《房屋租赁合同（1）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同（1）.doc（23页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、-范文最新推荐- 房屋租赁合同（1） 房屋坐落 区 街 胡同 号 房 屋 房间使用面积 平方米 状 况 装修设备另附保管单 月租金 元 角 分 起租日期 年 月 日 附 记 房管所（以下简称出租方）管理的上列房屋租给商店（以下简称承租方）使用，双方协商同意订立条款如下： 本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。 房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整。每月租金，承租方应于当月日前交清。 甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时
2、，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。 出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。 承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。 承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。 承租方退租房屋时，应于七日前通知出租方并办清以下手续： （）交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费； （）按租约交清负责保管的房屋及装修设备； （）撤销租约。 承租方有下列情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋： （）把承
3、租的房屋转租、转借或私自交换使用的； （）未经出租方同意私自改变承租用途的； （）无故拖延租金三个月以上的。 租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 本租约自立约日起生效，一式两份，甲乙方各执一份，如有未尽事宜，双方协商解决。 出租方：（盖章） 承租方：（盖章） 立约日期：年月日 房屋租赁合同装修设备保管单 名称 单位 数量 现状 备注 门窗玻璃 块 纱窗 扇 电灯 个 光灯 份 水龙头 个 洗菜池 个 蹲布池 个 大便池 个 水箱（背吊） 个 门锁 把 （）业字第号出租方（甲方）：地址：电话：电报挂号：银行帐
4、号：承租方（乙方）：地址：电话：电报挂号：银行帐号：甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵守： 第一条合同依据和租赁物件甲方根据乙方上级主管部门的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第、项，该附表为本合同不可分割的组成部分。 第二条租赁物件的所有权在租赁期间，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第项所列名义
5、货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。 第三条租金的计算和支付租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部
6、结算价格（美元兑换元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。美元帐号：日元帐号：西德马克帐号：租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格（美元兑换元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 第四条租金的变更和罚款利息在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税
7、率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。 第五条租赁物件的交货和验收租赁物件在附表第项所列的卸货港（以下简称交货地点），由甲方（或其代理人）向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在天内检验租赁物件，同时将签收盖章后
8、的租赁物件的验收收据交给甲方。如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。 第六条质量保证及事故处理租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给
9、乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。 第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。 第八条租赁物件的损坏和毁灭乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的
10、风险。在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：（）将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；（）更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件、使其能正常使用；（）当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第项规定的预定损失金额，赔偿甲方。 第九条租赁物件的保险按或条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险（保险期至本合同终结时为止），为应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当
11、地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。 第十条租赁保证金本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。 第十一条违反合同时的处理除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国合同法的有关条款处理。乙方如不支付
12、租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：（）要求乙方及时付清租金和其他费用的全部或一部分。（）终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。 第十二条经济担保乙方委托为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按担保法的规定承付乙方所欠租金。 第十三条争议的解决有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国合同法等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请有关经济法庭判决。甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提
13、供必要的资料并协助甲方对外进行交涉。 第十四条本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件：（）租赁合同附表；（）租赁委托书及附表；（）租赁设备确认书；（）甲方购货协议副本（协议号：）；（）乙方租金偿还担保与还款计划书。 第十五条其他本合同正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其他需要份数由双方商定。对本合同内容的任何修改、补充或变更（除第四条外）须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。甲方：（章）经理：业务员：乙方：代表：（章）年月日附件
14、一：租赁合同附表序号 合同主要事项租赁物件名称：1 型号：规格：数量：2 制造厂商：3 卖方：预定交货期：年月4 交货条件和卸货港：5 租赁物件安装（或使用）地点：6 租赁期限：个月租金支付方式租金总额：（大写）：7 每期租金额：第一期：年月日金额：第二期年月日金额：8 租赁保证金（大写）：预定损失金额（损失赔偿金）：第一期金额：第二期金额：9 10手续费（大写）：11名义货价（大写）：备注：手续费和名义货价以甲方向国外支付租赁物件价款的货币兑换为美元，再以贸易内部结算价格（美元兑换元人民币）或调剂美元价格（美元兑换元人民币）兑换为人民币支付。12手续费签订合同后一次支付。名义货价到租赁期满后
15、一次支付。手续费和名义货价：手续费以概算的租金为基础进行计算，名义货价以概算货物价款为基础进行计算；当实际货物价款与概算货物价款有出入时，以实际物价款为准，调整上述费用。13其他：附件二：租赁委托书及附表。（略）附件三：租赁设备确认书。（略）附件四：甲方购货协议副本。（略）附件五：乙方租金偿还担保与还款计划书。（略） 在进入公司的这段时间，我有过挫折，有过失败，有过沮丧，但我从未放弃，我都挺了过来，因为我相信只要努力，只要坚持没有解决不了的困难。 移动公司的前台工作，面对的是所有的用户，是形形色色的人，对前台营业员来说，最主要的是学会与各类用户沟通，要善于总结，记录客户的需求是我们不断进步的追
16、求。 还记得工作中有那么一件事，那是一个星期天的下午，天气特别寒冷，一位大爷满面沧桑地来到我们营业厅。远远地，我就看到了他。也许是心有灵犀，他走到了我的营业前台，我热情地招呼道：您好，请问您需要办理什么业务？大爷依旧站在那里，摩挲着双手不安地说：我想，我想查下话费。也许意识到了什么，我继续招呼道：好的，您请坐。大爷说：没关系，我站着就行了。农村人就是这样，总是特别小心，怕麻烦别人，哪怕你是服务行业，他也是这样小心，我知道这样的人自尊心特别强。我便用地道的方言安抚道：大爷您请坐，我来帮你仔细查查。大爷终于坐了下来，报了号码之后，我发现他的话费每月只是基本月租，本地通话费很少，然后就是大量的梦网信
17、息费用。我便明白了。我赶紧问道：大爷您的手机带了吗？麻烦您让我看下好吗？大爷里三层外三层地把手机从外套里面的口袋里掏了出来，用微微战抖的手递给我，我发现他的手已经像枯树皮一样的了，那是和我的父亲一样的大手。仔细检查了下手机，我说道：大爷，您的这部手机是山寨手机，它里面出厂时内置了很多的病毒软件，收费的功能特别多。大爷激动地说：那怎么办呀？这手机还能用吗？我继续说道：大爷，您别急，我们中国移动为保护客户的利益，也一直在大力打击山寨手机以及不规范梦网服务商。这样的山寨手机最好还是不要用了。大爷立刻沮丧了：那怎么办呀?我出门卖水果还要靠它联系业务呢。我说怎么费用这么贵呢？移动这么大的公司，很多人都在
18、用移动的卡，不应该乱收费的呀！我想了想说：大爷，您身份证带了吗？我来帮您设个密码吧，帮您仔细查查那些多收取的费用，根据有关条例，多收取的费用是可以为您退费的。大爷的眼睛像是看到了希望，我赶紧把大爷的问题反映到计费中心，求助IT人员帮忙计算之前多收取的梦网信息费用。于此同时，我继续安抚道：大爷，您的这部手机也不是不能用，我们只是建议以后不要用这种不正规的山寨机了。我这里可以帮您把梦网信息给关闭掉，以后手机不要乱点，您正常拨打电话，发信息也是可以的。大爷很高兴地连声说好。 于此同时，计费中心那边很快回复了，然后我申请值班长给予退费。大爷看着我忙里忙外，很激动地说：我只是个乡下人，你们却给予我这么热
19、情的服务。哪怕话费问题不给我解决，就凭这你们这种热情的精神，我也会继续使用移动。他终于伸出宽大厚实的手，我赶紧握住。这是我感受过的最温暖的握手，十指相扣，扣住的是服务和感谢，付出和信任，坦诚和理解。 通过这次事件，我认识到移动的服务任重而道远，很多不法商利用移动的影响力在做非法的事情来坑害我们善良的用户。既然用户选择了我们移动，我们就要为他们负责，就要继续与不法服务商和不规则合作伙伴做斗争。 服务无大小，关键在于用心。没有解决不了的问题，也没有真正难缠用户，只要我们做到了，我们追求了，我们的服务还会继续进步，更上一层楼。满意100不是一个口号，而是一个目标，我们要为了这个目标去努力！ 23 / 23