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1、富洲新城三房推广创意方案,1,富洲新城三房推广创意方案,今天广告 2009/10,富洲新城三房推广创意方案,2,前期产品销售数据,9月底开出一期2号楼部分房源，开盘当日售出两房为主近60套房源。 国庆黄金周期间，销售三房为主的近60套房源。 秋季房交会期间，加推为数不多的2号楼剩余房源，两房在短短几天时间内完美售罄，售出近70套的销量。 从2号楼开盘至房价会谢幕，共揽金6842万元。,富洲新城三房推广创意方案,3,前期产品热销原因,大势虽然转缓，但在金九银十，消费者购房欲望升温，刚性需求上扬； 各开发商抓住机会，利用各种推广手段营造火爆氛围，房价上涨，反而引起消费者 “买涨不买跌”的心态； 2
2、号楼自身两房产品优势明显，大盘配套、户型、价格都属于市场同类产品中的佼佼者，脱颖而出； 前期“家住中央，生活更有主张”的主题推广突显了交通资源，强化地段优势，集聚市场关注度，有效地拉动了客群；,富洲新城三房推广创意方案,4,项目营销现状,经过前一轮的热销，两房基本售罄，当前是集中解决如何快销三房的问题!,可售房源：约400套,构成情况,2楼新开三房,3楼楼王三房,6楼存量三房,7楼景观三房,户型：97-123三房,价格：5700元/均价 60-70万/套总价,目标：截止12月31日实现销售金额1.3亿元,富洲新城三房推广创意方案,5,现阶段各竞争楼盘三房销售情况表,富洲新城三房推广创意方案,6
3、,现阶段各竞争楼盘三房销售情况表,富洲新城三房推广创意方案,7,项目三房货量相比最充裕，更单一； 项目三房的价位相比仍然具有优势；,富洲新城三房推广创意方案,8,三房客群心理,富洲新城作为城市中心高层项目，针对的客群仍然是购买实力中等的市民阶层，追求综合性价比是他们的共性前提； 三房产品，面积大，总价高，当然使客群在选择时更加慎重，更加理性； 三房产品对自住客群，是一步到位的选择，也是未来长期居住的需求，对于一个家庭，这要求对现状考虑周全，并还为今后的生活变化留有余地，一套房子期望能解决全家人的所有居住问题；,富洲新城三房推广创意方案,9,终生居住，全面满足,舒适只是基本！更有交通、地段、环境
4、、景观、商业、商务、休闲、户型、物管、安全、未来发展前景、面子,这正是富洲新城的三房产品作为“大盘全能 优三房”最能得到、更能保障的核心优势,富洲新城三房推广创意方案,10,创意概念一,“我正在满世界寻找一套新房，一套能够让我们全家幸福地居住十年、二十年、三十年或更久的大房子，不光是舒适，也并非只是满足我一个人的要求，而是对家人的各有所享，做到面面俱到！”,富洲新城三房推广创意方案,11,好房子，献给一生所爱！,富洲新城三房推广创意方案,20,创意概念二,金牌三房 宜居一生,富洲新城，以亚洲首个人居金牌示范项目为标准打造，集合便捷交通、公园级环境、中心级商业、品质建筑和国际学村为一体的“宜居大
5、盘”，在此安家，是全家安享一生的选择,富洲新城三房推广创意方案,22,推广手段建议,媒体上，除了报纸广告，仍然配合户外、站台广告,富洲新城三房推广创意方案,28,更建议增加电台广播广告,买三房，全家有好多期待？老婆要购物零距离；老汉要幽静练功地；儿子要成长大学堂；我更要便捷交通网。富洲新城，亚洲人居金牌，重庆宜居榜样，大盘之上，城市之中，97123平米金牌三房，一生难求！销售热线,富洲新城 电台广告 30”,富洲新城三房推广创意方案,30,其他传播建议,天天楼市、第一房产的产品推荐专题； 公交车座套广告； 网络首页广告； 三维电视片针对三房产品剪辑15“版本，作为移动电视和楼宇电视广告播出； 新老客户全家登山一日游活动（天气转凉加强锻炼，顺便亲近平顶山）； 免费为看房家庭在中庭园林中拍摄全家福； 圣诞节全家乐，欢乐看房活动； （圣诞老人现场助阵，圣诞礼物派送）；,富洲新城三房推广创意方案,31,EndThanks,