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1、昆明商圈概述三市街商最古老也最繁华的商三市街商圈地处城市的中心，这里自古商业繁华，旧时熙熙攘攘 的人流和浓郁的商业氛围与今天并无二致，可谓昆明最古老，迄今为 止也是最繁华的商圈。该商圈从早期的以百货商场、便利店、临街铺、 批发市场等业态为主的商业开始朝多元化发展，出现了大型仓储超 市、品牌专营店等新的业态，以及商务办公写字楼陆续建成，解决了 市民生活、娱乐、休闲、工作等所需，也成为昆明最全面、最繁华、 最核心的商圈。小西门商整体布局较混乱90年代初期，以大型综合百货商场为主的小西门商圈逐渐形成， 当时，该商圈可谓是昆明主流商圈之一，多年来也形成了以中低大众 消费为主的商业区。但随着城市经济发展
2、，人们收入水平提高，片区 内交通、停车成为区域商业发展的瓶颈；此外，商圈内缺乏其他大型 商业设施，如百货、专卖店等；缺乏休闲设施，硬件设施不足；各商 铺的经营档次参差不齐，整体布局混乱，无宏观规划，也影响着该商 圈的发展。目前小西门商圈的繁华事实上依靠于大观商业城内的沃尔 玛。青年路商年轻朝气时尚青年路商圈的主要特点是交通极其发达，来往车辆、人流极多,由于和三市街商圈邻近，随着城市的扩大，在人们的卬象中，它与三 市街商圈几乎不分彼此。然而，由于该商圈内大型百货购物广场没有 特色及主打产品，很多商场己经退市，未来有可能和南屏街商圈合并。白塔路商VIA以高端商业为主口塔路商圈的特点是主题鲜明，购买
3、消费群较有特点。尽管该商 圈人流量并不占优势，但有效购买率却非常之高，高档消费的特色就 是金格百货屹立昆明多年的秘笈之一。该商圈唯一不足之处在于交通 及配套设施。身处昆明的主干道边上，车辆停泊并不如三市街便利。 对于讲求舒适感的高端消费人群来说，交通问题的影响不能被忽视， 而餐饮业的缺乏，仍是决定商圈人气的要素之一。北市区商Ji访成长之路任重道远北市区商圈由于整个区域城市规划发展战线太长，难以形成大规 模人气集聚，使之本来的优势成为劣势，再加上北京路修了拆，拆了 修，极大阻碍了其发展。目前北市区成熟的商圈只有北辰财富中心， 随着北京路翻修工程结束，现在虽有所起色，但革命尚未成功，北边还需努力。
4、南市区商不鸣则已，一鸣惊人昆明商圈新贵，发展时间不长，发展速度惊人，以餐饮娱乐为主的南亚风情第一城目前己启航，出道之后迅速抢占昆明南市区市场,未来随着昆明西山万达广场，蓝光昆仑中心的开业，钱途不可限量。西市区商万事俱备，只欠东风西市区商圈带有独特的商业氛围和历史底蕴，目前整个西市商圈最大的矛盾是人们H益增长的物质精神需求和物质精神供给匮乏之 间的矛盾。由于缺乏大型商业综合体，人们的休闲娱乐，逛街购物的 欲望得不到彻底的宣泄，这种欲望，我们称之为需求，在这种需求的 驱使下，人民路壹号广场的出现变得顺理成章。我们要做的就是为昆 明重塑价值标准，再续红联商圈繁华传奇，做一个时代代言的CBD, 把周边40万人口渐渐冷却的消费热情再度点燃。