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1、泓域咨询/年产xx阿胶块项目规划设计方案年产xx阿胶块项目规划设计方案MACRO 泓域咨询摘要说明阿胶是马科动物驴的干燥皮或鲜皮经过煎煮、浓缩制成的固体胶，主要成分包括蛋白质、氨基酸、微量元素、硫酸皮肤素(DS)和透明质酸(HA)等多糖类及其降解、结合成分。该阿胶块项目计划总投资2923.17万元，其中：固定资产投资2332.01万元，占项目总投资的79.78%；流动资金591.16万元，占项目总投资的20.22%。达产年营业收入4585.00万元，总成本费用3520.81万元，税金及附加55.63万元，利润总额1064.19万元，利税总额1266.60万元，税后净利润798.14万元，达产年
2、纳税总额468.46万元；达产年投资利润率36.41%，投资利税率43.33%，投资回报率27.30%，全部投资回收期5.16年，提供就业职位83个。阿胶作为一种较名贵的中药材，受到需求扩大和价格提升的影响，市场规模不断扩大，吸引了众多企业的进入。目前全国阿胶生产厂商超过两百家，其中东阿阿胶和福胶集团占在行业内拥有着巨大的竞争优势，东阿阿胶主打高端市场，单品价格排在全国首位，而福胶占领中低端市场，企业产能最高。但是随着同仁堂、太极集团、九芝堂等大型医药集团在阿胶方面的布局加深，行业内的竞争与洗牌逐渐激烈。报告内容：基本信息、项目建设背景及必要性分析、项目调研分析、项目规划方案、项目建设地分析、
3、土建方案、工艺技术方案、环境保护和绿色生产、职业保护、风险应对说明、节能情况分析、项目实施进度计划、项目投资计划方案、经济评价分析、项目综合评价等。规划设计/投资分析/产业运营年产xx阿胶块项目规划设计方案目录第一章 基本信息第二章 项目建设背景及必要性分析第三章 项目调研分析第四章 项目规划方案第五章 项目建设地分析第六章 土建方案第七章 工艺技术方案第八章 环境保护和绿色生产第九章 职业保护第十章 风险应对说明第十一章 节能情况分析第十二章 项目实施进度计划第十三章 项目投资计划方案第十四章 经济评价分析第十五章 招标方案第十六章 项目综合评价第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况（一）
4、公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以
5、科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人
6、力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 （三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入4365.15万元，同比增长10.21%（404.45万元）。其中，主营业业务阿胶块生产及销售收入为3938.76万元，占营业总收入的90.23%。根据初步统计测算，公司实现利润总额1086.82万元，较去年同期相
7、比增长265.36万元，增长率32.30%；实现净利润815.12万元，较去年同期相比增长170.14万元，增长率26.38%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元4365.15完成主营业务收入万元3938.76主营业务收入占比90.23%营业收入增长率（同比）10.21%营业收入增长量（同比）万元404.45利润总额万元1086.82利润总额增长率32.30%利润总额增长量万元265.36净利润万元815.12净利润增长率26.38%净利润增长量万元170.14投资利润率40.05%投资回报率30.03%财务内部收益率20.70%企业总资产万元6028.47流动资产总额占比万元33
8、.02%流动资产总额万元1990.57资产负债率48.04%二、项目概况（一）项目名称年产xx阿胶块项目阿胶含有丰富的蛋白质、氨基酸、钙、铁、锌等多种微量元素、维生素及相应的生物对白细胞的减少症及贫血有显著疗效。能名校增加血液中红细胞及血红蛋白的含量提高肌体的免疫力。具有补气、养血、健脾、安神、扶正固本、生精及增强人体免疫功能。近年来中国阿胶行业发展状态良好，行业产能、产销规模数值较大；行业利润虽然不高但处于较为稳定阶段。目前我国阿胶行业的产能约为14000吨，其中东阿阿胶和福胶集团产能总和约为8000吨，占到总产能的60%左右，整个阿胶行业处于双寡头竞争格局。（二）项目选址xxx工业新城（三
9、）项目用地规模项目总用地面积9504.75平方米（折合约14.25亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数62.04%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率5.60%，固定资产投资强度163.65万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积9504.75平方米，建筑物基底占地面积5896.75平方米，总建筑面积9789.89平方米，其中：规划建设主体工程6610.36平方米，项目规划绿化面积548.35平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计75台（套），设备购置费941.25万元。（七）节能分析1、项目年用电量1099173.29千瓦时，折合135.09吨标准煤。2、项目年总用水
10、量3790.31立方米，折合0.32吨标准煤。3、“年产xx阿胶块项目投资建设项目”，年用电量1099173.29千瓦时，年总用水量3790.31立方米，项目年综合总耗能量（当量值）135.41吨标准煤/年。达产年综合节能量33.85吨标准煤/年，项目总节能率28.72%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资2923.17万元，其中：固定资产投资2332
11、.01万元，占项目总投资的79.78%；流动资金591.16万元，占项目总投资的20.22%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入4585.00万元，总成本费用3520.81万元，税金及附加55.63万元，利润总额1064.19万元，利税总额1266.60万元，税后净利润798.14万元，达产年纳税总额468.46万元；达产年投资利润率36.41%，投资利税率43.33%，投资回报率27.30%，全部投资回收期5.16年，提供就业职位83个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造
12、周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业新城及xxx工业新城阿胶块行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业新城阿胶块产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“年产xx阿胶块项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展，为社会提供就业职位83个，达产年纳税总额468.46万元
13、，可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率36.41%，投资利税率43.33%，全部投资回报率27.30%，全部投资回收期5.16年，固定资产投资回收期5.16年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了8
14、0%，而新增就业贡献率超过了90%。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米9504.7514.25亩1.1容积率1.031.2建筑系数62.04%1.3投资强度万元/亩163.651.4基底面积平方米5896.751.5总建筑面积平方米9789.891.6绿化面积平方米548.35绿化率5.60%2总投资万元2923.172.1固定资产投资万元2332.012.1.1土建工程投资万元725.032.1.1.1土建工程投资占比万元24.80%2.1.2设备投资万元941.252
15、.1.2.1设备投资占比32.20%2.1.3其它投资万元665.732.1.3.1其它投资占比22.77%2.1.4固定资产投资占比79.78%2.2流动资金万元591.162.2.1流动资金占比20.22%3收入万元4585.004总成本万元3520.815利润总额万元1064.196净利润万元798.147所得税万元1.038增值税万元146.789税金及附加万元55.6310纳税总额万元468.4611利税总额万元1266.6012投资利润率36.41%13投资利税率43.33%14投资回报率27.30%15回收期年5.1616设备数量台（套）7517年用电量千瓦时1099173.29
16、18年用水量立方米3790.3119总能耗吨标准煤135.4120节能率28.72%21节能量吨标准煤33.8522员工数量人83第二章 项目建设背景及必要性分析一、阿胶块项目背景分析近年来中国阿胶行业发展状态良好，行业产能、产销规模数值较大；行业利润虽然不高但处于较为稳定阶段。目前我国阿胶行业的产能约为14000吨，其中东阿阿胶和福胶集团产能总和约为8000吨，占到总产能的60%左右，整个阿胶行业处于双寡头竞争格局。从产量数据来看，总体上目前我国阿胶行业的产能利用率较低，2016年我国阿胶行业的产量约为5600吨。目前我国阿胶行业有100多家生产企业，除了东阿阿胶、福胶销售量较大外，其他阿胶
17、小厂普遍产量在100-200吨之间，全国销量在6000-7000吨上下。根据统计，2015年我国阿胶行业的销量为5219吨。随着人们生活水平的提高，对健康对养生越来越重视，而且近几年阿胶行业对宣传的投入逐步增加，更多的人知道了阿胶的滋补功效。根据统计，阿胶市场规模从2008年的64亿元到2016年的342亿元，复合年均增长率为23.3%。山东阿胶行业协会根据100多家阿胶生产企业的年生产量报表推算，阿胶年总产量至少在5000吨以上。按中国市场阿胶销售量估算，需要驴皮400万张左右，而国内供应总量不足180万张。据国家畜牧统计年鉴显示，我国驴存栏量已由上世纪90年代的1100万头，下滑到目前54
18、2万头，并且还在以每年约30万头的数量下降。按照每年正常出栏120万头计算，再加上驴皮进口因素，全年可生产的阿胶总数量也就在3000多吨。全年可供制胶的驴皮，只够实现当前产量的六成左右。由此可以看出，一些企业受暴利驱使，在阿胶原料中掺假的行为屡屡出现。由于价格相对低廉，这些伪劣阿胶产品通过贴牌或者散卖等形式，销售到偏远的县乡一级超市或药店，或者通过网络渠道打着低价的幌子销售。据了解，目前市面上的阿胶产品种类杂乱，每公斤价格400元至4000元不等，价格相差甚远。据山东阿胶行业协会统计，2010年前每张驴皮不足500元，2014年已突破1500元，2015年平均收购价格每张超过2600元。每张驴
19、皮预计可生产阿胶1.5至2.5公斤阿胶，仅驴皮的成本就达到平均每公斤1200元以上。由此可以判定，目前整个阿胶行业乱象丛生，市场上低于成本价的阿胶，肯定不是纯驴皮熬制而成的正宗阿胶。当前阿胶行业面临两个“鉴定难”，一是原料鉴定难，皮张混入骡子、马、牛、工业皮、屠宰场的下脚料皮等，传统鉴定方法受到挑战；二是产品鉴定难，掺假阿胶产品繁多，药典方法滞后，跟不上造假技术。近几年国家对阿胶产品主要检测掺假的目标是牛皮，即牛源性成分，而对于马皮、骡皮、猪皮等成分未做强制要求，这给一些不法商贩利用各种手段混淆驴皮留下了空间。由此可以看出，目前仅仅依靠“头、耳、尾、蹄”齐全、整张驴皮的传统检测手段，已不能完全
20、满足生产企业的需求，关键是在源头控制驴皮原料的真伪。二、阿胶块项目建设必要性分析阿胶含有丰富的蛋白质、氨基酸、钙、铁、锌等多种微量元素、维生素及相应的生物对白细胞的减少症及贫血有显著疗效。能名校增加血液中红细胞及血红蛋白的含量提高肌体的免疫力。具有补气、养血、健脾、安神、扶正固本、生精及增强人体免疫功能。随着现代科技的进步和阿胶龙头企业的不断创新,除了传统的阿胶块之外，阿胶浆、阿胶糕、阿胶颗粒、阿胶枣等食用便捷的阿胶衍生产品都相继问世，阿胶市场形成了，阿胶块主导、其他衍生品百花齐放的局面。2017年我国阿胶需求量为5962吨，产量为6000吨。近些年，随着毛驴存栏量的下降，导致驴皮价格飙升，阿
21、胶产品的价格随之上涨。传统阿胶块市场受到上游驴皮资源紧张的影响较大增长放缓，而阿胶浆及阿胶糕等阿胶制品市场则呈高速增长。阿胶产品中，东阿阿胶股份有限公司的阿胶以及复方阿胶浆占据前两位，2017年的市场份额分别40.2%和21.4%，其中复方阿胶浆的销售规模同比大幅增长29.4%，份额同比提升2.7个百分点。随着十三五居民可支配收入将持续增长，中国社会已进入消费升级周期，同时居民对于医疗保健的意识增强，对健康保健产品的需求相应增加，越来越多的高净值人群注重健康管理，拉动了阿胶行业的逐步扩大。根据山东阿胶行业协会统计资料显示，目前我国阿胶行业产能约为15000吨左右，年产量约为6000吨，销量基本
22、与产量相同，产品库存量整体较少。而从市场规模的角度来看，受到行业产销量以及阿胶价格上升的影响，市场规模从2013年196亿元增长至2017年395亿元。目前我国阿胶价格整体上涨迅速，但同时需要注意的时，阿胶产品价格上涨不会是一个长期的过程。正规阿胶产品疗效好、资源稀缺、消费集中度较高，例如东阿阿胶属于独家品种、国家中药保护品种的中药产品，未来一段时间其价格有可能继续保持上涨趋势。然而，随着国家调控、中药精准扶贫等政策发力，中药材种养殖的较快发展，中药产品原料供应不足的状况将会得到大大缓解，中药材及中药产品的价格将逐步趋于稳定，阿胶产品价格会进入一个平稳调整期。第三章 项目调研分析一、阿胶块行业
23、分析阿胶作为一种较名贵的中药材，受到需求扩大和价格提升的影响，市场规模不断扩大，吸引了众多企业的进入。目前全国阿胶生产厂商超过两百家，其中东阿阿胶和福胶集团占在行业内拥有着巨大的竞争优势，东阿阿胶主打高端市场，单品价格排在全国首位，而福胶占领中低端市场，企业产能最高。但是随着同仁堂、太极集团、九芝堂等大型医药集团在阿胶方面的布局加深，行业内的竞争与洗牌逐渐激烈。随着阿胶市场逐步培育起来，消费者对阿胶滋补养生概念的推崇，阿胶市场的竞争越来越激烈，东阿阿胶稳步占据高端阿胶市场，而中低端阿胶市场由于门槛低，不少有实力的药企也加入其中，中低端的阿胶市场竞争激烈。2018年来福胶集团宣传将大幅扩张，而九
24、芝堂等品牌也推出多个阿胶品种，市场竞争强度增加。根据十大品牌网发布的2019年阿胶十大品牌榜显示，归属于东阿阿胶股份有限公司的品牌“东阿阿胶DEEJ”位居排行榜第一位，同时东阿阿胶的“桃花姬”牌阿胶位列排行榜第八位，东阿阿胶股份有限公司也是唯一拥有两个上榜品牌的企业。福牌阿胶紧随其后，位列品牌榜第二。目前，我国阿胶生产企业相对较多，产品种类也相对较多，不同企业的阿胶产品销售价格不一。根据各公司官网及旗舰店显示，目前东阿阿胶的高端产品九朝贡胶售价达到25999元/250g，金标阿胶售价为2150元/250g，而红标东阿阿胶售价为1499元/250g；东方阿胶和宏济堂阿胶主要针对中高端产品，阿胶块
25、售价在1500-2000元/250克；福胶阿胶片售价为760元/240g，折合约790/250g，与红标阿胶相差约700；同时主要针对中低端的九芝堂阿胶块售价为998元/250g。总体来看，目前我国不同企业的阿胶块由于产品定位不同，售价差异很大，但东阿阿胶凭借其品牌效应和产品定位，高端产品售价遥遥领先，中高端产品售价也明显领先于竞争对手。目前国内阿胶生产厂商超过200家，主要生产企业是东阿阿胶和福牌阿胶。东阿阿胶位于聊城市东阿县，福牌阿胶位于济南市平阴县东阿镇，两家企业仅隔一条黄河，都认为自己是“正统名分”，东阿阿胶主要占据高端市场，福胶占据中低端市场。数据显示，两者占据了70%以上的市场份额
26、，其中东阿阿胶占据41%，福胶集团占比32%，阿胶产业呈现双寡头垄断格局。但为了争夺剩余的市场份额，近年来中国阿胶行业出现了同仁堂阿胶、太极天胶和佛慈阿胶等几张“新面孔”。太极集团、同仁堂、九芝堂等厂商厮杀激烈，并凭借性价比进行差异化竞争，以求在市场竞争中站稳脚跟，借助阿胶市场的增长提高业绩。从营业收入的增长速度来看，虽然东方阿胶营业收入规模最小，但是通过加强经营管理，主抓市场营销，实现了公司销售业绩的大幅增长，2018年上半年营业收入同比增长90.73%；其次是佛慈制药，通过加快医药全产业链布局，实现了22.99%的营业收入增长幅度。东阿阿胶受到宏观经济下行的压力，阿胶高端消费增长放缓，20
27、18年上半年营业收入仅增长1.76%。中国未来老龄化进程将不断加快，而且随着消费者收入水平不断增强以及健康保健意识的日益提高，补血养血市场仍有广阔的发展空间。但是由于国内毛驴的存栏量逐年下降以及毛驴规模化养殖进程较慢，将会导致阿胶原料驴皮价格持续波动，上游原料供给与下游市场需求的矛盾将继续存在，驴皮原料紧缺将对行业的健康发展造成较大压力。根据国家统计数据显示，近年来我国毛驴产量不断下降，2012年我国毛驴产量为462.4万头，及至2017年已经下降至267.8万头，累计下降幅度达到42.1%，预计2018年毛驴产量将下降至206万头。在此情况下，东阿阿胶集团在山东、内蒙古、辽宁等地建立原料基地
28、，通过把毛驴当药材养，实施活体循环开发，提升毛驴综合价值，提升上游养殖积极性，逐步解决发展过程中上游原料紧缺的影响。山东福胶集团通过基地+合作社+农户运营模式，精选狮耳山毛驴特征标准的种驴，进行科学化、规范化、规模化饲养，预期实现阿胶生产40%驴皮自供率。两大巨头纷纷布局原材料供应，这为其在未来时间内扩大竞争优势奠定了基础，短期内仍将垄断阿胶市场。二、阿胶块市场分析预测阿胶是马科动物驴的干燥皮或鲜皮经过煎煮、浓缩制成的固体胶，主要成分包括蛋白质、氨基酸、微量元素、硫酸皮肤素(DS)和透明质酸(HA)等多糖类及其降解、结合成分。阿胶含有18种氨基酸及27种微量元素，其中铁、铜、锌含量较高。作为传
29、统的滋补上品、补血圣药，味甘平，入肺、肝、肾经，具有补血止血、滋阴润燥等功效，药食两用，长期服用可补血养血、美白养颜、抗衰老、抗疲劳、提高免疫力，适用人群广泛。阿胶产业链以驴养殖为核心，上游为养殖行业，下游为销售部门如药品的批发零售等。其中，一部分驴皮主要来源于国内相关养殖行业，而另一部分则源自进口。阿胶产品一部分为阿胶片剂、冲剂等偏向药物的产品，另一部分产品则以保健功能为主。目前阿胶行业上游原料供给紧张，但下游需求旺盛，同时阿胶价格不断上涨，在利益驱使下，不法商家采用牛皮、猪皮等熬制阿胶，行业内假冒伪劣产品众多。驴皮是生产阿胶的主要原材料，近年来，随着我国农业机械化的普及，驴的传统役用功能没
30、落，导致毛驴存栏量锐减。另外，由于毛驴养殖难度大，投资回报周期长，农户缺乏养殖积极性，导致近年来毛驴存栏量急剧下降。根据国家统计局公布的数据显示，近年来我国驴期末存栏量快速下降，其中2016年将幅最大，达24.3%，截至2019年末我国驴期末存栏量已近下降至260.07万头，与2009年相比下降了51.87%。根据中国驴联网监测数据，2019年驴屠宰量约为30万头，较2018年减少4万头，下降11.7%左右，而可作为阿胶原材料的驴皮仅占其中的一部分。受中国阿胶行业生产需求的影响，加之中国本土养殖驴总数的下滑，中国成为全球驴皮的主要进口国。然而全球驴皮的供应量远不及驴皮需求量，据相关组织测算，中
31、国本土每年驴皮供应量仅为需求量的1/6，因此中国需要从全球大量进口驴或驴皮。目前，福牌阿胶的产能和产量位居我国阿胶行业的头把交椅，其年产能达4000吨，东阿阿胶作为行业的龙头企业，其搭建自有的阿胶生产原料供应链，阿胶产能仅次于福牌阿胶，达3000吨。近年来，阿胶行业受上游原材料供应的限制，企业产能扩张放缓，经测算，2019年我国阿胶的产能达10000吨，2013-2019年我国阿胶行业的产能年均复合增长率为4.91%。2020年受新冠疫情的影响，预计阿胶产能与2019年基本持平。尽管我国阿胶行业生产能力不断增强，生产技术不断提高，整个行业产能已经达到1万吨，但由于原材料供应的限制以及原料转化率
32、的损耗问题，2019年我国阿胶的产能转化率仅为60%，但这一比例较2016年的40%有所提高。根据对阿胶产能的分析，2019年我国阿胶行业的产量约为6000吨，2013-2019年我国阿胶行业产量年均复合增长率达12.25%。2020年，我国阿胶行业渠道清理加速，行业产量有所下降，预计2020年我国阿胶行业产量约为5680吨，较2019年小幅下降。目前，我国阿胶行业中排名前列的生产制造企业大多位于山东地区，如东阿阿胶、福牌阿胶、东方阿胶等，据山东阿胶行业协会统计，目前山东作为阿胶的地道产区，其产量占据全国的70%，2019年以前，我国阿胶块主要在线下药店渠道销售，消费者以需求稳定、高净值人群为
33、主，为解决用户扩张问题，近年来，主要阿胶品牌开始布局数字营销，2020年受新冠疫情的影响，阿胶产品线下销售渠道受到一定的冲击，而线上渠道销售却在直播电商、社交电商等数字营销推动下快速增长。以东阿阿胶为例，2020年东阿阿胶开始推广销售数字化转型，正式进军线上市场，在年轻消费者较多的线上销售平台，随着今年众多微信朋友圈、线上视频网站广告的推出，东阿阿胶产品销售总额高速增长。2020年上半年，天猫平台东阿阿胶块销售总额已达到1.02亿元，同比增长109%。2020年，阿胶行业通过线上渠道拓展新的消费者市场，预计将带动整体市场规模的增长，2020年我国阿胶行业的市场规模为410亿元。基于阿胶特殊的药
34、食同源属性，作为滋养保健佳品，消费者十分注重阿胶产品的品质，因此对阿胶产品品牌的粘性较强，这也造成了品牌的溢价较高，头部品牌市场竞争力较强，市场占有率较高。2019年阿胶行业CR2为77.83%，CR5达91.4%。目前，中国主要的阿胶生产企业有东阿阿胶股份有限公司、山东福牌阿胶股份有限公司、山东宏济堂制药集团股份有限公司、山东鲁润阿胶药业有限公司、中国北京同仁堂(集团)有限责任公司、九芝堂股份有限公司、重庆太极实业(集团)股份有限公司、兰州佛慈制药股份有限公司等。其中东阿阿胶股份有限公司和山东福牌阿胶股份有限公司长期以来分别作为我国阿胶产品高端市场和中低端市场的代表企业，占据了我国大部分阿胶
35、市场份额，2019年，东阿阿胶股份有限公司占我国阿胶行业市场份额的比重达61.30%，福牌阿胶占我国阿胶行业市场份额的比重为16.53%。我国的阿胶行业呈现双寡头竞争的格局。但为了争夺剩余的市场份额，近年来中国阿胶行业出现了同仁堂阿胶、太极天胶和佛慈阿胶等几张“新面孔”。太极集团、同仁堂、九芝堂等厂商厮杀激烈，并凭借性价比进行差异化竞争，以求在市场竞争中站稳脚跟，借助阿胶市场的增长提高业绩。随着阿胶养生保健作用被市场认可，自2007年开始其价格不断攀升，2018年达到阶段性高点，其中龙头企业东阿阿胶股份有限公司先后十几次调价，至2018年官方最高报价一度超5000元/kg，此后出现回落。目前市
36、场上高品质的阿胶实际成交均价在3200元/kg左右，仍处于较高水平。阿胶价格的上涨基于阿胶原材料供给短缺，同时也反补阿胶原材料驴皮价格快速上涨。2009年我国驴皮价格为15元/kg，2017年驴皮价格达到历史峰值，最高时达到160元/kg，2018年我国驴相关产品进口逐步合法化，全世界在给中国提供驴皮的实际情况，出现驴皮相对过剩进而影响驴皮和活驴价格的现象，由于进口驴皮低成本，因此造成了我国驴皮价格的大幅下跌，2018年以来，我国驴皮价格持续下跌，2019年仅为45元/kg。2020年新冠疫情在全球爆发，使得国际活驴和驴皮运输产生困难，同时我国多地活驴流通不畅，产销环节严重脱节，养殖企业卖驴困
37、难造成饲养成本上涨，因此2020年初我国驴皮价格有小幅回升。值得注意的是，出口和走私驴皮造成国外产地毛驴被过度屠宰，使驴存栏迅速下降，这种私屠滥宰和偷盗毛驴的乱象，引起当地农民不满，同时也受到当地政府和国际动物保护组织强烈关注，因此巴基斯坦、塞内加尔、马里、布基纳法索、尼日尔、乌干达、埃塞俄比亚、博茨瓦纳等国政府已开始禁止或限制驴皮出口。而活驴目前仅限于从中亚地区的吉尔吉斯斯坦等国进口，进口口岸和隔离场位于南疆。因此，未来我国驴皮供给可能迎来新一轮紧缩，驴皮价格可能会跟随市场供需情况呈现波动上涨趋势，进而拉动阿胶块持续提价。2018年及之前较长时间里阿胶块持续提价，在此期间形成较为牢固的涨价预
38、期，因此经销商、直供药店、消费者更倾向于一次性在价格相对较低时购入数月甚至一年产品。随着2018年末阿胶块涨价预期结束，阿胶渠道出现超额库存，因此，2019年起阿胶行业进入渠道库存消化期。以东阿阿胶为例，2019年东阿阿胶进行控货以清理渠道库存，此举也带来公司上市24年以来首次收入达到-60%的负增长。2020年，随着东阿阿胶加快渠道库存消化，公司的营收逐渐恢复。随着科学技术的发展及社会的进步，在物资丰富的今天，各类疾病的患病率和发病率不断增多。世界卫生组织的一项全球调查结果显示，全世界真正健康人仅5%，找医生诊病者约占据20%，其余75%是“亚健康”人。根据2019年国人健康报告显示在我国人
39、口中处于亚健康的状态人口总数约占总人口75%。在亚健康威胁及人们对于长寿和预防疾病意识提升的影响下，养生、保健的意识逐渐提升。2020年新冠疫情爆发，进一步推动国民养生保健意识的提升，滋补品的需求有望增加，利好阿胶产品的销售。根据数据显示，我国居民消费品质持续提升，以居民的饮食结构为例，随着居民收入的增加与食品种类的日趋丰富，人们在饮食上越来越注重营养与健康，主食消费有所减少。同时，目前我国中产人群规模日益扩大，已经成为推动国人品质消费的重要动力。基于中产人群具有较为稳定和可观的收入，消费理念从“越便宜越好”转变为“满足自身情感需求的消费”，并且购物时越来越忽略奢侈品品牌的价值，偏向于高性价比
40、、高质量商品。阿胶作为价格较高的滋补品，消费升级将带动阿胶需求的增长。目前，我国阿胶行业渠道去库存效果显著，2020年新冠疫情爆发，使得人们的保健意识增强，滋补保养品的市场需求将进一步扩张，加上直播电商渠道的快速发展，有望带动阿胶行业市场规模进一步扩大。基于阿胶药食同源的特殊属性，阿胶产品一直以来都有严格的生产质量要求以保障其产品的功效和安全，2020年12月31日，新版中国药典施行，将给阿胶行业带来颠覆性变革，未达到新版中国药典标准的市场份额将逐步退出，达到新版中国药典标准的阿胶品牌市场份额有望逐步扩大，阿胶行业有望加速洗牌。第四章 项目规划方案一、产品规划项目主要产品为阿胶块，根据市场情况
41、，预计年产值4585.00万元。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景
42、广阔。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积9504.75平方米（折合约14.25亩），其中：净用地面积9504.75平方米（红线范围折合约14.25亩）。项目规划总建筑面积9789.89平方米，其中：规划建设主体工程6610.36平方米，计容建筑面积9789.89平方米；预计建筑工程投资725.03万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计75台（套），设备购置费941.25万元。（三）产能规模项目计划总投资2923.17万元；预计年实现营业收入4585.00万元。第五章 项目建设地分析一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑
43、；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xxx工业新城。三、建设条件分析项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项
44、目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。根据测算，投资项目建筑系数符合
45、国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数62.04%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率5.60%，固定资产投资强度163.65万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米9504.7514.25亩2基底面积平方米5896.753建筑面积平方米9789.89725.03万元4容积率1.035建筑系数62.04%6主体工程平方米6610.367绿化面积平方米548.358绿化率5.60%9投资
46、强度万元/亩163.65六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设