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1、萧山市商业分析,萧山商圈概况,萧山目前形成了三大商圈：人民广场商圈以百货类物业为主，也是未来萧山市区的商业中心；市心广场商圈以萧山传统商业为中心；商业城商圈以商业城为中心的专业市场商圈。,商业城商圈,人民广场商圈,市心广场商圈,商业分析百货,1,2,3,4,萧山的百货行业构架基本上集中在人民广场商圈一带。 传统的萧山百货业集中在市心广场一带，百货类物业从市心广场商圈逐步向人民广场商圈转移。,人民广场 商圈,人民广场 商圈,商业分析超市,1,2,3,4,萧山目前经营的超市体量都较大， 超过两万方的就有4家，而且都有超 级经营百货化的趋势，店中店比较 普遍，像世纪联华（南环路）这种现象特别明显（1
2、F：百货+中西快餐，2/3F超市+店中店， 集中就有国美电器。,商业分析酒店,萧山区内酒店经营状况都比较好，出租率在70%80%。 酒店标间价格主要集中在180250元之间，房间装修普遍比较普通，竞争力不强。,商业分析酒店式公寓,位于萧山城东的“地铁全配领地”金鹭银座项目一期均为精装修房源，分豪华装修和标准装修两种，开盘起价4688元/平方米；成交均价在5343元每平方米左右，已经售完。,商业分析住宅,柠檬公寓 户型只有90方的2房， 成交均价在8000-9000元/平方米之间；底下为 百货。,商业分析住宅,安联.滨水名庭 2008年年底开盘，用地60亩，总建面积在10万方左右， 主力面积在90、136、160-190；建筑类型为小高层高层，成交均价8000元/平方米左右,商业分析各类物业租金分析,