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1、土地估价师考试密押题库与答案解析土地使用权出让和转让暂行条例及基本农田保护条例(一)土地估价师考试密押题库与答案解析土地使用权出让和转让暂行条例及基本农田保护条例(一)土地使用权出让和转让暂行条例及基本农田保护条例(一)例题分析问题:1. (判断)土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。答案:A解析 土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。问题:2. 土地复垦规定规定，地面附着物的损失补偿标准，由 规定。A.全国人大B.国务院C.省、自治区、直辖市D.国土资源部 A B C D答案:C解析 地面附着物的损失补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。问题:3. (判断)
2、对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，不可无偿收回，但可依照本条例的规定予以出让。答案:B解析 对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。问题:4. (判断)国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。( )。答案:B解析 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。问题:5. 根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续 年以上不使用
3、的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。A.1B.2C.3D.5 A B C D答案:B解析 根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续2年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。问题:6. 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后 日内，支付全部土地使用权出让金。A.15B.30C.60D.90 A B C D答案:C解析 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金。问题:7. 违反基本农田保护条例规定，破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门责令恢复原状，
4、可以处 元以下罚款。A.5000B.3000C.2000D.1000 A B C D答案:D解析 违反本条例规定，破坏或者擅自改变基长农田保护区标志的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门责令恢复原状，可以处1000元以下罚款。问题:8. 划定的基本农田保护区，由 设立保护标志，予以公告。A.县级人民政府B.县级人民政府土地管理部门C.县级人民政府规划管理部门D.乡级人民政府 A B C D答案:A解析 划定的基本农田保护区，由县级人民政府设立保护标志，予以公告。问题:9. (判断)县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评
5、价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。答案:B解析 县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。问题:10. 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括 。A.出售B.出租C.交换D.赠与 A B C D答案:ACD解析 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。一、判断题问题:1. 生产过程中破坏的国家不征收的土地，复垦后仍归原集体经济组织使用。答案:A问题:2. 土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则。答案:B问题:3.
6、国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。答案:A问题:4. 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。答案:B问题:5. 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，只由政府土地管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。答案:B问题:6. 城镇国有土地使
7、用权出让和转让暂行条例规定，取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。答案:A问题:7. 地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。答案:A问题:8. 土地使用权出让是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。答案:B问题:9. 基本农田保护条例规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，两年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。答案:B问题:10. 县级和乡(镇)土地利用总体规划应当确定基本农田保护区。答案:A问题:11. 未
8、按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。答案:A问题:12. 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限。答案:B问题:13. 土地复垦规定规定，生产建设过程中破坏的国家征用的土地，经复垦后土地使用权依法变更的，必须依照国家有关规定办理过户登记手续。答案:A问题:14. 划定基本农田保护区时，可以改变土地承包者的承包经营权。答案:B问题:15. 基本农田保护条例规定，农村集体经济组织或者村民委员会应当定期评定基本农田地力等级。答案:A问题:16. 土地使用权出让应当签订出让合同。答案:A问题:17. 土地使用权期满，土地使
9、用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家有偿取得。答案:B问题:18. 基本农田保护区是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。答案:B问题:19. 土地复垦，是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。答案:A问题:20. 划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法有偿取得的土地使用权。答案:B问题:21. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。答案:A问题:22. 土地复垦规定规定，各级计划管理部门负责土地复垦的综合协调工作。答案:A问
10、题:23. 基本农田是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体蚬划和依照法定程序确定的特定保护区域。答案:B问题:24. 基本农田划区定界后，由省、自治区、直辖市人民政府组织土地行政主管部门和规划行政主管部门验收确认，或者由省、自治区人民政府授权设区的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和规划行政主管部门验收确认。( )答案:B问题:25. 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换、出租和赠与。答案:B问题:26. 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。答案:A问题:27. 依照城镇国有土地使用权出让和转
11、让暂行条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。答案:A二、单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意)问题:1. 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，对未经批准擅自转让，出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人， 应当没收其非法收人，井根据情节处以罚款。A.市、县人民政府B.市、县人民政府土地管理部门C.市、县人民政府建设管理部门D.市、县人民政府房产管理部门答案:B问题:2. 土地复垦规定规定，复垦后的土地达到复垦标准，并经 验收合格后，方可交付使用。A.规划管理部门会同有关行业管理部门B.土地管理部门会尉有关行业管理部门C.农业管理部门会同有关行业
12、管理部门D.建设管理部门会同有关行业管理部门答案:B问题:3. 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的， 鹰肖无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。A.市、县人民政府B.市、县人民政府土地管理部门C.市、县人民政府建设管理部门D.市、县人民政府房产管理部门答案:A问题:4. 张某通过转让方式取得了王某已使用25年的住宅土地使用权，按照城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，张某取得该住宅土地使用权使用年限为 年。A.25B.45C.50D.70答案:B问题:5. 根据土地利用总体规划， 不应当划入基本农田保护区。A.铁路、公路等交通沿线的耕地B.城市和村庄周边的耕地C.集镇建设用地区周边的耕地D.需要退耕还林、还牧、还湖的耕地答案:D 11 / 11