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1、深圳经济特区商品房预售合同书 出售方：（甲方） 地址：电话： 购买方：（乙方） 姓名：性别：诞生：年月日 国籍：身份证号码： 地址：电话： 本合同依据中华人民共和国法律、深圳经济特区土地管理条例和深圳经济特区商品房产管理规定制定。 第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积的土地用法权。 地块编号：用法年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。 其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第层）。建筑面积，土地面积（其中：基底分摊、公用分摊、其它）。 第三条甲方定于年月日交付乙方用法。 如遇下列特别缘由可延期交付用法，但不得超过天： 人力不行抗拒的自然灾
2、难； 施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决； 其它非甲方所能掌握的因素。 上述缘由必需凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付用法。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元，总金额币千百十万千百十元整（小写万元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称： 分期（一次）付款（见附表一）。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方用法，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须
3、经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。 第八条甲乙双方在楼宇交付用法并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在用法期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和.道德，维护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作用法，在用法期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地用法费。 第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵
4、押，否则，违反市府有关规定，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 出售方：购买方： 法定代表人：法定代表人： 12 签约 附表一 建筑期购楼分期付款 一、第一次付款自签约日起日内付全部价款的；币千百拾万千百拾元。（小写：万元） 二、其次次付款自签约日起日内付全部价款的；币千百拾万千百拾元。（小写：万元） 三、其余部分在移交房屋前一天付清；币千百拾万千百拾元。（小写：万元） 附表二 本合同售价中已包括的主要项目： 12