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1、-范文最新推荐- 2018年县房地产管理局上半年工作总结 一、主要指标完成情况 1、房地产开发投资 2、商品住房销售 3、商品住房价格趋势 4、房屋交易1 2 3 4 5 6 7 8 5、产权产籍管理 二、主要工作开展情况 （一）房地产行业管理水平稳步提升 1、房地产开发市场更趋规范和稳定。今年以来，为规范市场行为，促进市场健康发展，我局在深入贯彻国家一系列宏观调控政策的前提下，认真落实我县住房建设规划和年度计划，采取积极有效的措施，抓住房地产市场回暖时机，强化市场管理职能，稳定住房价格，鼓励普通住房消费，推进住房供应结构调整，引导开发中小户型、中低价位普通商品房，加快发展二手房市场和住房租赁
2、市场，满足多层次住房需求。同时，加大执法力度，重点加强对商品房预售许可、商品房销售管理，落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进一步规范我县房地产市场秩序，使我县房地产市场朝良性健康方向发展。 2、物业管理工作全面开展。为规范和培育物业管理市场，全面提升我县物业管理水平，我们依据物业管理条例等相关法规，在认真学习理解的基础上，积极做好物业管理工作。一是积极做好小区业主成立业主委员会工作的指导与备案登记工作。通过深入宣传，物业管理逐步被广大群众所接受，业主们维权意识不断得到增强，但由于目前物业管理还属于起步阶段，大多数业主对相关的法律法规了解不够，缺乏一定的认识，所以在维权过程中难免存在盲区
3、和误区。对此，我们及时调整工作思路，对成立业主委员会程序上有问题苗头的小区主动介入，积极给予指导和帮助。二是加强对区内物业公司的管理，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷。我们依据相关法规，在加强对物业管理企业督促指导的同时，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾，并通过组织召开协调会等形式直接参与了多次物业管理纠纷矛盾调解协调，为促进物业管理进一步走向规范发挥了积极作用。1 2 3 4 5 6 7 8 3、房屋拆迁工作有力推进。在拆迁管理工作中，我局坚持做到依法行政、严格程序，强化监管，维护当事人的合法权益，使拆迁工作做到有理、有力，措施落实到位；同时，积极响应县委、县政府号召，维护城市建
4、设和经济发展大局，发挥攻坚克难的拼搏精神，抽调精干人员，经常放弃节假日，加班加点，不分昼夜，有效保障了县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工，半年来，未发生一起因拆迁导致上访和安全事故，圆满完成县政府下达的房屋拆迁任务。 4、产权、交易管理不断完善。房地产交易活动直接关系到群众的根本利益。我们一是简化办事程序，提高办事效率，对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行一站式办理，努力实现客户服务的零缺陷，办事流程的零阻碍，大大缩短了办证时间，此举获得群众广泛好评；二是优化发展环境，服务经济建设大局。我局在县行政服务中心配备了2名业务骨干，设立房管窗口，高效为企业提供优质的办证服务。今年以来，交
5、易发证窗口工作人员主动多次上门为各类企业服务，办理相关权证，树立了良好的窗口服务形象；三是交易发证大厅工作人员为帮助解决年老体弱、身体残疾的客户不能到场签字办理产权手续的困难，先后10余次主动上门服务，为客户排忧解难；经常放弃节假日，多次为在外创业返乡的客户办理房产交易，满足了客户返乡创业的迫切需求，良好的服务得到了办事群众和企业的高度赞誉。1 2 3 4 5 6 7 8 （二）廉租住房建设和古镇保护与开发等城镇化建设重点工程顺利推进1 2 3 4 5 6 7 8 2、古镇保护与开发工作。在县委、政府和古镇保护与开发领导小组、指挥部的正确领导下，古镇保护开发项目建设正在按计划顺利推进。古镇保护
6、开发项目建设按照保护第一、开发第二的原则，整体延续河口古镇历史文化传统的发展脉络、保持历史文化名镇景观风貌，突出体现河口古镇历史文化特征，充分发掘河口古镇历史文化资源，发展城市文化博览和观光功能，结合棚户区改造，提高铅山城市综合品质，促进铅山县经济、社会、文化的整体协调发展。河口历史文化名镇保护规划力争6月底通过专家评审，并经同级人大审议通过。7月份可以制定出古镇保护与开发重点项目修建方案，使古镇的保护利用有章可循，确保保护开发工作走向科学发展的轨道。 （三）思想和制度建设工作逐步提高 1、加强思想教育，树房管部门新形象。今年以来，我们认真抓好干部职工的思想道德建设，把学习、宣传、贯彻十七大和
7、三个代表重要思想贯穿于全年工作的始终。紧密结合学习实践科学发展观活动，运用每周二、五学习日组织全体干部职工集中进行学习,着力提高党员、干部的政治理论素质。年初，在全局上下开展了内强素质、外树形象、换位思考解放思想大讨论活动，突出规范管理、强化服务、树立形象三个工作重点，努力创建团结协作、爱岗敬业、关注民生、高效廉洁的房管新形象。 2、积极开展创先争优活动。按照县委的安排和部署，我局积极行动起来，在全系统基层党组织和党员中深入开展深入开展创先争优活动。通过第一阶段的学习，我们充分认识到创先争优活动是学习实践科学发展观活动的延展和深化，是夯实科学发展坚实基础的重大举措。我们将通过活动的深入开展，努
8、力提升党组织的创造力、凝聚力和战斗力，充分发挥党员的先进性和模范性。1 2 3 4 5 6 7 8 3、坚持抓干部队伍，着力提高干部职工的服务水平。为充分调动干部职工的工作积极性和主动性，增强责任感和紧迫感，改变机关工作作风，我们在全局深入开展了创业服务年活动。在总结以往机关效能年活动完成情况的基础上，做了大量的调查研究，制定了具有较强操作性的实施方案，使其较以往更为详细完善，科学合理，切实可行，便于操作。在执行过程中，我们从领导带头做起，铁面无私，一抓到底。取得了良好效果。自开展创业服务年 活动以来，进一步转变了行业作风，彻底转变了门难进、脸难看、话难听、事难办的衙门作风，坚决杜绝了吃、拿、
9、卡、要、报和冷、硬、推、顶、拖 等不良行为的发生。持证上岗，使用文明用语，针对群众和客户的难点、热点问题，不断提升服务层次和水平。今年我局充分利用大门楼梯通道显目位置，重新规范的制作了本部门的办事流程、服务承诺、工作职责，让前来办事企业和群众一目了然，心中有数。我们还统一制作了全县开发规模较大的精品楼盘效果图粘贴在我局通道两旁，为房地产开发企业的发展起到了很好的推介作用。房地产管理工作做到了从被动服务到主动服务，从一般性服务到优质高效服务、从单一服务全方位综合服务的转变。 4、严格执行廉洁从政的有关规定，提高拒腐防变的能力。今年以来，我局及时召开会议传达学习中央、省、市、县一系列关于党风廉政建
10、设的会议和文件精神，并结合实际认真抓好党风廉政建设工作落实。一是切实抓好经常性的党风廉政教育。我局党总支重点把学习廉政准则纳入党支部日常学习内容，组织党员干部职工认真学习理解廉政准则的指导思想、基本精神、主要内容和具体要求。通过召开学习交流、座谈会等形式，不断将学习宣传廉政准则活动引向深入。通过学习，使党员干部职工切实增强廉洁从政意识，讲党性、重品行、作表率，永葆先进性。二是建立了各项行之有效的规章制度。局党总支坚持对党员干部进行党风廉政责任制考核、评定工作。通过建立制度和长期的教育，使广大党员干部在思想上警钟长鸣，切切实实地把好廉洁自律关，提高了自身拒腐防变的能力。1 2 3 4 5 6 7
11、 8 (四)信访稳定、平安创建、法治建设、公益事业等工作 我局高度重视信访稳定、平安创建、法治建设工作，作为一项重要工作长抓不懈，成立了专门组织，加强领导，制定了实施方案，狠抓落实。一是强化安全防范措施，提高安全意识，认真做好创建的各项工作，全力打造平安单位；二贯彻落实信访条例，及时调解、化解各种纠纷、矛盾，做到了有人管事、有人办事、有人落实，群众来信来访，事事有回音，件件有着落。目前我局未发生一起集体访、越级上访事件和安全事故。在公益事业上，全局系统干部职工都积极响应县委、县政府号召，无论是扶贫助困，还是在救灾、送温暖献爱心活动中，上下齐心，踊跃参加。1-6月份，共捐款1.7万余元。 三、存
12、在的问题 回顾上半年的工作，全局干部职工迎难而上，积极进取，齐心协力，较好地完成了各项工作任务，但仍存在如下一些问题和不足： 一是个别干部职工思想上仍存在着旧观念，仍需进一步解放思想，提高服务意识； 二是部分干部职工盲目从事，不能发挥主观能动性，业务学习仍需进一步加强，业务水平还有待进一步提高； 三是房地产中介服务行业的管理和指导需要加强，特别是物业管理企业服务水平参差不齐，需进一步加强对物业行业的指导和监管； 四是城镇规划区内及城郊结合部仍有违法从事房地产开发经营以及非法进行房产交易的现象发生，扰乱了房地产市场的正常秩序。1 2 3 4 5 6 7 8 四、下半年工作打算和举措 下半年，我局
13、将按照县委、县政府的部署和要求，紧紧围绕房地产管理工作中的热点、难点问题为重要内容，坚持依法行政，强化房管各项职能工作，不断加强效能建设、作风建设和行业管理，着重抓好如下几项工作： 2、认真做好全县重点工程建设的房屋拆迁工作。下半年重点是抓好鹅湖大道改造工程a段和九阳大道改造工程的房屋拆迁工作，确保县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工。 3、大力加强房地产市场整治工作。一是加强执法力度，对那些没有质资开发或未经预售许可卖房等违法违规现象进行严厉查处；二是加强对中介机构、各房地产项目的售楼部进行严格的规范，维护消费的合法权益；三是加强房地产预（销）售资金使用监督和管理，确保人民群众购买放心房
14、。 4、加强队伍建设。一是认真开展好创先争优活动，努力提升党组织的创造力、凝聚力和战斗力，充分发挥党员的先进性和模范性；二是加强政风行风建设，改善服务态度和服务水平，以确保创业服务年活动取的实效；三是加强党风廉政建设，坚持从严治党，从严治政的方针，着力从源头上预防和治理腐败问题，坚决纠正房地产行业不正之风。1 2 3 4 5 6 7 8 为深入推进“城乡环境综合治理”工作，按照市城乡环境综合治理整治工作领导小组的要求，2018年，我局组织全体员工及全市旅游行业积极行动起来，继续推进“进景区”活动，取得了明显成效，为全市营造一个优美、清洁的旅游环境。现将我局今年的工作情况总结如下： 一、“进机关
15、”活动 我局制定了市旅游局城乡环境综合治理工作“进机关”活动实施方案，成立了以局党组书记、局长洪池为组长的旅游局城乡环境综合治理工作“进机关”活动领导小组，召开了城乡环境综合治理“进机关”活动动员大会。 对机关办公室、标志牌、办公室、墙体天花板、地面、门窗、办公桌、椅等办公设备进行了清洁。并且按照市创建卫生城市的要求，办公场所除“四害”，做到鼠、蝇、蚊、蟑螂不超过标准。 同时，发挥党员干部的先锋模范带头作用，从领导到科员，每个科室、每个人都高度重视此项活动，从自身做起，使得局工作环境得到明显改善。 二、“进景区”活动 我局作为“进景区”活动的牵头单位，采取了一系列措施： （一）结合我市旅游景区
16、实际，制定了切实可行的实施方案，成立了领导小组和5个专项工作组，局领导和景区负责人亲自抓，全体职工齐动员。1 2 （二）召开了动员大会，让每一个工作人员认识到城乡环境综合治理“进景区”活动的重要性，具体布置了“进景区”工作。 （三）制作宣传横幅，印制文明旅游服务指南等，积极引导游客在景区文明游览、文明消费。 （四）加强督促、指导力度，安排专人负责对景区的垃圾乱扔、广告乱贴、车辆乱放、摊位乱摆等“四乱”现象进行检查，彻底清理卫生死角。 三、责任段的清扫 我局多次组织全局人员，自备扫帚、铲子等工具，对我局责任段佛山路社区内道路进行全面清扫，明显改善了该路段的清洁状况。 四、督察工作 我局高度重视城
17、乡环境综合治理督察工作，安排专人对旅行社“门前三包”进行城乡环境综合治理督察工作，做到检查有记录，查出问题责令其限期整改。 通过努力，我局工作环境得到明显改善，全市景区的环境治理工作也取得了明显成效。 下一步，我们将继续完善各项工作，建立健全长效工作机制，毫不懈怠，为我市城乡环境综合治理工作的进一步开展做出应有的贡献。1 2 尊敬的各位领导：1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 （一）建立健全领导体制和工作机制，形成抓惩治和预防腐败体系工作的整体合力 在推动惩防体系构建工作中，我镇及时将任务分工进行具体化，严格落实责任。镇党委先后制定和出台关于党风廉政建设和反腐败工作意见（师委发?39 号
18、）、关于农村基层党风廉政建设工作意见（师委发?32号）、师古镇建立健全惩治和预防腐败体系-2018年工作规划任务分解方案（师委发 54号）、师古镇惩治和预防腐败体系建设重点任务分解实施方案（师委发66号）等一系列文件，对建立健全我镇抓惩治和预防腐败工作的领导机制和工作机制提出了明确要求。成立了在镇党委领导下，由镇纪委牵头，各分管领导参加，机关各办（所）参与的惩治和预防腐败工作领导小组，设立办公室，配备兼职工作人员。按照什邡任务分解方案的文件要求，结合师古镇实际，将工作任务细化落实到各办所，明确党委、班子成员贯彻实施方案的责任，突出工作重点，逐步推进，严格责任考核，强化责任追究，保证任务落实，最
19、终实现目标任务。明确了工作责任。特别是以来，为切实加强对抗震救灾资金、物资发放、过渡房建设及灾后恢复重建等工作的监督，确保各项工作公开、透明，我镇先后聘请退职老领导、志愿者以及富有正义感的社会公民分级担任镇、村（居）二级廉政监督员，对全镇抗震救灾工作进行社会监督，做到了领导体制、工作机制健全，形成了整体合力。1 3 4 5 6 7 8 9 10 （三）以强化监督为重点，狠抓制度建设，着力体现党委政府抓防腐工作的决心 预防和竭制腐败关键在源头，核心是要有一套严密的制度。为确保惩治和预防腐败体系健全，我镇以制度建设为载体，针对权力运行的重点部位和关键环节，围绕解决群众身边的腐败问题，制订和出台了各
20、项配套制度。 1、加强制度建设，强化高压线。一是继续实行党风廉政建设责任制，坚持党委统一领导，党政齐抓共管，纪委组织协调，部门各负其责，明确要求，强化责任意识，坚持谁主管负责制；一级抓一级，层层抓落实。二是继续完善村级财务管理制度。将村财民理镇监管制度落到实处，同时完善村务公开的内容、规范公开时间、形式和程序，重点突出惠农政策、惠农资金及项目、财务收支的公开。通过采取一系列的措施，进一步强化了村级主要领导合理支配村级财务的守法意识，提高了村干部照章办事的能力。三是制定出台村级考核办法，将党风廉政建设及推进灾后重建工作纳入农村年终考核范畴，做到绩效与劳动报酬挂钩，促使村干部牢固树立廉洁工作意识。
21、四是进一步完善机关管理制度。对原有的规章制度重新进行了修订和完善，制定了更加严格规章制度，明确了学习制度、考勤制度、接待制度、领导班子民主决策制度，同时对机关公用经费管理进行了再明确，有效限制了各种不合理支出情况的发生，以制度促规范。从而形成用制度规范从政行为和按制度办事，靠制度管人的长效机制。1 2 3 5 6 7 8 9 103、抓好惩防工作，设置警戒线。从以来，镇党委的主要领导对合村并组后新调整的农村基层领导干部全部开展了任前廉政谈话，对群众有反映的农村基层党员干部进行诫勉谈话。抗震救灾工作中，针对个别村组干部在大灾大难面前稳不住心神，利用职务之便就地取材领取救灾物资或发放救灾物资优亲厚
22、友等行为，镇纪委在第一时间对当事人进行诫勉谈话。，灾后重建全面加速提速之机，镇纪委针对财政所在对农村灾后重建 国家补助各类资金安全管理延伸审计中出现的将各类补助资金抵扣和挪用等现象，联合镇财政、农经等部门及时对灾后重建资金安全管理问题突出的村组进行全面审计，对干部进行诫勉谈话，并作出严肃处理。以来，全镇开展农村基层干部任前廉政谈话1人，对出现违纪行为的村组干部实行诫勉谈话5人，给予党纪政纪处分3人。通过严肃执纪办案，惩处违纪人员，达到了查处一案、教育一片的目的，有效促进了全镇各级党员领导干部作风转变、廉洁自律。 二、建立健全惩治和预防腐败体系建设工作的推进情况 （一）加强反腐倡廉宣传教育，增强
23、党员领导干部廉洁从政意识。在反腐倡廉宣传教育上，我镇主要从三大块入手。一是充分发挥中心学习组学习带头作用，牢固树立以民为本思想，树立正确的世界观、权力观，努力践行权为民所用、情为民所系、利为民所谋的政策路线；二是结合灾后重建工作的实际，利用镇党委政府组织召开各种会议的时机，以会代训，开展党风廉政教育，力葆各村（社区）支部的廉洁性、模范性，使支部真正成为推动反腐倡廉建设的主力军和示范带；三是以深入开展学习实践科学发展观活动为载体，夯实广大党员干部的理想信念和宗旨观念，确保通过学习实践活动的开展真正使党员干部受教育、科学发展上水平、人民群众得实惠、提速重建上台阶。1 2 3 4 5 7 8 9 1
24、0 1、完善工作制度，规范工作规则，推行政务公开，强化民主监督，保证决策的科学性和实效性。 2、执行党风廉政建设责任制，把党风廉政建设与业务工作同部署、同落实、同检查、同考核，采取有效措施，落实一岗双责。 3、遵守廉洁自律各项规定，执行个人重大事项报告制度，增强责任意识，提高反腐倡廉的自觉性。 4、加强履职尽责情况的监督检查，及时发现问题，不断改进工作。 （二）建立廉政文化基地。设立廉政文化教育基地。充分利用思源村全国先进基层党组织的优势，使之发挥酵母作用，带动全镇党风廉政及预防腐败体系建设。 （三）强化农村基层财务管理。全面推行会计委派制度。进一步健全两审一办、村务公开制度。坚持每季度结帐，
25、由民主理财小组审查单据是否真实、合理，加盖印章并由所有成员签字；再由镇农经站审查单据是否合规、合法，然后才进行公开。镇政府组织镇村干部交叉检查财务公开。对于村干部挤占挪用现金和白条抵库的行为予以纠正，有效防止了农村集体资产的流失。 四、存在的问题及整改措施 开展惩防体系建设，是加强党的建设的重要一环。自合镇后，特别是以来，我镇坚持不懈抓党风廉政建设，力保灾后恢复重建环境风清气正、廉洁高效。但也存在一些问题：1 2 3 4 5 6 7 9 10 3、坚持科学发展观指导，防范管理。一是全面落实分级管理责任制。区分对象，明确责任主任，制定防范措施。二是全面探索岗位责任与廉政风险责任一肩挑的机制。三是着力通过完善制度加强预警、强化问责从严责任追究、完善监督防范体系，建立起廉政风险防范管理的长效机制，推进廉政风险防范管理程序化、规范化和系统。1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13 / 14