购物中心扩建改变三部曲.doc

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1、购物中心扩建改变三部曲 面积扩充、品质提升、类型转换。大多数北美早期的购物中 心,都规划了未来面积扩充的空间。比较具有代表性的例子是, 如果一间购物中心有三家百货公司,通常都会设计成十字型平 面;更具代表性的扩建型态,就是将新的商店街与原有的购物街 衔接在一起,或是在主力商店的末端再加建新的百货公司。 对于一间购物中心有三家百货公司,通常都会设计成十字型 平面的例子是:湖之洲购物中心与伍德菲尔德商场,因此在接下 来的扩建开发阶段,其商场平面就长出第四条手臂,并且使该部 分在增建的时候,并不会影响到原购物中心部分的营业行为。还 有其他可能的商场扩充模式,其中最独具创意的方法,大概就属 瑟韦花园商

2、场所用的方式,它用阿拉伯数字8做为购物街的 基本平面,最初只盖了S型的部分,剩下来的部分,分成二个l/4部分,分期完成。 更具代表性的扩建型态,就是将新的商店街与原有的购物街衔接在一起,或是在主力商店的末端再加建新的百 货公司。其比较有代表性的例子是,幽谷拱廊商场(Glendale Galleria),其于1976年的平面,是一条笔直的购物街贯 穿整个平面,两端各衔接一家百货公司,第三间百货公司则配置在中间,于1983年的扩建计画中,就从原有购物街 的一端,长出一条手臂,使商场变成L型的平面配置。到了这个阶段,由于该购物中心的成长发展,以及邻近 街廓的使用强度增加,因此,必须在该商场一期开发的

3、另一侧,加盖一座复层式的立体停车场,以容纳更多的停车 需求。此外,新购物街的扩建部分,延长到附近的街廓内,而且本次扩建部分的二层楼购物街,利用一座二侧开满 店面的桥,跨越将开发基地从中间一分为二的公路上空,连接到一期开发的购物街楼层上。 诚如幽谷拱廊商场所说明的事实,一条线形的购物街平面,二侧末端皆以主力商店收尾,当该商场面临扩充的 时候,的确会出现不少问题。在这样的情况之下,可能必须将一条新的购物街,接在原购物街的某一端上,但是这 个方法并非每一次都奏效。位于迈阿密的蝶德兰得购物中心(Dadeland Mall),它完工于1961年时,是一条哑铃形的 平面、单层楼面、无顶盖式的购物街,然而,

4、后来在1969到1970年代之间,原购物街开始加盖、加入空调设备、并 且进行商场扩建工程。不过,在这一条长方形的基地里,最适合进行扩建工程的区域,落在基地最东侧之主力商店 的后方,因此,一条新的购物街加上一间新的主力商店,实际上就盖在这个范围,但是,却把一期开发的一家百货 公司夹在中间,购物者想要从一条购物街走到另一条购物街时,都必须穿过这一家百货公司。在此同时,在这个基 地里也兴建了第一座复层式的立体停车场,以补偿因商场增建而被占用的平面停车空间。到了1985年,商场的面积 又扩充,而且进行重新整修,增加了二间新的、较小型的百货公司,并加盖了二座新的立体停车场,并将进入购物 街的入口位置,作

5、了必要性的调整,其中还包括调整了美食街的位置。比天空更宽阔的是人的胸怀 ” 。所以,你性格开朗、活泼可爱,用乐观感染着周围的同学;你尊敬师长,关心集体,学习自觉,尽量做到让家长老师宽心。各科成绩不太拔尖,但平衡。如此可爱的学生,老师希望你能坚定信心,有迎难而上的勇气,争取学习成绩有大的突破。 游憩场购物中心也是位在一块比例相似的基地上,它早就预先设想了购物街未来扩建的可能性,因此,该商场 的设计已经克服了线形延伸所衍生的问题就是如果在原有的一期开发购物街,二端各配置了一家主力商店,购 物街将无法接续下去,因此该商场的扩建部分,可以衔接原来的购物街发展下去。1、树立综合的、开放的课程观综合的课程

6、观要求我们走出以往的学科教学模式尤其是说教式德育模式,尊重学生的生活,根据其实际需要组织教学活动,引导他们在生活中饶有兴趣地学习、探究、体验,在学习中愉快地生活、成长,获取对社会的整体认识,形成自己的价值观和道德观。:你喜欢 “ 走自己的路,让他们说去吧 ” !但你在班里似乎从不张扬,总是默默无闻的,用自己优秀的学习成绩证明着你的实力。你思维灵活,接受能力较强,勤于思考,作业本上那工整的字迹,是你文静开出的花朵。你文静有余而活动不足,希望你能再接再厉,百尺竿头更进一步 在许多的案例中,随著某一块基地上开发案的扩建,连带都会扩充其零售卖场的面积,在这种情况下,使得幽 谷拱廊商场与蝶德兰得购物中心,必须沿著延长的购物街部分加盖多层楼的立体停车塔,以方便购物者进出,这一 种做法也让人联想到,另一种购物街成长的模式往垂直方向发展。在南湾盖乐瑞雅购物中心与西城阁商场二个 案例当中,从其基地高度使用的情况来看,现在实际上都算是都会型的购物中心了,但是二者在进行改建的时候, 都盖成1950年代的无顶盖式、近郊型购物街的形式,增加的卖场面积,就是在原建物再往上加盖三层的购物街部 分,人们可以从沿著建筑物旁边兴建的停车平台,直接走到每一层购物街。同样地,这二个案子的这种扩建方式, 必然对购物街的部分,连带进行重大的整修改建,以赋予这些空间最跟得上时代流行的特色。

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