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1、XXX晨光建筑安装工程有限公司 技术论文 作者：FZB解决砖混结构房屋墙体长期产生裂缝原因及防治的技术措施目前在城市郊区、县城和小城镇及广大农村地区新建房屋大都采用砖混结构，我在多年的工作实践中，发现由于在结构设计考虑欠妥或施工中的不当，导致砖砌体结构房屋普通存在裂缝，有的还产生了比较严重的后果。而裂缝一旦产生，就标志着该房屋某部位产生的应力已超过它所能承担的抗拉、抗剪极限强度，房屋的强度、刚度及稳定性必定受到不同程度的削弱和破坏。轻者会影响其美观和使用；重者，会造成房屋的倾覆或倒塌事故。以下就裂缝产生的原因、表现及预防技术措施和加固处理方法作一些探讨。一、地基不均匀沉降引起的墙体沉降裂缝（一
2、）沉降裂缝产生的原因在高压缩性的软土地基上建造房屋或者土质分布不均匀或者上部结构荷载差异较大或者新旧的建筑物相邻时，地基易产生不均匀沉降,下沉较大部分与下沉较小部分之间出现了相对位移，即基础底的地基表面出现了局部凹陷，在局部凹陷处，基础及上部结构失去了支承，其重量只能由墙体承担，房屋随之发生弯曲和剪切变形，在墙体内产生应力，当应力超过砌体强度时，即会在其相应最薄弱处首先产生裂缝。主要隐患有:（1）地基处理不好;（2）地下水位的升降影响地基承载力；（3 ）上、下水道漏水引起地基湿陷；（4） 基础材质不符合要求；(5 )基础埋设深度不当；(6)相邻基础未考虑地基受力叠加部分的影响；(7) 地表水渗
3、入地基以及基础长期暴露在土外等；(8) 房屋建成使用后，任意改变其使用功能。（二）沉降裂缝的各种表现及分析1、正反向弯曲变形纵墙裂缝。平面距形，立面长高比大于3：1的砖混结构房屋，当地基均匀，荷载分布较均匀时，一般中间沉降量较两端大，纵墙上出现正“八”字的斜裂缝。反之亦然，会在纵墙上出现倒“八”字斜裂缝。2、窗间墙水平裂缝。在沉降单元窗间墙上部，受较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。3、大跨窗台下的垂直裂缝。是因窗间墙下基础沉降量大于窗台下基础的沉降量所致。4、相邻高低房屋，因沉降量差异及较高房屋地基下应力叠加而影响到较低层房屋邻近部分，当被影响房屋的刚度较差时，主要表现为墙体开裂；当被影
4、响房屋的刚度较好时，主要表现为房屋的倾斜。5、局部倾斜裂缝。主立面高低差异较大时且连为一体的房屋，因地基沉降差使较底层墙体靠近较高层部分局部倾斜，而出现纵墙局部裂缝。6、房屋平面较复杂，在纵横单元交接处基础密集，致使地基应力重叠而形成局部沉降中心，其危害有：（1）“山”字形房屋在纵横单元相交处的两侧墙体上产生裂缝；（2）“工”字形房屋在两翼单元呈正“八”字表裂缝，中间单元呈倒“八”字形裂缝。7、外山墙对称倒“八”字裂缝。因墙两下角沉降量较中部大而使墙体裂缝上宽下窄，且缝下部墙体外凸。8、外墙水平裂缝。外墙基础靠室内一端与靠室外一端升降不均,致使墙体向室外倾斜而产生此缝。9、墙地裂缝贯通。是因墙
5、裂缝受地裂缝的强力拉开而形成的下宽上窄的贯通裂缝。10、外墙角锥体裂缝。因墙角地基急剧下沉而使外墙角下部及散水沿纵横墙裂成三角锥体裂缝。11、整体弯曲裂缝。房屋整体性强，砌筑质量好，在不均匀沉降下，由楼板、圈梁、构造柱与砌体组成的整体式结构而呈现的这种裂缝。（三）沉降裂缝的预防措施及处理加固方法。1、预防沉降裂缝产生的措施：在进行房屋施工时应具备较详细的工程地质勘察资料，掌握各土层的主要物理特性，持力层应尽量选取在地基承载力较高的天然地基上，对软土地基应采取适当的处理措施，如在一定深度范围内将软土挖除，然后采用置换砂石作为持力层等方法。在适当的位置设置沉降缝，沉降缝应从建筑物的基础至上部沿全高
6、贯通分开。加强上部结构及基础的整体刚度，保证房屋沉降时能协调一致。2、处理方法：房屋的不均匀沉降引起的墙体裂缝属于不稳定裂缝，房屋建成后相当长一段时间内会有持续的发展趋势。(1)对地基沉降还未稳定的房屋，应及时进行地基加固处理。以阻止地基沉降的进一步发展，然后再对上部结构进行裂缝处理。加固的方法有：灰土挤密桩加固、硅化法加固、石灰浆加固、旋喷桩加固、换土垫层法、强夯法、扩大基础底面积加固、托底加固等。在软弱地基上的建筑物，如基础和上部结构整体性较好，也可采取局部减载来控制沉降的发展，使其地基沉降趋于稳定状态。（2）对于地基沉降已趋于稳定的裂缝可采取如水泥砂浆灌缝、局部拆除重砌、配置钢筋网片外浇
7、细石混凝土等处理方法。二、由于温度引起的墙体胀缩裂缝。（一） 温度胀缩裂缝产生的原因房屋在夏天太阳光线直射下，屋面吸收大量的热量，产生热胀现象，由于砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半，此时，屋面板或圈梁的伸长受到砖砌体的约束，因此在屋面板或圈梁与砖砌体的接触面上产生剪切应力，使砖砌体处于受剪、受拉状态。而砖砌体抗拉及抗剪强度均比较低,当砌体内产生的主拉应力超过砖砌体的抗拉强度时，就会产生“八”字缝或水平包角裂缝。反之，当温度降低，屋面板或圈梁收缩，屋面板或圈梁处于受拉状态，当拉应力超过混凝土的抗拉强度时，屋面板或圈梁亦会产生裂缝，还有由于季节寒暑的更替，冬季气温骤降，砖砌体产生干缩，房屋过长时
8、，由于收缩不一致，墙体中部产生较大的拉应力和剪应力，而在砌体中部薄弱部分产生从上到下贯通的垂直裂缝。（二） 温度胀缩裂缝的各种表现及分析1、檐口下的水平裂缝及包角裂缝。水平裂缝在平屋面的檐口下或屋面圈梁下2-3皮砖的灰缝位置：一般裂缝两端较中间严重，有时缝上部砌体向外微凸；包角裂缝在房屋顶部纵横墙相交处并由四角向墙中部发展，常与水平裂缝连接。2、墙顶“八”字斜裂缝。在顶层纵墙两端的1-2开间内，严重时可发展到房屋总长的，裂缝一般中间较两端大,外纵墙两端有窗时，缝沿窗口对角方向裂开。严重时，内外纵墙均有这种裂缝，横墙也可能产生，甚至裂缝发展到以下几层。3、砌体冷缩变形受地基约束引起的墙角斜裂缝或
9、檐口下的竖直裂缝。墙体在寒冷低温季节缩短，而与之相通的地基基础变化却较小，形成墙角垂直线向内倾斜,或在墙体上部缩短引起的裂缝。因此，墙体较长的房屋应设置相应的伸缩缝。4、钢筋混凝土梁收缩引起梁端墙体的竖向裂缝。现浇混凝土结构的干缩变形在房屋建成后第一年内约完成总量的95%，其干缩量在1.510-4610-4之间，相当于降温1560，如此大的变形，如果砖砌体有缺陷，裂缝的产生就在所难免了。5、空旷砖房外纵墙水平裂缝。特别是中间用柱承重的半框架房屋，无论多层或单层，在窗口上下处常出现水平裂缝，有壁柱也会断裂。此缝一般由墙身内面向外扩展到外墙面消失，是因为平屋面受温度变形伸长使砌体产生弯曲拉应力而破
10、坏。6、车间与生活间连接处墙体水平裂缝。因屋面板升温而产生较大的伸长变形，而引起屋面与墙体连接处出现水平裂缝。7、同一栋房屋在错层（楼板标高互相错开）处的墙面上出现竖直裂缝；在楼梯休息平台与楼板邻接部位的墙面上，常产生局部竖直裂缝。裂缝产生的主要原因，是混凝土与砌体两种材料的线膨胀系数不同，受温度影响和收缩变形的缘故。（三）温度胀缩裂缝的预防措施及处理方法1、预防温度胀缩裂缝产生的措施（1）结构设计时，适当进行温度应力计算分析并采取预控措施。A 、设置有效的屋面保温隔热层 、通风隔热层或反辐射热层。B 、将平屋面设计成坡屋面。C 、合理布置屋面圈梁。D 、合理设置顶层墙体的构造柱，适当加强端部
11、刚度。E 、提高砌体强度。F 、减小房屋伸缩缝之间的距离，适当增设屋面伸缩缝。G 、采用新材料，降低线膨胀系数，使现浇屋面或屋面构件线膨胀系数与砖砌体线膨胀系数接近。（2）加强施工质量控制，确保施工质量达到设计和规范要求，施工、建设等单位应严格把关，保证施工质量也是预防裂缝的一个关键。A 、强化顶层砖砌体质量。B 、严格控制屋面伸缩缝的质量，使其达到规定要求。C 、确保混凝土质量。D 确保屋面通风、保温隔热措施的落实。2、温度胀缩裂缝的处理方法（1）对不影响结构安全且数年后不再发展的裂缝，用砂浆嵌缝法或块体嵌补法处理。（2）对承载力无影响的表面裂缝及深进裂缝，可按表面涂抹水泥砂浆或表面涂抹环氧
12、胶泥或用环氧粘贴玻璃布的方法治理。（3）对整体性，承载力有较大影响的深进裂缝及贯穿性裂缝，设钢筋混凝土围套、加钢套箍、设预应力拉杆的办法治理。（4）对随温度变化而张闭的裂缝，宜采用密封法修补。（5）抽砖修补的部位应将四周碎砖、松散砂浆清除干净，未抽砖部位的裂缝作灌浆处理。（6）单一短小裂缝、结构内部缺陷及裂缝均可采用压浆或灌浆的方法进行处理。三、由于砌体强度不足产生的裂缝（一）裂缝产生的原因由于砌体砂浆铺砌不均匀，砖块在上部荷载作用下不仅受压，而且局部处于受弯、受剪的联合作用。此处由于竖向灰缝的存在，砌体在该处又有一个较大的应力集中区,因而砌体所受的应力十分复杂。砌体和砌筑砂浆的抗弯、抗拉强度
13、低，当荷载增加，砌体抗弯、抗拉能力及局部承压能力不足以抵抗外部荷载作用时，引起砌体开裂，就产生竖向裂缝。（二）裂缝的预防措施和处理方法1、预防裂缝产生的措施：保证砖块的强度等级和砌筑砂浆符合设计要求。在有集中荷载作用的部位设置钢筋混凝土垫块，以提高承压能力，控制砌体的高厚比，防止出现墙体纵向弯曲破坏而引起墙体开裂。严格墙体的组砌方法,保证不得有连续的垂直通缝和包心砌法。2、处理方法：一旦出现因砌体承载能力不足而产生的裂缝，应该通过结构验算，弄清问题的性质，然后根据裂缝发生的部位及严重程度分别采用适当的方法进行处理。如增设钢筋混凝土梁垫和钢筋混凝土壁柱，用微膨胀水泥浆灌缝以及采用墙面敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，灌细石混凝土或分层抹M10水泥浆或满喷混凝土等方法进行加固处理。总之，引起墙体裂缝的原因,经常是多种因素交织在一起的结果，在处理裂缝时,应首先判断裂缝产生的主要原因，分析其危害性，注意观察裂缝是否发展，并采取相应的处理措施。同时应防范于未然,在和施工过程中采取适当的预防措施，防止裂缝的产生是完全可以的。作者：FZB2007年5月15日第 6 页 共 6 页