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永基物业管理培训教材,物业管理培训课程,房屋验收常识,美嘉乐物业公司培训教材,永基物业管理培训教材,2,前言,做为一名物业从业人员不但会管理业主的物业，为业主提供优质的服务，还要会在空置房移交，验收时发现问题找出不足。最终将一流品质的房屋移交给入伙的业主。 那么如何进行空置房的验收呢？在验收时要注意哪些事项，下面和大家一起讨论学习。,美嘉乐物业公司培训教材,永基物业管理培训教材,3,一、物业管理接管验收,接管验收是物业管理企业接管新建房屋时 以物业主体结构安全和满足使用功能为主要 内容的接管验收。物业管理企业接管验收是 指在政府部门和开发建设单位对施工单位竣 工验收的基础上进行的再验收（俗称内部验 收）,美嘉乐物业公司培训教材,永基物业管理培训教材,4,一、物业接管验收的作用,开展物业接管验收的作用体现在三个方面： （1）明确交接双方的责、权、利关系 （2）确保物业具备正常的使用功能，充分 维护业主的利益 （3）为今后的管理创造条件。,美嘉乐物业公司培训教材,永基物业管理培训教材,5,二、竣工验收与接管验收的区别,竣工验收与接管验收两者的区别主要有以 下二方面： 性质不同 阶段作用不同 验收主体不同,