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1、,公元沐桥考察报告 世家系列考察项目（二）,产品管理部 2011 09,给我们的启示：,1.建筑立面在绿城法式新古典之外创造了新的设计思路；,2.项目的景观设计手法可为我们一个组团空间所使用；,3.法式建筑需要当平立面不可调和时，以立面为先；,4.法式建筑平面可以出现黑卫；,5.石材不能选锈石，色差无法控制；,6.立面设计细节不足；,7.景观设计细节不足。,用地面积：6.7万平米； 容积率： 1.2； 总户数： 250户； 物业类型：多层住宅、高层住宅、临街商铺； 建筑层数：6、14层（坡屋顶计算在内)； 标注层高：3.4米 建筑风格：新法式；,项目概况,看似呆板的规划。,规划总图,由于用地小
2、，规划采取了排排坐的方式，看似呆板，但由于采用适宜的规划间距，整体景观效果较好。,却有舒适的景观空间。,景观总图,园林景观S型景观步道，移步换景,园林景观,园林景观,园林景观,园林景观,园林景观,园林景观,立面不是分段拼接，讲究整体性及可变性。,拼接式设计,拼接式设计,整体性设计,整体性设计,一个立面打天下,建筑立面整体、大气。,建筑形体整体、简洁，立面三段式,当立面和平面不可调和时，平面大都服从立面。,为保证立面开窗的韵律，此处卧室开了两个窄窗、客厅开了一个窄窗，视线采光均受影响。,平面服从立面,平面未能服从立面,大气、干净的立面。,立面没有一根雨水管，檐沟。,立面采用芝麻灰、锈石干挂。,芝
3、麻灰、锈石作为立面选材的共同优势成本较低，但各自存在不足： 芝麻灰：颜色浅导致分隔缝明显。 锈石：板材色差大，且受空气湿度影响易变色。,造价 板材：300-400元每平米 综合单价：？元每平米,锈石,芝麻灰,立面材料,立面材料锈石,上墙锈石色差较大。,立面材料芝麻灰,芝麻灰，分隔缝明显。,立面装饰细节设计与不足。,窗套,门头,栏杆,柱廊,洞口,老虎窗,屋顶,线脚,烟囱,屋顶孟莎式全铜屋顶,线脚,老虎窗,老虎窗竖向线条过于单薄,窗套（共5页）,窗套线条过于简单，不能体现细节设计的美,窗套（共5页）,石拱材料分隔琐碎。,窗套（共5页）,窗套（共5页）三窗共套,窗套（共5页）六窗共套,内凹拱梁,线脚
4、转入,拱梁石材分隔琐碎。,洞口（共2页）,洞口（共2页）,石拱尺度过大，且无石材分隔设计。,门头,门斗上板过于厚重，应作内凹设计。,山墙,在山墙饰面上增加细部设计，体现了建筑的设计感。,烟囱,立面材料设计注重“隐”和“显” ！,柱的“隐”,同色窄缝隐藏材料拼接缝，凸显造型整体性,柱的“隐”,同色窄缝隐藏材料拼接缝，凸显造型整体性,线脚的“隐”,水平线脚统一采用同色窄缝拼接，消隐拼缝。,墙面的“隐”,水平、垂直窗间墙统一采用同色（窄缝、错缝）拼接，消隐拼缝。,墙面的“显”,墙面设置内凹造型，增加了前面的设计感。,墙面的“显”,墙面石材采用水平宽缝设计（2-3cm宽、1cm深），使这部分墙面具有设
5、计肌理。,墙面的“显”,窗间墙两边设置凸起线条，增加收边处理。,墙面的“显”,窗间墙增加内凹线条设计，增加了墙面的设计感。,景观设计细节不足。,景观细节不足,铺地波打线与花池尖角相对。,花池转角用它色石材收头，缺少设计感。,景观设计不足,铺地选材及设计不足，无法体香景观的设计感。,景观细节不足,波打线设计考虑不足，被植物遮挡。,施工工艺！,施工工艺较好部位,石材切割机施工工艺较好。,施工工艺不足,地面和台阶间尚有缝隙。,户型价值点与不足分析！,底跃户型（-1、1层）,中间复式户型,中间平层户型,顶层平层户型,类TH户型,户型价值点层高,统一3.4米层高,户型价值点户户有花园,底跃户型拥有地下庭院；,中间平层、复式户型拥有空中花园；,顶层户型拥有屋顶花园；,户型价值点交通核,独立电梯厅。,户型价值点轴线、对景,户型价值点独立设备间,独立的设备间，将其对户内的影响降低。,户型不足电梯厅不规整,不规整电梯厅，空间感较差,户型不足斜墙导致户内空间凌乱,凌乱的过厅。,户型不足斜墙导致户内空间凌乱,凌乱的过厅。,THANKS！,