酒店装修施工合同.docx

1、酒店装修施工合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：依照中华人民共和国民法典、本项目招标文件、投标文件以及国家其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就酒店装修施工程项目的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1工程概况1.1工程名称：酒店装修施工程项目1.2工程地点：XXXXXXXX1.3工程内容：装修改造1. 4承包范围：施工图所列全部内容（不含空调、锅炉、床箱、投影设备、家具、挂画、消防、外观招牌广告字）。2. 5承包方式：（1）O（1）乙方包工、包全部料（2）乙方包工、包部分料（见附件）（3）乙方只包工2工程质量3. 1本工程质量应达到国家质量检验标准、设计标准或双方约

2、定的其他标准。4. 2国家或专业标准如有，从其标准约定。2. 3约定标准：合格。3. 1总计70个日历天（包含法定节假日）。3. 2延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定，工期相应顺延。如甲方不同意延期开工或乙方未在规定时间内通知甲方的,则工期不顺延，由此造成的损失由乙方承担；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。3. 3暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见。乙方应按甲方要求暂停施工并妥善保护已完工工程。乙方要求复工的，甲方

3、应在12小时内予以答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后12小时内未予答复，乙方可自行复工，由此造成的损失由甲方承担；若停工责任在乙方，由此造成的损失由乙方承担）。3. 4工期顺延5. 4.1发生以下情况的，经甲方确认，工期相应顺延，乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定履行工程进度款条件的。（2）工程量增加、设计变更超过合同价款10%以上的。(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。(5) 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。(6)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。(7)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的

4、3.4.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。3.5工期提前3.5.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3.5.2提前竣工协议应包含以下内容：(1)提前的时间。(2)乙方采取的技术措施。(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。(4)实行新技术措施增加的费用和承担。(5)提前竣工受益(如果有)的分享4设计4.1设计图纸及技术文件的提供方式(1)由甲方于开工日前向乙方提供满足

5、施工需要的设计图纸及技术文件。(2)由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。(3)由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。4. 2设计变更5. 2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，应经甲方及有关部门批准。6. 2.2已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。7. 2.3设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。4. 2.4涉

6、及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。5工程价款5. 1本工程价款（人民币）：（大写：元整）（不含税金）。6. 2本工程价款的调整：除设计变更外，不予调整。（本合同为固定总价合同，以上工程价款已经包含完成本装修施工工程的全部费用，如无约定的调整情形发生，工程价款不做调整）7. 3工程价款支付。本合同生效后，甲方按下列约定支付工程款。8. 3.1合同签订完成甲方支付：50000.00元（大写：伍万元整），外墙完工甲方验收后支付总工程款的15%；室内吊顶、电路改造完工甲方验收后支付总工程款的10%；卫生间装修及设施、过道地毯，墙布完工甲方验收后支付总工程款的

7、15%；图纸装修包含内（合同不含项除外）所有工程工程完工验收后支付总工程款的30%；2025年1月25日前支付总工程款的10%；验收完工日期满一年内支付装修工程所有剩余尾款。5.3.2工程款通过转帐结算方式到本合同指定的承包人帐户。户名：账号：行号：开户银行：6材料设备供应9. 1本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。对与标准不符的产品，甲方应禁止使用并限期乙方运出现场，重新采购符合要求的产品，由此发生的费用由乙方承担，工期不予顺延。6.2甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点

8、前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用，发生损害或丢失，由乙方负责赔偿。6.3双方所提供的工程主要材料应符合国家标准和设计图纸要求。7双方权利7. 1甲方权利7. 1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方，撤换后代表或监理工程师的权责不变。7. 1.2有权监督乙方履行各项合同义务。7. 1.3有权审批乙方编制的施工进度计划。7. 1.4有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。7. 2乙方权利7. 2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提

9、前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。7. 2.2有权监督甲方履行各项合同义务。10. 2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。8双方义务11. 1甲方义务8.1.1按约定向乙方支付工程款。8.1.2协助乙方办理所需的审批证件。8.1.3组织乙方和设计单位进行图纸会审和开工前三天，向乙方进行现场交底工作。8.1.4提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。8.1.5提供本项目

10、的技术资料。8.1.6提供施工所需水、电，保证施工期间的需要。8.1.7协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。8.1.8严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。8.1.9协助乙方向物管等相关部门申请搭接施工所需的临时用水用电。8.2乙方义务8.2.1制定并组织落实施工进度计划。8.2.2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。8.2.3安全施工8.2.3.1承包人必须按照国家施工安全管理相关规定，确保文明施工，杜绝安全事故，一旦发生安全事故，承包人承担全部责任。8.2.3.2发生伤亡

11、事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。8.2.3.3按工程及安全需要提供看守和警卫、施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。8.2.3.4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意。8.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责对现场乙方的一切

12、设施和成品进行保护。保护期间发生损害，乙方自费予以修复。第三方原因造成损害，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复，由甲方承担追加合同价款。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。8. 2.5负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。8.2.6施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。9工程验收9.1隐蔽工程和中间验收9. 1.1工程具备隐蔽条件或达到协议约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格，甲方在验收记录上签字后，方可进

13、行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收24小时后，甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。9. L2甲方提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行披露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期；检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予以顺延。9. 2竣工验收9. 2.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、国家现行的施工及验收规范为质量评定验收标准。9. 2.2工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资

14、料、竣工图纸。甲方应在收到报告后5日内组织验收，并在验收后7日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。9. 2.3甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。9. 2.4竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。9. 2.5工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格。9. 2.6因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订专项竣工协议处理。9

15、 2.7竣工验收应当具备下列条件:9. 2.7.K完成建设工程设计和合同约定的各项工程内容；9. 2.7.2、有完整的施工管理资料及竣工图纸（含电子文档）；9. 2.7.3、有施工单位签署的质量合格文件；9. 2.7.4、施工现场符合交工验收标准；9. 2.7.5、有施工单位提交的工程保修承诺书。10.工程价款的确定和结算办法的约定10. 1变更的范围关于变更的范围的约定：发包人根据实际情况和因规划、设计等原因确需变更的，承包人对发包人提出的变更（包括工程范围、内容）应予以接受。10. 2变更估价10. 2.1变更估价原则关于变更估价的约定：因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生

16、变化时，按照下列规定调整:(1)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,应采用该项目的单价。(2)已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可参照类似项目的单价。(3)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格提出变更工程项目的单价，按照2020年四川省建设工程工程量清单计价定额和2013版建设工程工程量清单计价规范组价，并按中标价(扣除暂列金)与招标控制价(扣除暂列金)下浮的比例下浮后(按市场实际采购价确认价格的材料价格部分除外)，并应报发包人确认后调整。(4)已标价工程量清单中没有适用也没

17、有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整，结算时不再按比例下浮。(5)如果取消某分部分项工程量清单项目，则该项目价款不予支付。因工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行，并按照下列规定调整措施项目费：采用单价计算的措施项目（单价措施项目）费，应按照实际发生变化的措施项目，按照以上规定确定单价。如

18、果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认,则应视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。10. 3承包人的合理化建议发包人审批承包人合理化建议的期限：5日内。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无。11. 保修11. 1双方根据国家有关规定，约定本项目的质量保修期一年;11.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。11. 3保修期内，乙方应在接到修理通知7日内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，由乙方承担。因乙方之外原因造成返修的费用，由甲方承担。12违约责任12. 1甲、乙方不能按

19、合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费和保全费等。12.2甲方不能按时支付工程款，所产生的责任由甲方承担，与乙方无关。12.3乙方保证按合同协议书中规定的工期完成并移交全部工程，如因乙方原因超过规定工期实行扣款制，即每延迟一日扣人民币500元。12. 4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。12. 5违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续

20、履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：(1)合同已无法履行。(2)甲、乙方协议停止施工。(3)调解要求停止施工，且为双方所接受。(4)仲裁要求停止施工。(5)法院要求停止施工。13其他:有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件，具有同等法律效力。14不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。15争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第(1)种方

21、式解决：(1)依法向甲方所在地人民法院提请诉讼。16合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。17本合同正本一式建份，甲乙方双各式份。18其他约定：18.1.1由于施工期间有可能对方案作一些微调，双方派驻施工现场的代表对此有微调决定权，但不增加费用。18.1.2、工程设计变更：图纸未尽之处应通知设计、甲方结合现场实际情况进行修改，并及时办理变更确认，任何人员不得私自更改设计内容。所有尺寸、以现场实际为准。18.1.3、本工程材料由乙方负责采购，但材料品牌、规定及实际购买价格等要按照设计图纸要求进行购置，如图纸未有明确，乙方应首先采取甲方要求执行。18.1.4未纳入设计图纸项目，乙方无条件协调、配合。18.1.5施工期间的安全责任和相关费用由乙方承担。甲方（签章）：乙方（签章）：住所：住所：法定代表人：联系电话：签订时间：法定代表人：联系电话：签订时间：