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1、文档仅供参考小区楼施工组织设计方案第一章 工程编制依据及工程概况一、 编制依据(1)河南万隆置业有限公司豫花园 5#住宅楼工程施工组织文件。(2)机械工业部第六设计研究院的豫花园5#住宅楼图纸。(3)现行施工及验收规范、操作规程和质量标准。二、工程建设概况本工程为河南万隆置业有限公司豫花园5#住宅楼标段,建设地点位于中原西路路北,交 (巡)警二大队北侧 ,建设单位为河南万隆置业有限公司。设计单位为机械工业部第六设计研究院。勘察单位为河南省华夏建设勘察工程有限公司。本工程包含土建、电气、给排水、暖通及一般装饰工程,本建设项目地理位置优越,交通便利。(一) 建筑、结构设计概况本工程豫花园 5#住宅
2、楼标段为6.5层砖混结构,分四个单元,设地下室层高2.5米,一至五层层高为2.85米,六层为跃层坡屋面结构室内外高差为 1.0 米 ,抗震设防烈度为 7 度 ,建筑物耐火等级为二级。5#住宅楼建筑面积均为5778 m2 ,1 、地基与基础工程: 本工程根据河南华厦建设勘察工程有限公司提出的 ,该工程地基采用第二层土(粉 土)作为持力层,地基承载力标准值为2020 年 5 月 29 日文档仅供参考Fak=205Kpa,基础垫层为 C10,基础采用 C25无梁式条形基础，地下室墙体为 370mm 砌体 ,MU10.0 机砖 ,M10.0 水泥砂浆砌筑。2、主体结构:一四层部分墙体为370mm 厚多
3、孔砖墙,厨卫部分隔墙为 120mm 厚多孔砖墙。阳台等轻质隔墙为 100mm 厚五防板外 ,其余均为240mm 厚（承重 ）多孔砖墙。3、屋面工程（全部坡屋）:不上人屋面做法：A、块瓦。B、1:3水泥砂浆卧瓦屋 ,最薄处20mm。 C、 1:3水泥砂浆找平层。 D、 40mm厚挤塑聚苯乙烯塑料板。 E、 2 厚聚氨脂涂料。 F、 1:3 水泥砂浆平层G、钢筋硅板。平屋面做法（上人屋面）:A 、铺块材。 B、 25mm 粗砂垫层。C、干铺无纺聚酯纤维布一层。D、40mm厚挤塑聚苯乙烯塑料板。 E、 1.2 厚 LYX-603 氯化聚乙烯卷材。F、 20 厚 1:3 水泥找平层。G、找坡层（最薄处
4、30mm）。H、钢筋硅板。平屋面做法 （不上人屋面）:A 、 25mm 泥砂浆保护层。 B 、40mm 厚挤塑聚苯乙烯塑料板D、 1.2 厚 LYX-603 氯化聚乙烯卷材。 F、 20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层 。 G、 找坡屋（最薄处 30mm）。 H 、钢筋砼屋板。平屋面做法（挑檐、雨篷等屋面）:A 、涂料或粒料保护层。 B 、1。 2 厚 1.2 厚 LYX-603 氯化聚乙烯卷材。 C、 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层。D、找坡屋（最薄处30MM）。E、钢筋硅板。4、门窗工程:单元进户门采用电磁对讲防盗门,分户门为普通防盗门,内门为实木板,厨房及客厅通阳台为85 系列塑钢推拉
5、门 ,地下室内为实木门 ,窗均为 85A 系列塑钢推拉窗 ,5mm 厚普通平板玻璃。5、一般装饰工程:地下室外墙采用结构自防水和合在高分子涂膜防水。 （A 、 20 厚古薄今 :2 水泥砂交粉内墙面。 B 、钢筋砼CDEFG）（二）、电气系统设计概况1 、电气照明采用一户一表。2、室内照明除商店为荧光灯外为普通日光灯。3、每室内预留网络插座、电源插座、电话插座、电视插插座及空调插座,安装高度为 0.3M 。4 、一层设总配电箱,加装电表,统一管理楼上供电。5、楼内电话、电视、网络统一设分线箱,统一管理。（三） 、给排水设计概况1 、给水管道采用 PP-R 塑料管,热熔连接,给水管与金属管件及阀
6、门等的连接采用螺纹连接,各户水表设在室外（一户一表） 由自来水公司设计安装。2、排水管、通气管采用U-PVC 低噪音排水塑料管,采用粘结剂粘结。3、卫生洁具只安装卫生间座便器,其余由方及用户自理。（ 四 ） 、场地概况施工现场已完成三通一平,具备了施工条件。第二章 施工部署一、项目管理机构、施工组织构构及主要人员职责工程中标后,我公司将本工程列为重点工程,安排精兵强将组成本工程的施工项目经理部 ,采用项目管理的组织形式 ,从施工技术、施工组织安排等方面优先安排、重点保障 ,并配务业务水平高具有现场管理经验的人员。建立以项目经理为主的管理层,全权组织施工生产 ,对工程进行高效率、有计划的管理,确保工程的质量、安全、工期、成本、文明施工的高质量。项目管理机构图及施工组织机构图 （见附图 ）。（ 1） 工 程技术部 : 施工调度、材料复验、施工技术、内业资料。（ 2） 质 量安全部 : 质量管理、安全监督。对质量安全实施全面检查。（ 3） 物资设备部 :材料供应、机械管理。（ 4） 计 划经营、机械管理。（ 5） 财务部:成本核算、资金控制。（ 6） 办公室:后勤卫生、治安保安。项目部主要人员职责（1） 、项目经理职责A 、代表公司经理,管理好所承担工程的施工生产、进度、质62020 年 5 月 29 日