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1、 南校区图书馆消防控制系统维修项目维护保养方案南京友联工程设计安装有限公司盐城分公司 一、 火灾自动报警系统的维护保养1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能(1)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常，做好记录并及时处理；(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；(3)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能(1)采用加烟(或加温)的方法分期分批(10)试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；及设备等是否处于安全无损状态；3、每年检查
2、和试验火灾自动报警系统的下列功能 二、室内消火栓系统的日常维护(5)消防水泵手动、自动状态下启动试验。(2)检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀；(3)检查轴承润滑油是否加足，油污严重污染、变质现象，用手转动检查转动是否正常；(4)检查继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损。三、自动水喷淋灭火系统1、每月检查项目 (2)消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月摸拟自动控制的条件启动运转一次；(3)电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换；(4)每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查，当有损坏时，应及时修理或更换；齐全；(6)每月应对喷
3、头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。(1)每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力；(2)室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实处于全开启状态。(2)每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。洗刷易熔元件洒水喷头，也不要5、管路系统的检查与维护方法现问题应及时处理；(2)清除堵塞自动喷水灭火系统管路中，可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等，从而影响灭火效果。如发现管路有沉积物，应进行冲洗；
4、 (3)防漏措施平时严禁将管子用作其他支撑；拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具，切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松；管路的防腐涂层应视情况而定，一般每隔35 年应重新涂刷一次。6、报警阀的检查与维护方法置进行。如发现阀门开启不畅或密(2)对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。7、水源及水泵的检查与维护检查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。8、系统功能检查与维护9、使用环境检查与维护 (1)吸烟口有无变形、损伤，周围有无影响吸烟的障碍；周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触；电动机的接线是否松动：电动机的
5、外壳有无腐蚀现象；电源的供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)。(5)排烟口吸烟口架、操作盘、排烟阀及安装架是否锈蚀、有无杂物粘附；旋转机构是否灵活，是否完全打开；制动机构、限位器是否符合要求；关闭部位是否生锈、粘附灰尘。 (2)、风管风管底部有无异物；防火阀是否因涂漆、杂物粘附而影响启闭，安装部位是否松动；连接部位是否漏烟。(3)、启动装置打开启动盘，检查内部有无变形、损伤及动作异常，用万用表检查电源情况，是否有影响送风(排烟)风机启动的电压下降情况；(4)、自动启动装置的火灾探测器端子、引线是否断线、松动。(5)、手动启动装置与送风(排烟)风机有联动装置时，应将联动机构脱开，用单手转动或拉
6、动操作箱手柄，检查动作是否正常；检查轴承部分润滑油状态是否异常(脏污、混入泥沙、尘等)；启动电动机，检查风机旋转是否正常(转向、振动、杂音等)；检查电动机的轴承部位润滑油是否正常；检查传动皮带是否松动(用手按时，轴距为 1m 时，皮带下降小于一个皮带的厚度)；启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验，检查下列事项： (3)、运转中是否有不规则或不连续杂音及异常振动；(4)、叶轮旋转方向是否正确。五、防火卷帘门维护保养1、每月检查、测试内容(1)检查、测试防火卷帘门两侧手动按钮功能是否正常；(2)检查、测试声光报警工作是否正常；(3)
7、检查、测试升降是否平稳，有无卡死、停顿等现象。2、每季检查、测试内容(4)检查、测试升降是否平稳，有无卡死、停顿等现象。3、每年检查、测试内容(3)检查、测试防火卷帘门两侧手动按钮功能是否正常；(4)检查、测试卷帘门升降是否平稳，有无卡死、停顿等现象；(5)检查控制箱显示是否正常。六、火灾应急照明和疏散指示系统 1、每月检查、测试内容每月定期检查灯具运行状态，并经常注意工作指示灯是否工作在正常状态2、每季检查、测试内容3、每年检查、测试内容(3)检查消防供电设施是否正常。 九、每月、季、年维修保养计划按每月维修保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防广播通讯系统、防排烟系统，逐项进行检查、检测、测试、试验。并每月提交维护保养、设备运行状况报告。