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奥城商业体系运营模式提案,第一部分 天津重点商业地产项目的基本情况 第二部分 奥城商业项目的战略规划 第三部分 对商业运营模式的战略思考,奥城商业体系运营模式提案,第一部分 天津重点商业地产项目的基本情况,对天津重点商业地产项目的调研分析：,以往天津商业项目以只租不售为主，近年来， 开发商用承租的形式来支持销售。 统一的运营管理方式保证了经营者的利益，使 项目具有整体性, 真正能够具备高品位。,对天津重点商业地产项目的调研分析：,商业地产开发与住宅开发有很多不同，住宅 开发项目销售完毕即大功告成，而商业地产 “卖的是生意”，后期的商业管理至关重要。 天津现有商业项目在商业管理方面均存在着 问题，挫伤了投资者和经营者的积极性。,