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1、考试复习题库精编合集2021年资产评估师考试资产评估模拟练习题考试复习题库精编合集2021年资产评估师考试资产评估模拟练习题1、【单选题】某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第l年预期净收益为1002万元，以后每年递增5万元，假定资本化率为l0，资产的效用永续，该资产的评估价值最接近于（）万元。1分A、500B、1000C、1500D、2021答案：C;2、【单选题】评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为l00万元，2120万元，100万元，130万元，160万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在160万元不变，资本化率和折现率均为10，该企业的评估
2、价值最接近于（）万元。1分A、1446B、1541C、1715D、2472答案：A;3、【单选题】评估基准日，被评估企业A的净利润为1000万元，净现金流量为1100万元，同2类型上市公司评估基准日平均每股价格与每股净利润之比是l5，平均每股价格与每股销售收入之比为10，每股销售收入与每股净资产之比为l.6，仅就上述数据分析，被评估企业A的评估价值最有可能是（）万元。1分A、10000B、11000C、15000D、16000答案：C;4、【单选题】超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限内的（）。21分A、各年超额运营成本的折现值之和B、各年运营成本的折现值之和C、各年运营成
3、本净值的折现值之和D、各年超额运营成本净值的折现值之和答案：D;5、【单选题】收益法中的折现率一般应包括（）。1分A、资产收益率和行业平均收益率B、超额收益率和通货膨胀率C、银行贴现率D、无风险利率、风险报酬率答案：D;6、【单选题】某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为（）。1分A、200万元B、250万元C、300万元D、350万元答案：B;7、【单选题】选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用（）。1分A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种答案：B;8、【单选题】采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是（）。1分A、
4、本金化率越高,收益现值越低B、本金化率越高,收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没影响D、本金化率与收益现值无关答案：A;9、【单选题】采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于（）。1分A、公平合理B、一致C、保值增值D、强弱结合答案：A;10、【单选题】收益法应用中收益额的选择,必须是（）。1分A、净利润B、现金流量C、利润总额D、口径上与折现率一致答案：D;11、【单选题】资产评估中所用的无风险利率一般是指（）。1分A、银行利率或国库券利率B、政府发行的债券利率C、企业发行的债券利率D、资金的市场利率答案：B;12、【单选题】用物价指数法估算的资产成本是资
5、产的（）。1分A、更新重置成本B、复原重置成本C、既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D、既不是更新重置成本,也不是复原重置成本答案：B;13、【单选题】采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是（）。1分A、全新资产B、旧资产C、已被评估资产的成新率相同的资产D、全新资产,也可以是旧资产答案：D;14、【单选题】狭义的资产评估程序是（）。1分A、始于明确资产评估业务基本事项,终于资产评估工作档案归档B、始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C、始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项,终于资产评估报告书提交后的资产
6、评估文件归档管理D、始于资产评估机构和人员接受委托,终于资产评估工作档案归档答案：B;15、【单选题】从理论上讲,评估人员对任何资产评估项目都应当考虑（）方法的适用性。1分A、种B、二种C、三种D、四种答案：C;16、【单选题】资产评估中的资产信息资料的鉴定可通过（）来完成。1分A、信息量和信息源的可靠性B、信息源的可靠性C、信息源和资料本身的可靠性D、信息量和信息本身的可靠性答案：C;17、【单选题】被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问
7、该被估债券的评估值最有可能是（）。1分A、15400元B、17200元C、11800元D、15338元答案：D;18、【单选题】作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。1分A、是否已摊销B、摊销方式C、能否带来预期收益D、能否变现答案：C;19、【单选题】上市债券属于（）。1分A、可流通债券B、不可流通债券C、记名债券D、不记名债券答案：A;20、【单选题】上市公司股票的清算价格是（）。1分A、资产总额与总股数的比值B、资产总额与流通股数的比值C、净资产与总股数的比值D、净资产与上市流通总股数的比值答案：C;21、【多选题】应用市场法必须具备的前提条件是（）。2分A、需要有一个充分发育活跃的资
8、产市场B、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C、可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D、被评估资产未来收益能以货币衡量E、资产所有者所承担的风险能以货币衡量答案：AC22、【多选题】收益法中的收益额的界定情况应注意（）。2分A、收益额指的是被评估资产未来收益额B、收益额是由被评估资产直接形成的C、收益额必须是税后利润答案：AB23、【多选题】资产评估方法的选择取决于（）。2分A、评估的价值类型B、评估对象的状态C、可供利用的资料答案：ABC24、【多选题】影响资产评估值的因素除了市场价格以外,还有（）。2分A、资产的使用和自然力作用的影响B、新技术推广运用的影响C、
9、宏观政策因素影响D、政治因素影响答案：ABCD25、【多选题】明确资产评估业务基本事项包括（）。2分A、评估目的B、评估委托方基本情况C、评估计划D、评估业务约定书E、评估基准日答案：ABE26、【多选题】资产评估业务约定书的基本内容包括（）。2分A、评估目的B、评估基准日C、评估计划D、评估假设E、评估收费答案：ABE27、【多选题】评估计划应当重点考虑的因素包括（）。2分A、评估基准日B、评估收费C、评估目的D、评估对象答案：CD28、【多选题】资产评估人员在进行信息收集时应当考虑的事项有（）。2分A、评估收费行情信息B、评估对象性质信息C、资产转让的可行性信息D、资产以往交易情况信息E、
10、资产法定寿命信息答案：BCDE29、【多选题】考察信息源的可靠性可通过对（）等方面进行判断。2分A、该渠道是否拥有该信息B、该渠道提供信息的动因C、该渠道是否公开D、该渠道过去提供的信息的质量E、该渠道的级别答案：ABD30、【多选题】对鉴定后的资产信息资料分类可按（）划分。2分A、信息量B、可用性原则C、信息来源D、可比性原则E、重要性原则答案：BC31、【简答题】已知资产的价值与功能之间存在线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,参照物的年生产能力为1200件产品,成交价格为1500元,评估对象的年生产能力为1000件,问评估对象的价值为多少?5分解析：运用功能价值法计算评估值接近
11、于1250元，具体计算如下：评估对象评估值=参照物成交价格(评估对象生产能力/参照物生产能力)=1500(10001200)=1250(元)32、【简答题】评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26万元,资产从第六年到第十年每年的收益均保持在27万元,第十年末资产拟转让,变现价约120万元,假定折现率为10%,用收益途径估测资产的价值。5分解析：运用有限期收益现值法计算评估值接近于1974270元，具体过程如下：评估值=200.9091+2208264+240.7513+2506830+260.6209+2705645+270.5132+270.4665+
12、270.4241+270.3855+1200.3855=18.182+18.181+18.0312+17.075+16.1434+15.2415+13.8564+12.5955+11.451+10.41+46.26=197.427(万元)33、【简答题】被估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元,假定折现率和本金化率均为10%,试用年金法估测企业整体价值。另外,假定被估企业从未来第6年开始,企业的年收益维持在200万元水平,试采用分段法估测企业整体价值。5分解析：(1)运用年金法估测企业整体价值接近于141482万元，具体计算过程如下：企业整体价
13、值=(1000.9091+1200.8264+1500.7513+1600.6830+2000.6209)（PA，10，5）10=(91+99.168+112.695+109.28+124.18)0.263810=536.3230.263810=141.48210=1414.82(万元)(2)采用分段法估测企业整体价值接近于1295万元，具体评估过程如下：企业整体价值=100O.9091+1200.8264+150O.7513+1600.6830+2000.6209+200101-1/（1+10%）5=536.323+2021O.3791=536.323+758.2=1294.523(万元)3
14、4、【简答题】评估对象为某企业1998年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2021年进行评估。经调查分析确定,该生产线的价格每年比上一年增长10%,专业人员勘察估算认为,该资产还能使用6年,又知目前市场上已出现功能更先进的资产,并被普遍运用,新设备与评估对象相比,可节省人员3人,每人的月工资水平为650元,此外,由于市场竞争的加剧,使该生产线开工不足,由此而造成收益损失额每年为20万元,(该企业所得税率为33%,假定折现率为10%)。要求根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。5分解析：采用成本法评估该资产的结果接近于68万元，具体评估过程如下：资产评估价值=重置成本-实体有形损耗-功
15、能性贬值-经济性贬值资产的重置成本=150(1+10)3=199.65(万元)=1996500(元)资产的实体有形损耗率=3(3+6)100=33.33资产的功能性贬值=312650(1-33)(PA，10，6)=234000.674.3553=68282(元)资产的经济性贬值=20(1-33%)(PA，10，6)=200.674.3553=58.361(万元)=583610(元)资产评估价值=1996500(1-33.33)-68282-583610=1331067-68282-583610=679175(元)35、【简答题】某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下:
16、该资产账面原值为270万元,净值108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计折旧年限20年。经调查分析确定,按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时,实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产比较,每年多支出营运成3万元(该企业所得税率为33%,假定折现率为10%),要求根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。5分解析：采用成本法评估资产的价值接近于140万元,具体
17、过程如下：资产的重置成本=4800000元资产已使用年限=20(5040057600)100=200.875=17.5(年)资产实体有形损耗率=17.5(17.5+8)10096=68.63%资产的功能性贬值=3(1-33)(PA,10%，8)=30.675.3349=10.7231(万元)=107231(元)资产评估价值=4800000(1-68.63%)-107231=48000000.3137-107231=1398529(元)36、【简答题】成本加和法及其应用的现实性和局限性?5分解析：现实性：（1）企业资产盘子大，非经营性资产占有相大比重。（2）企业效益低下，采用收益法缺乏市场基础（3）采用成本加和法评估企业价值，便于企业评估后的账务处理局限性：成本加和法是从投资角度，即从购建资产的角度，而没有考虑资产的实际效能和企业运行效率，这种情况下，无论企业效益好坏，同类型企业中，只要原始投资相同，则企业评估值趋向一致。而且效益差的企业的评估值还会高于效益高的企业的评估值，因为效益差的企业的资产可能是不满负荷运转甚至是不使用，其损耗低，成新率高。此外采用成本加和法确定的企业评估值，只包含了有形资产可可确指的无形资产价值，作为不可确指的无形资产商誉，却无法体现和反映出来。 20 / 20