《工程签证索赔管理中的法律问题分析与操作实务PPT演示.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程签证索赔管理中的法律问题分析与操作实务PPT演示.ppt（32页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、2021/9/19,1,工程签证索赔管理中的法律问题分析与操作实务,2021/9/19,2,“会做工程不如会算工程” “工程管理利润实现的过程就是工程资料管理的过程”,2021/9/19,3,一、国外建筑商工程管理的 “低中标、勤签证、高索赔”原则和发展趋势 签证索赔，往往是我们做工程最终获得利润、实现利润的基本方式。 （1）、低中标 随着我国建筑市场对外资的逐步开放，以及目前的建筑市场将长期是买方市场，建筑企业之间的竞争越来越激烈、越来越惨烈，建筑施工单位为能承接到工程、占领市场，在投标阶段、中标时，都会做很大的让步，无论国外还是国内，低价中标已成为当今承接工程的主要趋势。 （2）、勤签证
2、世界通常的做法是签证索赔金额一般平均占合同总造价的10%以上，有先进的索赔经验的建筑承包商，甚至可以达到更高的30%40% 。中标后，在合同履行过程中，建筑商通常运用法律及履行合同过程中的实践技巧来获取工程签证索赔金额，实现项目的利润，这就是勤签证。 但目前，我国的建筑企业的签证索赔金额一般平均占合同总造价的3%5%左右，和世界通行的做法相差较大。 （3）、高索赔 对于一些发包人拒绝签证的情况和根据合同可以单方索赔的情形下，大量向发包人提出各种单方的工程索赔，并利用合同的约定和法律的规定、工程索赔资料的显示，与发包人进行索赔的多次谈判，或通过仲裁诉讼方式，获得发包人的高额的经济赔偿、补偿或工期
3、顺延。,2021/9/19,4,三、签证、索赔的法律性质如何？ 1、什么是签证？ 工程签证：指工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，相互书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。 签证的法律性质：是一份补充协议、补充合同，是一份可以直接作为工程结算的凭据，有效的签证，就是工程价款或者工期。 也就是说，你们在项目上的签证活动实际上就是不断在与业主签订补充协议、补充合同的过程。 2、什么是索赔？ 工程索赔：是工程合同承发包双方中的任何一方因没有能获得按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失的书面确认，而在约定期限内向对方提出赔偿请求的一种权利，是单方的权利主张。 索赔的法律性质：是单方的权利主张，就索赔事项双方没有达成一致，未经对方确认。需要依据相关的工程资料作为证据，向发包人或承包人发起单方的赔偿、补偿、或顺延工期的要求，力图去得到对方的确认，如果得到确认，即索赔成功。 索赔倾向于：对于并非自己的过错而给自己造成的工程损失（包括费用损失、工期延误），而是发包方、其他施工单位、或客观条件造成的，则对于自己的损失，有权向对方要求赔偿。,