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1、五级工业用地修正因素优较优距火车站5千米距火车站5-10千米10千 米10-15千米毗邻乡镇以上级公路，可 直接到达距乡镇以上级公路1000, 通过之路可直接到达临乡镇以上级公路临连接乡镇公路的之路宗地大小非常适合土地利用类型宗地大小较适合土地利用类型土地形状规则，对土地利 用无影响土地形状较规则，对土地 利用无影响所临街道周边相同用途宗 地聚集度高所临街道周边相同用途宗 地聚集度较高五级工业用地修正因素优较优4.29%2.14%3.57%1.79%8.57%4.29%4.29%2.14%5.00%2.50%2.86%1.43%1.43%0.71%地修正系数说明表一般较劣劣距火车站10-20千
2、米距火车站20-30千米距火车站30千米15-20千米20-30千米30千 米距乡镇以上级公路1000- 2000米，通过之路可直接距乡镇以上级公路2000- 3000米，通过普通道路可距乡镇以上级公路3000 米，通过村路到达临普通村路临村内小路不临路宗地大小对土地利用不造成影响相对土地利用类型偏大或偏小宗地大小不适合土地利用类型土地形状不规则，但土地 利用无影响土地形状不规则，土地利 用有影响土地形状很不规则，对土 地利用影响大周边相同用途宗地聚集度一般所临街道周边相同用途宗 地聚集度较少所临街道周边相同用途宗 地聚集度很少地修正系数说明表一般较劣劣0.00%-2.14%-4.29%0.00% -1.79%-3.57%0.00%-4.29%-8.57%0.00% :-2.14%-4.29%0.00%-2.50%-5.00%0.00% :-1.43%-2.86%0.00%-0.71%-1.43%待估宗地各因素修正系数表修正因素因素说明优劣程度修正系数距火车站距 离距离沈阳火车站约18.5 千米一般0.00%距高速公路 入口距离道路通达度临路状况宗地面积宗地形状周边土地利 用方向一致 性合计