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1、最新房屋产权共有协议书甲方姓名 :性别 :出生日期 : 年 月 日身份证号码 :乙方姓名 : 性别 :出生日期 : 年 月 日身份证号码 : 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方 友好协商， 就双方共同出资购房的相关事宜， 依据物权法， 订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整 （大写 ）（ 出资比例甲乙双方各占百分之五十 ） ，购买座落于 市 县 街 小 区 房 楼 单元 室（ 室 厅 平米）的房屋及其附属设施一 处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处 房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产
2、权房屋的 经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用 及处分权。二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意 并签字 （ 所有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共 有人同意签字也无效。 ） ，任何一方及第三人不得擅自将共 有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不 得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在 没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自 无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及 作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的
3、损失，应当 由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致 共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方 所产生的损失。三、全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包 括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保 险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、 物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费 （ 委托 中介出租物业 ） 、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋 居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤 气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费 用。四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、 管理权， 共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房
4、屋出资 比例，各得 50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权 人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买 权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按 照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理 转让等相关手续。 共有房屋产权证件， 由共有房屋产权人 （ 姓 名： ） 代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方 共同出资，出资比例各占 50%。因本房产的市场增值部分， 属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房 产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有 双方按出资比例分配。六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方（ 签名或盖章 ） 乙方（ 签名或盖章 ） 签订日期： 年 月 日