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1、精品文档项目1. 交通2 结构3. 租赁4. 商圈概 况选址评估地 点手写记 分交 通主干道 次干道 支道 有隔离带 无隔离带路宽米、距站牌米、公交车路属性商业区半商半住区住宅区主楼高层、楼龄年、餐厅楼、门面宽米、室 外高米、招牌宽米、高米、门前空场平米室内平面形状 正方形长方形不规则室 内使用面积平方米、深米、宽米、高米卷闸门 有无，玻璃门窗 有 无，洗手间 有 无先前租户从事行业、租期年、租金元 / 月、押金元、免租期天；租金调幅： 租期内不调 每年上调% ；转手费元左右上下两边五家餐厅依次为邻铺概况左、右、；晚上关门时间平均为：时，空铺左家、右家约有住户户、约人、人均收入元，1640 岁
2、约占%、上班族约占% 、从商人员约第一商圈占%、当地居民约占%、学生约占% 、游客约占%( 半径 500人流统计（以每5 分钟计算）：米 )周一至周五上午9：3011：30人、双休日人；13：3015：30人、双休日人； 17： 0019： 00人、双休日人；20：0022：00人、双休日人第二商圈约有住户户、约人、人均收入元， 1640( 半径岁约占% 、上班族约占% 、从商人员占% 、500-1000当地居民约占% 、学生约占% 、游客占%米 )第三商圈约有住户户、约人、人均收入元， 1640半径岁约占% 、上班族约占% 、从商人员约占% 、1000-1500当地居民约占% 、学生约占%、
3、游客约占%米。1欢迎下载精品文档5. 第一商圈内竞争对手分析( 半径 500 米内 )分析公司评分，低于大型超市 有无、日平均客流约人、距选择店米、餐厅营运学校 有 无，有家 ( 其中小学 所，学生约人、分布概况距选择店米，中学 所，学生约人、距选择店米，大学所，学生约人、距选择店米)竞争店： 有、 无，有家、第一家距选择店米、营销模式、规模竞争对手平方米，经营品种、营运状况： 优 一般 差；分析第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况： 优一般差（优势） :劣势） :（机会） :（威胁） :70 为不合格， 70-80 为良， 80 以上为优。2欢迎下载精品文档城市名称 ：
4、调查人：主次公交路口日机路口自行序交汇道动车流车流路口名称路路站点号路名称南东南宽宽数量东西北西北123456备注：标准序项目取分单位分数备注序号号调查日期：年月日路口四角日客商场超市写综合流（人）餐企机字评价数 面 数 面饮 业 关A B C D楼( 分 )量 积量 积项目取分单位分数备注12345678交汇道路条59500 米商场数量家2主路宽双向每车道510500 米商场面积万平米2次路宽双向每车道311500 米超市数量家1公交站点50 米内每个212500 米超市面积万平米1路口机动车流日 200 辆313200 米内写字楼面积1000平米1路口自行车流日 400 辆514饭馆数量10家1路口客流日 500 人715200 米内机关数量个1200 米内公司数量10 个1。3欢迎下载精品文档楼盘名称 ：地 点：调查人：时间：年月日人流量（人）备注时 段上行下行7 88 991010 1111 1212 1313 1414 1515 1616 1717 1818 1919 20合计。4欢迎下载精品文档序相临门类门类名称营业面积层数经营品类名称号前后左右12345678910。5欢迎下载