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1、-范文最新推荐- 多功能会所写字楼租赁合同 出租方(以下简称甲方): 地址:&n
2、bsp; 联系电话: &
3、nbsp; 传真: 承租方(以下简称乙方): 地址: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、
4、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于北京市海淀区清河双泉堡(清林苑)小区寅丰大厦三层(全部面积),甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。 2、出租房屋建筑面积 895。
5、; 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。 4、该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限 1、该房屋租赁期共60个月。自XX年7月8日起至XX年7月7日止
6、。 2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 3、乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 4、租赁合同满期,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后,由乙方另行支付。 第五条 租金及支付方式 1、该房屋的租金标准为1.5元/天/。 2、每月租金为40275元(大写肆
7、万零仟贰佰柒拾伍元整)。 年租金总额为483300元(大写:肆拾捌万叁仟叁佰零拾零元整)。 3、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式为一年四次,每季度支付一次。 4、甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方,无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用: (1)租赁期间,该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担
8、。 (2)租赁期间,甲方免收乙方用水的水费。 2、乙方交纳以下费用: (1)物业管理费。 标准为2.6元/月/,月物业管理费2427元(大写:贰仟肆佰贰拾柒元整)。 支付方式:每季度季度支付一次物业管理费,金额为6981元,一年分四次支付。 (2)空调费。 标准为15元/季/,年空调费13425元(大写:壹万叁仟肆佰贰拾伍元整)。 &n
9、bsp; 支付方式:按国家及北京市规定,每年5月一次性支付人民币13425元 (3)取暖费。 标准为30元/季/,年取暖费26850元(大写贰万陆仟捌佰伍拾元整)。 支付方式:按国家及北京市规定,每年10月一次性支付人民币26850元 (4)电费。 甲方为乙方安装独立的电表,以电表实际示数结算,电费标准为 1元/度。 支付方式:每季度甲方核实电表示数,经乙方确认后由乙方
10、支付。 (5)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (6)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 保证金 1、乙方应于XX年7月8日之前向甲方支付风险抵押金100000元(大写:拾万元整)的保证金,作为乙方履行本合同项下义务和责任的担保。 2、如果乙方未按合同约定时间交纳租金及费用超过十五日,甲方届时有权单方终止本合同(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务),
11、乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。 3、在本合同期满或因不可抗力原因而终止合同后,乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后10日内,甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方,但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。 第八条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 &nb
12、sp; (1)甲方提出进行维修须提前7日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 (2)乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。 3、如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 第九条 房屋的转让与转租
13、; 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、乙方在转租、转借承租房屋时,应事先征得甲方同意,经双方协商后解决。 第十条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响办公使用。 (2)
14、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响办公使用的。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; (1)未经甲方同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方同意,拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 &nb
15、sp; (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十一条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
16、; 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十二条 甲方的责任与违约责任 1、甲方应于 年 &n
17、bsp; 月 日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙,并使所租房间处于空置、可使用状态。 2、保障公共区域的清洁。 3、甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好,进行公共区域24小时的安保服务。 4、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。 5、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金3倍的滞纳金。&nb
18、sp; 6、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 7、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的5%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 8、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十三条 乙方的责任与违约责任 1、按时缴付合同、合同附件及补充协议中所规定的各项费
19、用。 2、乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。 3、乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦,但事先需征得甲方的同意。 4、遵守甲方制定的物业管理规章制度。 5、不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。 6、乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人们共和国及北京市的法律法规。 7、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房
20、屋,乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。 (1)未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 8、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。 9、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约
21、金。 10、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。 11、乙方在租赁期间进行的商务经营活动中,与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。 第十四条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 &
22、nbsp; 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。 第十五条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十六条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法
23、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十七条 其他约定事项 1、甲方免费提供给乙方4个停车位使用,初期乙方可免费使用6个停车位,在甲方停车位紧张时,甲方保障乙方6个收费停车位,收费标准为150元/车/月,另提供4个免费停车位。 2、甲方负责协助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续,疏通电信局的关系,保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。 第十八条 本合同自双方签(章)后生效。本合同的附件或补充协
24、议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。 第十九条 本合同及补充协议一式2份,由甲、乙双方各执1份。 甲方:
25、 乙方: 电话: 电话: 传真: &n
26、bsp; 传真: 地址:
27、 地址:邮政编码: &nb
28、sp; 签约代表: 签约代表: 签约日期: &n
29、bsp; 年 月 日 签约日期: 年 月 日 设 施 、设 备 清 单 本设施清单为
30、 (甲方)同 (乙方)所签订的房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备:
31、 一、暖气管道 二、空调 型号及数量: 三、电器 型号及数量:
32、; 四、装修状况: 五、其它设施、设备: 甲方:
33、 乙方: 签约日期: 年 月 日 租赁委托合同 编号：日期： 甲方：租赁公司（地址：电报： （租）电话： 乙方：（地址：电报： 电话：） 根据租赁项目的批准文件（文号）和乙方的租赁项目申请书（编号：），并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙
34、方承租下列物品。 一、租赁物件： 品名 规格数量备注 设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第号订货协议书规定办理。 二、租赁费及有关条件： 租赁费总额：（大写：）租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满个月支付次，共支付次，即租赁期结束。 其他有关费用，如本合同附表估价单所列。 在本合同生效日后天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方
35、均有履行该合同的责任和义务。 三、租赁物件交接： 租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。 乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日天前，通知甲方对外提出索赔。 四、费用结算办法： （）本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。 （）有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的付款通知规定
36、的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行（帐号：）托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收的滞纳金，不足一个月按一个月计算。 （）本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第（）（）条。 （）甲方代理费按租赁费总额的，于到货时一次性计收，不足万美元的租赁项目，按计收，结算办法同本款第（）条。 五、担保单位及责任： 为确保租赁合同的履行，甲、
37、乙双方同意 为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。 六、生效： 本合同正本一式二份，经甲、乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本按需要分送有关部门备查。第号租赁合同和本合同所附第号估价单为本合同不可分割的组成部分。 七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 甲方：（章）乙方：（章）担保单位：（章） 代表：代表：代表： 开户行：开户行：开户行： 帐号：帐号：帐号 合同管理机关年月日 下午我们聆听几位优秀教师的师德报告，通过自
38、身切身的教学经验和教学中的小故事，现身说法，为我们上了生动的一节课。这些优秀的教师都忠于教育事业，热爱教育事业，把毕生的精神都投入到教学当中，十年如一日，无怨无悔的奉献着自己的一切。爱岗敬业，爱生如子在他们的身上得到诠释。使入会每一位教师受到心灵的震撼、灵魂的洗礼。 通过学习，我对师德又有了更深的理解和体会。怎样才能做一名优秀的教师呢？我认为： 首先，要爱岗敬业。“十年树木百年树人”，踏上三尺讲台，也就意味着踏上了艰巨而漫长的育人之旅。选择了教育事业，也就意味着选择了清贫。热爱教育事业，要像呼秀珍老师一样认真的备好每一节课，仔细批改每一次作业，认真辅导每一个学生，不敷衍塞责。 其次，要热爱学生
39、。一个教师只有热爱学生，才会依法执教，无微不至地关心学生的健康成长。我国现代教育家夏沔尊说：“教育之没有情感，没有爱，如同池塘没有水一样，没有水，就不能称其为池塘，没有爱就没有教育。”教师面对的不是冷冰冰的产品，而是一个个有着鲜活生命，正在茁壮成长的孩子。如果说智慧要靠智慧来铸就，那么爱心要靠爱心来成就。真诚相待、热情鼓励、耐心帮助，用师爱的温情去融化他们“心中的坚冰”，让他们在愉快的情感体验中接受教育。 最后，要尊重学生，也就是讲教育艺术。青少年学生特别渴求和珍惜教师的关爱，师生间真挚的情感，必定有着神奇的教育效果，会使学生自觉地尊重教师的劳动，愿意接近老师，希望与老师合作，向老师袒露自己的
40、思想。新课程改革已全面铺开，其主要理念就是“以学生为本”，关注学生的主体地位，而尊重学生，平等对待学生，关爱学生是师生和谐相处的重要前提。每个人都有自己的自尊，每个人都希望得到别人的尊重，这是一种心理上的需求，但尊重是相互的。学生是有自己思想和行动自由的独立个体，被平等对待是一大愿望，能得到老师的尊重对学生是极大的精神激励。尊重学生的实质是把学生当作和自己一样有尊严、有追求、有独特个性特长、有自我情感的生命个体，从尊重学生出发，建立新型的现代师生关系，教师要进行必要的角色转换，要从传统的师道尊严中摆脱出来，要从家长的威严中解放出来，要从唯一正确的师长的假想中醒悟过来，学会倾听，学会理解，学会宽
41、容，学会欣赏，懂得赞美，善于交流，成为学生成长的伙伴，成为学生成长的引导者和鼓励者，成为“孩子们的同志和朋友”。 近日我们学校举行了师德报告会。几位优秀教师都用自己的实际行动展示着教师的人格魅力。 听了他们的报告，我感触颇多。我们的工作平凡但需要做的事情却特别多。每天从进了学校门开始，繁琐的工作就开始了，看着学生打扫卫生，和学生一起学习、生活，做学生值得依赖的人，做学生最知心的朋友。事情虽然平凡但不平庸。把青春年华扎根三尺讲台，做着平凡的你平凡的我。 人们都说教师的花的事业，可是又有多少人能够理解老师呢。在我们日常的生活中我们凭着良心做着我们的事业。用我们的行动演绎着教师职业道德的高尚。 首先
42、，树立良好的师德形象。师者为师亦为范，学高为师，德高为范。走上三尺讲台，教书育人；走下三尺讲台，为人师表。要想成为一名好教师，就要愿做蜡烛，燃烧自己，照亮别人！甘为人师，乐于奉献！教师良好的思想品行将是教师伟大人格力量的体现。古今中外无数事例证明，育人单凭热情和干劲是不够的，还需要以德立身、以身立教。作为一名教师就要有默默无闻的奉献精神，甘为人梯，像“春蚕”吐尽青丝，像“蜡烛”化成灰烬，把毕生献给事业，献给学生。 其次，规范文明行为。教师工作的“示范性”和学生所特有的“向师性”，使教师在学生心目中占有非常重要的位置。孔子曰：“其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。”学生总是把教师看作学习、模仿
43、的对象。教师需要从小事做起，从自我做起，率先垂范，作出表率,以高尚的人格感染学生，以整洁的仪表影响学生，以和蔼的态度对待学生，以丰富的学识引导学生，以博大的胸怀爱护学生。只有这样，才能真正保证教书育人的实效，学生才会“亲其师，信其道”，进而 “乐其道”。 再次，关爱每位学生。陶行知先生说过，没有爱就没有教育。要想当一名好教师，首先要有爱心，不关爱学生的教师，决不是好教师，学生们也决不会喜欢的。关爱一个学生就等于塑造一个学生，而厌弃一个学生无异于毁坏一个学生。付出爱的过程是甜美的，付出爱的道路是艰辛的。我曾为学生不学习而大动肝火；曾为学生的不理解而心酸流泪。曾为家长不重视学生的教育而伤透脑筋。每一位学生都渴望得到老师的关爱，尤其是那些家庭有过特殊变故的学生，容易形成特别性格，这就要求教师真诚相待、热情鼓励、耐心帮助，用师爱的温情去融化他们“心中的坚冰”，让他们在愉快的情感体验中接受教育。 教师是太阳底下最光辉的事业，我将永不懈怠我的追求。以这17位教师为榜样，让爱在校园中蔓延，让青春在奉献中闪光。 23 / 23