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1、【4月17日活动回顾】慧侨国际美国投资移民（铁狮门纽约长岛市哥谭大楼项目）发布会圆满成功！4月17日周日，慧侨国际于上海新锦江大酒店成功举办美国EB5投资移民暨铁狮门纽约长岛市哥谭大楼项目”发布会。本次活动邀请了 CanAm企业业务发展 常务董事Stephen 5。e13先生，铁狮门中国资本市场融资总监黄茜女士，担任演讲 嘉宾。在投资人的积极配合下，活动现场气氛融洽，反响热烈！现场座无虚席发布会结束后咨询场面热烈，更有多名明智的投资人当机立断做出选择，让慧侨专业 的服务帮助投资人踏上美国移民的道路！火爆的签约现场！座无虚席的现场精美的会场布置项目介绍环节【慧侨国际资深移民专家，第一财经出国策特
2、邀嘉宾Nancy女士】 讲述慧侨发展历史慧侨国际，专注移民14年！已经帮助上千个家庭成功移民海外！无论是投资 还是购房，无一失败，成功率100%。并获得新浪教育盛典最具品牌影响力移民机 构，上海市优秀移民机构等优秀荣誉，是首都企业家俱乐部、世界华人协会制定出 国服务机构。此外，核心团队全部拥有十余年出国服务经验，必将用最专业的态度 来服务每一位客户。慧侨这艘大船还将继续航行，帮助更多的客户圆梦海外。【慧侨国际资深移民专家 Colin老师】 讲解各国移民知识，解读2016年最新 美国移民政策激情轩昂的专业讲解，让在座的新老客户们真正体验了一次世界移民的盛宴！ Colin老师从什么是移民，为什么移
3、民，到各国移民政策都进行了深入浅出的讲 解。从美国讲起，到加拿大，再到欧洲各国，全面解读了各国2016年的最新移民政策。针对本次美国投资移民，Colin老师更是从美国的基础讲起，到美国投资移 民各个环节的阐述，让大家体会到：移民美国，就是那么简单！选择”一一才是重点。选择一个好的项目，选择一个好的移民公司，美国移民就事半功 倍!【铁狮门中国资本市场融资总监黄茜女士】介绍铁狮门及各项成绩黄女士介绍到，作为世界级国际城市地标缔造者，铁狮门历年来取得的成绩令人 瞠目结舌”：自成立以来，铁狮门已收购、重新配置、开发和经营超过370个项目，办公、零售和住宅空间总面积达到约 1.338亿平方英尺，价值达7
4、30亿美元。 铁狮门是私有房地产所有人、开发商和经营商，在美国、欧洲、拉丁美洲和亚洲（包括中国上海、苏州和成都）大都会地区管理资产组合，业务遍布四大洲 10个 国家和地区的40个市场。拥有19个地区办事处，包括位于世界各地 41个市场的 100多个物业和项目办事处，支持其在收购和开发、设计和建造、投资管理、物业 管理和租赁方面的专业知识。其部分签名物业包括纽约市的克莱斯勒大厦和洛克菲 勒中心、芝加哥的富兰克林中心、柏林的索尼中心、法兰克福的歌剧大楼、伦敦的 CityPoint、巴黎的 Lumi re、圣保罗的 Torre Norte、里约热内卢的 Ventura Towers 和海得拉巴的Wa
5、veRock。此次与CanAm携手推出美国投资移民EB5项目，也是铁狮门经过多年市场调研之后，决定选择美国最老牌的区域中心 CanAm。只有强强联手，才能保证项目的权威，才能保证 EB5投资者永久绿卡的获批 及投资款的安全返还！黄茜女士接着提到，此次推出的哥谭大厦项目本身也是政府大力支持的项目，所以从拿地的时候政府给出的地价就非常便宜，每平方英尺仅30美元，但是目前的市价是每平方英尺189美元！所以从这点上来说，也保证了项目虽然还没有建设 完成，但已经超过50%的租约都已经签订！签租方均为世界级企业！最后黄茜女士更是总结道：有人问我，选才 CanAm是不是因为他们为美国移民融资了最多的钱？ ”
6、但我的回答是：我们不看移民区域中心的历史和融资多 少，我们只看它还了多少钱!CanAm和铁狮门本着如此谨慎和负责任的态度，更是我们投资者不二的选择!CanAm企业业务发展常务董事Stephen Forste庆生】介绍CanAm成功业绩及EB5项目内容接着，我们邀请到 CanAm企业业务发展常务董事 Stephen Forste先生为在场 投资人介绍了 CanAm在EB-5投资移民领域的多年成功经验。CanAm1987年成立金融管理顾问公司，拥有28年投资移民项目的管理经验；在中国，超过半数以上的I-829批准都来自CanAm ,在美国拥有6个成熟运营的区域中心；现有 46个已结案项目，其中29
7、 个项目已期满顺利取回投资资金，成功率 100%; 3000个家庭I-526申请获批； 1700个家庭I-829申请获批，成功率100%;为业界成功经验最多之基金公司。迄 今为止，1333个家庭投资款已成功返还。因此，铁狮门纽约长岛市A级办公楼项目作为CanAm基金与慧侨国际重磅联手的又一精品力作，将会延续历史的成功， 不负投资人的信赖。幸运抽奖环节每一轮嘉宾讲解结束，我们都会迎来幸运抽奖环节。这当然也是现场最激动人 心的时刻啦！由渣打银行提供的全球通用电器插头转换器、限量版高尔夫球套装、 最终的3000元签证大礼，统统免费送给你！希望通过我们的贴心大礼赠送，让客 户我们感觉到慧侨服务至上的企
8、业文化！深入咨询环节最后，进入一对一咨询环节，我们的资深移民顾问分别与客户进行了深入交 流，耐心解答了客户关于项目的相关疑问，并根据客户实际情况定制了个性化的移 民方案。客户纷纷表示不虚此行，最终活动取得圆满成功！活动内容节选项目概述铁狮门纽约长岛市A级办公大楼项目预期租约已签满长岛市哥谭大楼项目将位于皇后广场同一街区开发两座A级办公楼。项目地点接邻皇后广场（Queens Plaza ,为大众交通运输的集中地，直通六条地铁线， 另外两条地铁线在几个街区的步行范围之内。 1号楼：共29层，约有5万4千平方米办公空间，1千8百平方米零售空间和200个停车位。于2015年12月已经和Blooming
9、dales签订了 200,000平方英尺 长期租赁协议。 3号楼：共30层，约有4万7千平方米办公空间，1千平方米零售空间和 188个停车位。于2015年10月1日和Wework公司签订了 258000平方英尺的长期 租赁协议。两栋哥谭中心的零售空间的30000平方英尺的租赁协议也已和 Urban Market 公司签定。稳定的资金架构开发商：铁狮门公司 项目总预算：7.04亿美元投资期限：5+1年EB5贷款：1.45亿美金（占总成本的21%）单位投资额：50万美金总预期就业人数：3819 人平均每位投资人13个就业岗位就业岗位比预期就业岗位多EB5还款有保障1、EB5是夹层贷款。2、贷款将以
10、任何业主的所有权保险资金的抵押性转让，以及借款人在所持房 产业主的100%股本权益的第一优先抵押作为担保。3、借款期从首批EB5资金转给借款人开始算5年期还款。（可选择性延期一年）4、还款来源于再融资，大楼或土地的销售。EB5贷款在总体资金分布占 21%项目优势介绍哥谭中心地理位置长岛市哥谭大楼项目位于曼哈顿中城和罗斯福岛正东面的长岛市。长岛市的住宅和办 公楼开发发迅速,特别是滨水区沿岸、科特广场和皇后广场一带。位置优越纽约新商业地标 临近地铁线E, F, G, M, N,Q, R,7多所有等教育学校和大学 2锋公车线及水上的士贯穿皇后区、长岛和曼哈顿1吩中直达纽约中心、纽约中央车站、著名的克
11、莱斯勒大楼过6300家公司进驻本区并雇用超过93000个员工 2所艺术文化机构的多元化艺术社区 600阶租凭单位，2000个 公寓单位 有150家餐馆及零售商店 5座滨水公园 纽约市卫生局和Bloomingdales百货长期承租入驻，创造就业充分条件。资金结构目前市场上负债比例最小的EB-5项目财务信息：低负债意味着高净值用于 EB-5安全保障专业提示：慧侨移民提示广大投资者，一定要把项目负债比例及净值比例作为衡量项目安全性的关键指标，因为它们 意味着项目中有多少现金价值隔在你与风险之间。就业创造 抵押担保 所有权和净资产双重保证 铁狮门以开发公司100%的房地 产股本权益为第一优先抵押 建成后如再融资，项目总负债率（包括 EB-5贷款）不 得超过70%,即EB-5以外的其他债务不 得超过项目9.44亿美元总价值的55%, 相当于约4.25亿美元项目资产价值为1.45亿美元EB-5贷款提供担保