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1、第 1 页 共 8 页 商场物业管理合同范书本 范本 第 2 页 共 8 页 委托方(以下简称甲方)： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方(以下简称乙方)：_物业服务有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲 方将_(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。 第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本 第 3 页 共 8 页 合同，承担相应的责任。 第二条 物业基本情况 此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面 积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调 整)。 该房屋的土地证证书编
2、号：_，房产证证书编号： _房屋主体建筑结构为_结构;经甲方及乙方共同签章确 认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条 委托管理事项 1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶， 外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的 上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅 炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括 道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 第 4 页 共 8 页 4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫
3、生，公共场所的 清洁卫生，垃圾的收集等。 5，交通与车辆停放秩序的管理。 6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。 7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 第四条 物业费用及缴纳方式 ： 1，甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业管理费用 _元人民币(_元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜 及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入 的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设 施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可 以接受委托并合理收费。 2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管 理费用，否则视为甲方
4、单方违约，乙方有权单方取消合同，有 第 5 页 共 8 页 权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自 行承担。 第五条 委托管理期限：自本合同签订之日起至_年_月_日止。 第六条 甲方权利义务 1， 随时检查监督乙方管理工作的执行情况; 2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担 3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图， 电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等， 以上各类图纸以甲方使用此物业 7 日内交给乙方。 4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活; 第七条 乙方权利义务
5、 1， 根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案; 第 6 页 共 8 页 2，选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业 的管理责任转让给第三方; 3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理; 4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业 主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责 监督; 5，对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩 建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 第八条 违约责任 1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损， 灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已 经提
6、前支付的相关费用。 2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止， 但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范 围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的; 第 7 页 共 8 页 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的; 3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同 有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方 赔偿给守约方由此造成的一切损失。 第九条 附则 1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清 楚明白，并愿按合同及规定严格执行。 2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决; 协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。 3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切 协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的 补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。 4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具 有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份 甲方(签章)： 乙方(签章)：_物业服务有限公司 第 8 页 共 8 页 法定代表人/代表： 法定代表人/代表： 身份证： 身份证： 签约日期： 签约日期：