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1、施南阳光电视方案【施南阳光】电视推介专题片第_期节目策划案专题时长:810分钟宣传目的:本片所有环节突出一个重点:施南阳光是以高档住宅为主体, 配套建设相应的设施,形成足以展示城市形象、并具有较高性价比的, 集商业、酒店和中偏高档住宅为一体的综合性建筑小区。图示加上实景拍摄，介绍施南阳光项目的位置和周边环境；1、现有的日内瓦一、二期和恩施首府为项目提供了成熟的小区 周边环境。2、叶挺路是恩施市主要的道路，交通便利。3、项目地处现状建成区，有着相对完善的公共服务设施4、细节上的分个介绍：如车位、花园、通风采光等。制手法:1、以专题介绍的方式实景进行拍摄制作，增加真实性；2、以现有的三维动画资料，
2、后期制作的图示动画增加内容的可 视性和直观性;3、管理人员的釆访、销售人员的介绍，加大节目的信息量。节目构架大致想法:演播室主持人简介本期节目内容。1、小片头楼市风向标2、解说词：恩施施南阳光项目是由建厦房地产开发有限责任公 司开发建设，项目位于恩施市中心城区，挂榜岩下，叶挺路旁。总建 筑面积为103071平方米，其中居住户达到733套。3、贺董简短介绍项目理念。（项目为以高档住宅为主体的综合 性建筑小区，展示城市形象并具有较高性价比）4、解说词：施南阳光项目，住宅户型设计中除考虑健康日照、 自然通风等基本因素，做到明厅明卧明厨明卫以外，还突出考虑以下 几点：分区明确：从居住的功能和私密性考虑
3、，以人的生活行为规律的基本发点，充分保证内外、动静、昼夜、洁污分区，符合住户的心理要求。尺度适宜：各功能空间具有适宜的尺度，避免房间形态上的比 例失调，其中客厅开间不小于4. 2,主卧室尺寸不小于3. 6X4. 5户均设置完整的餐厅。合理布局：以康居生活为基准，在厨卫设计中，在保证使用安 全情况下，充分考虑合理、适宜的人体尺度，据此安排各种应 有的厨卫设备，特别做到洗厕分离，同时，卫生间采用下沉地 沟，使管线不进他家，保证维修更新的方便。辅助空间：辅助空间作为生活中必不可少的空间，在设计中得 到重视，每户设置门斗作为更衣换鞋的过渡空间，每户主要房 间预留空调室外机位置，以保证住宅立面的整齐美观
4、。景观因素：户型在布置上，充分考虑到户型在总图的分布位置,端头房型单独处理，使住户争取到最大的景观资源。户型比例：91-100平方米20%101-120 平方米60%121-140 平方米20%7、销售经理介绍项目绿地景观系统规划。8、解说词：景观特色 带状布局，富有个性。 内修外引，形成景观层次。 体现休闲主题。绿地系统 点线面相结合。 强调绿地的实用功能。注重沿街商铺街面的效果。景观构成 坡地结合小区竖向规划，形成内高外低的地形变化。结合地库入口，形成坡地景观。 植物景观植物：做到“四季有花，四季长绿”。背景植物：使小区达到“美化、彩化、香化、净化” 效果。 建筑上部（住宅）：现代技术，传统风貌，既是观景点，又 是景观点。下部（公建）：人口标志，视觉中心。小品：功能与艺术的结合。 设施硬地：室外活动的核心空间。老年活动场地：背风向阳，设于聚福楼。运动场地：展现少年活力。亲子乐园：儿童活动场地。9、主持人演播室：下期内容预告，继续为观众解读施南阳光项目。