19 日文档仅供参考c.砌体按照流水段的划分, 初步安排7 8 天一层。水电预埋( 留 ) 应密切配合 , 杜绝事后开孔打洞与遗漏。d. 装饰施工实行立体交叉作业 , 应加强各工序之间的协调管理与成品保护工作。e. 调试扫尾。由项目部牵头 , 进行限时自查自纠 , 会同有关方
8、面进行预检。整改施工中存在的不足, 零星工程继续进行 , 工程技术资料装订送审 , 积极配合业主、设计等单位进行全面验收 , 报质监站核定优良。2.2.2施工流程流水段的划分 :01 与 02 幢相互流水 ,03 与 04 幢相互流水 , 这样既满足了流水施工的需要, 又便于砼的集中浇筑。详见施工进度计划表。2.2.3劳动组织a. 劳动力实行专业化组织 , 按不同工种、不同施工部位划分作业班组 , 使各专业班组从事各自性质相同的工作 , 提高操作的熟练程度和劳动生产率。b. 专业班组实现实物消耗、定额计件工资管理 , 项目经理统筹安排项目的劳动力平衡 , 职能人员负责监督其施工方法、质量、进度、安全等工作。c.本工程使用的技术工人为我单位在册的长期稳定人员, 以确保施工队伍有较高的技术素质。三、施工现场的平面设计与布置72020 年 4 月 19 日