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2、随着 过江隧道、地铁二号线两条快捷道相继完善，片区将东连武昌，西接汉口，一线切换汉口武昌核心区域，能够预见，积玉桥在不久的将来即将成为商业繁荣、交通便利的城市真正核心。金地？国际花园门前即是地铁二号线积玉桥站，紧邻过江隧道，武昌江滩公园及内沙湖生态公园近在咫尺，是片区内难的的一块宝地。金地？国际花园总建面约 20万平方米，产品涵盖了城市别墅、景观高层、精装 SOHO多种物业形态。建筑规划由国际知名设计大师余啸峰主笔，建筑间错落布置，有机融合叠拼别墅与高层建筑，最终形成社区通风采光具佳的东南面全开敞布局。经过科学的社区规划，有意识地引导人们分散与聚集，形成思沃克商业街、城市 广场、中心水景园林等
3、多种公共活动空间。城中央，地铁口，金地二十年鼎力打造的金地 ？国际花园期将为 您呈现城市中心最美丽最时尚的生活画卷。?项目名称：金地？国际花园?项目性质：新建?项目地址：武汉市武昌区积玉桥、和平大道与前进路交汇处?项目规模：总建筑面积00m2?项目单位：金地集团武汉房地产开发有限公司1.2 编制依据(1)城市居住区规划设计规范 (2)武汉市城市拆迁管理条例 (3)城市居住区公共服务设施设置规定(4)住宅设计规范(5)住宅建筑设计标准(6)建筑工程交通设计及停车场设置标准(7)城市道路绿化规划及设计规范 (8)高层民用建筑设计防火规范 1.3 讨论范围该项目 可行性研究报告 讨论范围包括：项目地
4、块周边环境分 析、项目投资背景分析、项目建设投资的必要性和经济意义、武 汉市及周边城市市场现状调查及市场需求分析、投资项目定位及 项目产品的竞争力分析、建筑类型与结构及功能以及分布体系、 设施功能配置与动态经营合理性、组织机构及人力资源配置、建 设工期及实施进度安排、投资估算、融资方案、财务评价、国民 经济评价、社会评价及风险分析。1.4 项目单位金地集团武汉房地产开发有限公司于9月正式成立，注册资本6000万元，是金地集团所属六个区域性专业房地产开发公司之一 全面负责集团公司在武汉 (华中)片区的房地产开发业务。金地武 汉公司的成立，标志着金地集团由此全面进入武汉市场。该公司在 武汉的开发项
5、目有金地格林小城和金地国际花园。1.5 项目背景底,金地集团武汉公司以5.46亿元人民币成功竞得可建总面积约为20万平方米的武昌积玉桥地块，迈出了金地在武汉由郊区向中心城区推进的步伐，表明了其欲在武汉树立良好形象 ，打造强势 品牌的决心。那么，作为金地在武汉的第二个项目，在这块地上打造 起来的金地国际花园项目将会给居住者带来怎样的居住品质呢？让我们拭目以待。1.5.1 认识积玉桥武昌积玉桥，是一个地名，和汉口六渡桥一样，是一个“民间” 称谓,是一个指向十分宽泛的地区 ，古往今来，约定俗成，老武汉人和 新武汉人，嘴里一说，手里一指，听的人就明白这说的指的在哪儿。积玉桥在武昌城区的西北，长江一桥和
6、长江二桥之间的一大块 三角形地域一一西南部有花园山和凤凰山，与蛇山隔空相望；中部横贯螃蟹甲，一片平原与丘陵错落的之地；西北部则是长江南岸一条狭 长的江滨平地；东南部躺卧着波涛浩渺的沙湖。古时的武昌城，并不是如今天这样，坦荡荡、浩汤汤，立于长江 南岸，而是沿市区的周边，筑一圈高而厚的城墙，围得如铁桶一般，东 南西北，四方八面，九个城门，固若金汤，城内是街市是民居是官衙，城 外是田地是郊野是山岭是湖泊。古城北门名武胜门，原名草埠门，因为城门外沙湖边的春夏秋三 季密集丛生的芦苇而得名，后来，不知是否觉得太平民化，改名为” 武胜门”，取”都武而昌，得地之胜”的意思，始终不如原来名字来 得亲切一一出武胜
7、门外，左边长江，右边沙湖，其间，一大片直铺到天 边的郊野，就是今天的“积玉桥”。有山有水有平地有湖泊，地理位置和地形结构，可说是”得天地而独厚”一一平地依山势缓坡而下，一边紧靠长江，另一边南向连接沙湖阳光充沛，视野开阔，空气湿润，风光如画，一块好土 ！见图1-1。图1-1武昌积玉桥1.2.2 隧道改变生活11月28日,万里长江的第一条全程过江公路隧道正式在武汉 动工兴建，该隧道北起汉口大智路口 ，南街武昌沙湖路。预计武汉过 江隧道将于 建成通车。中心城区由此过江，距离将缩短3.5公里，从 过江隧道过江只需不足10分钟。且不谈隧道对城市发展的巨大贡献，小而论之，于武汉人而言，几分钟车程即可横跨长
8、江，将汉口与武昌真正合二为一，便利性毋庸62020年5月29日文档仅供参考置疑这种便利性，从整个武汉历史来说，都是一个新奇迹。而金地国 际花园与新奇迹有着如此亲密的距离，未来生活之甘美，可想而知 见图1-2。图1-2过江隧道1.2.3 地铁改变生活一期工程北起汉口常青花园，下穿张公堤进入堤内，过红旗渠路 后，穿铁路汉丹路线，途经汉口火车站-青年路-航空路-解放大道，过 循礼门后，线路以地下方式穿越长江至武昌地区 ，经和平大道（积玉 桥）-武青三干道-洪山广场-中南路-武珞路至光谷广场，线路全长 26.8公里，共设21个车站。地铁改变了人们的时间感、空间感，扩大了人们白活动范围，使2020年5月29日