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1、 酒店承包经营 酒店承包经营合同书发包书：XX 社区居委会（以下简称甲方）承包方：XX 臵业有限公司（以下简称乙方）为了提升 XX 社区服务中心建设品位，健全“中心”服务功能，促进和扩大社区居民就业，便利居民生活，增加地方财税收入，助推社区发展与繁荣，甲、乙双方遵照国家有关法律、法规和政策规定，本着平等、自愿、互惠互利的原则，就中心商务酒店承包经营事宜，经协商一致，订立如下协议条款：一、 合同范围：甲方将 XX 社区服务中心大楼第九层东边部分和第八层东半部分用于办公外，其余 平方房屋全部作为商务酒店承包乙方经营。二、 承包期限乙方承包经营期限即：二一二年十月一日起至二三二年九月三十日止。三、
2、承包费：合同期内最初五年，由于乙方装修投入较大，首年承包费免交：第二年至第五年，每年承包费按承包的实际面积计算，每平方米 4 元，第六年至第十五年每年的租金为 50 万 元。十五年后，根据市场价格变动增减。四、 付款方式：承包费以每年的元月一日起为上交时间，并一次性付清全年的承包费。如在 10 内不交，视为违约将终止协议。五、 甲乙双方的权利和义务1、甲方负责协助乙方办理承包经营所需要的相关手续。2、甲方负责协调与营造商务酒店的外部和谐稳定有序的环境。3、乙方对服务中心商务酒店进行装修，包括购臵的设施、设备和物品等所有费用归乙方承担。4、乙方负责酒店内部的承包经营与管理，向甲方按时交纳承包费。
3、5、合同期满后，本协议自然终止。甲方有权收回酒店，乙方应如期交还，乙方如要求继续承包酒店，在同等的条件下，乙方享受优先承包经营权。如乙方不愿承包，所有投资的设备物品等由乙方处臵，甲方不承担装修及其它任何费用。6、乙方应按时交纳税收及相关费用，如不按时交纳费用引起的后果全部责任由乙方承担。7、未经甲方同意，乙方不得将酒店转租及转让。8、本协议生效后具有法律效力，甲乙双方不得随易变更或解除协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成 新的书面协议。9、不得利用所承包的酒店进行非法活动。10、因不可抗力因素导致协议无法履行时，甲、乙双方协商一致可以变更或解除协议。11、乙方在承包期间负责房屋的所有维
4、修和修缮、费用由乙方承担。六、违约责任：甲、乙双方自觉遵守所签协议约定的各项条款，任何一方违约向对方承担违约责任。违约方须向守约方一次性支付违约金伍佰万元整，且负责赔偿因违约而给对方造成的全部损失。七、保险事项：在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保险单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。（1）财产险（2）公众责任险（3）劳工保险（4）其他按国际酒店行业标准应投的保险。八、本合同未尽事项，由甲、乙双方依据国家现行法律、法规和政策，平等自愿协助办理。本协议一式四份，甲、乙方各执二份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效执行。 甲方：XX 社区居民委员会（盖章）法定代表人签字：乙方：XX 臵业有限公司（盖章）法定代表人签字：签订时间、地点：二年 月 日