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1、考试复习题库精编合集2021年房地产经纪人相关知识模拟试卷（十二）考试复习题库精编合集2021年房地产经纪人相关知识模拟试卷（十二）1、【单选题】当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。3分A、扣除其房价首付款B、扣除其已担保债权后余额C、扣除质押债权D、扣除质押债权和已担保债权余额答案：B;2、【单选题】现代特大城市噪声的5070为（）。3分A、交通噪声B、工业噪声C、社会生活噪声D、建筑施工噪声答案：A;3、【单选题】某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为504，并采用贷款利率不变下的等额
2、本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为（）万元。3分A、2742B、2779C、3522D、8336答案：B;4、【单选题】从人际关系的基础看，可分为以感情为基础的人际关系和以（）为基础的人际关系。3分A、利益B、经济C、权力D、利害答案：D;5、【单选题】下列一组描述中错误的是（）。3分A、单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已B、利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便C、如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些D、假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末
3、使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=（1i1）n1n答案：D;6、【单选题】适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于（）。3分A、分区分压供水方式B、设置水箱供水方式C、直接供水方式D、设置水泵、水箱的供水方式答案：B;7、【单选题】下列选项中不属于道路广场用地的是（）。3分A、城市中道路B、城市中广场C、公共停车场D、居民游憩场地答案：D;8、【单选题】成套房屋的套内建筑面积通常是由（）组成的。3分A、套内房屋使用面积、套内墙体面积B、套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积C、套内房屋使用面积、套内墙体
4、面积套内阳台建筑面积D、套内房屋使用面积、分摊的共有建筑面积答案：C;9、【单选题】在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到（）时，该应价不发生效力。3分A、起拍价B、保留价C、标价D、成本价答案：B;10、【单选题】对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的（）。3分A、理想B、信念C、能力D、性格答案：D;11、【单选题】建筑耐久年限一般是根据建筑物的（）来确定的。3分A、使用性质B、施工质量C、主体结构D、维修保养答案：C;12、【单选题】用来描述自然人文以及它们共同构成的整体景象的总称为（）。3分A、环境B、景观C、形象D、生态答案：B;13、【单选题】某开发商本年度首批开发商品住宅5万m
5、2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币66875万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：825。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为（）。3分A、106875万元B、121875万元C、12500万元D、14000万元答案：C;14、【单选题】委托性贷款中，接受委托的贷款人（）。3分A、收取手续费，承担贷款风险B、收取手续费，不承担贷款风险C、不收取手续费，承担贷款风险D、不收取手续费，不承担贷款风险答案：B;15、【单选题】交换价值通常用（）来衡量。3分A、物品B、概率C、货币D、面值答案
6、：C;16、【单选题】（）构成了利率的最高界线。3分A、平均利润率B、银行业利润率C、人均收入D、银行相关行业利润率答案：A;17、【单选题】中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元825元人民币，该种汇率的标价方法是（）。3分A、间接标价法B、直接标价法C、应收标价法D、市场汇率标价法答案：B;18、【单选题】下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（）。3分A、政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升C、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势D、
7、某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升答案：B;19、【单选题】某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从（）后退8米。3分A、用地红线B、城市绿线C、道路红线D、建筑线答案：C;20、【单选题】按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为（）。3分A、空中源B、空气源C、高架源D、高空源答案：C;21、【单选题】若名义利率为6，通货膨胀率为05，则实际利率应为（）。3分A、547B、55C、646D、653答案：B;22、【单选题】某居住区住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共绿地20
8、2100m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20210m2，则该居住区的规划总用地为（）。3分A、560000m2B、580000m2C、590000m2D、610000m2答案：D;23、【单选题】一般性建筑的耐久年限为（）。3分A、100年以上B、50100年C、2550年D、15年以下答案：B;24、【单选题】目前主要的信用形式是（）。3分A、商业信用B、国家信用C、银行信用D、消费信用答案：C;25、【单选题】活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为（）。3分A、多血质B、胆汁质C、粘液质D
9、、抑郁质答案：A;26、【单选题】一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（）。3分A、均衡数量增加，均衡价格上升B、均衡数量增加，均衡价格下降C、均衡数量减少，均衡价格上升D、均衡数量减少，均衡价格下降答案：A;27、【单选题】某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则（）。3分A、购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同B、置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同C、购房者与贷款银行签订的合同为主合同D、以上说法均不正确答案：C;28、【单选题】年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为（）。3分A、1120元B、1123.6元C、1125.51元D、1126.83元答案：B;29、【单选题】在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为（）城市化。3分A、飞地型B、向心型C、外延型D、郊区型答案：C;30、【单选题】建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（）。3分A、建筑组合B、建筑空间C、建筑构件D、建筑构造答案：C; 16 / 16