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1、旧工业建筑改造再利用的意义与实践发表时间：2019-04-02T16:ll:38.570Z来源：基层建设2019年第1期 作者：张汇卉1周凯2导读摘要：现如今f城市化建设快速发展，曾经的工业建筑被大星废弃，普位于城市边缘地带的工业建筑现在大多在城市里与不同的社 区形成新的整体f如何重新用这些工业建筑的历史价值而非简单的推倒重来是当下一个比较重要的问题。1浙江绿城利普建筑设计有限公司 浙江杭州310000 ； 2温州设计集团有限公司 浙江温州325000摘要：现如今,城市化建设快速发展,曾经的工业建筑被大星废弃,曾位于城市边缘地带的工业建筑现在大多在城市里与不同的社区 形成新的整体r如何重新用这
2、些工业建筑的历史价值而非简单的推倒重来“是当下一个比较重要的问题。关键词:旧工业建筑；改造再利用；意义；实践引言近年来r人们的生活水平逐渐提升，加强城市旧工业建筑改造与再利用能够延长建筑的使用寿命，还可以节约资源能源，有利于城市 的可持续发展。改革开放以来,大量的旧工业建筑被废弃，影响了城市精神面貌，更阻碍了城市的发展脚步。相关部门应认识到对旧工业 建筑进行改造与再利用的重要性与必要性,积极寻找有效的改造措施,进而达到节约土地资源、促进城市发展的目的。1相关走义概述1.1旧工业建筑改造的走义城市旧建筑是指时间较长、一般性被废弃的工业建筑。在实际生活中所说的旧工业建筑是指荒废的工业区及与之配套的
3、仓储区、场 地、工业运输码头或冥他附属建筑群。对旧建筑进行改造雳要使其适应新的功能雳要，通过改造与调整建筑体量、结构、外观与室内设计 等要点,使旧工业建筑焕然一新r发挥新功能。旧工业建筑改造与再利用一般涉及三个方面,冥一是建筑本休的加固与修缮，其二是在原 有本体的基础上增建新的设施,其三是循环利用旧建筑中的基础设备。城市旧工业建筑不仅在当年为我们创造了巨大的经济价值，更具有 较大的历史文化价值，进行改造与再利用时应结合实际情况尽呈保持原貌f并增加新的时代特点与功能，促使旧工业建筑发挥最大的功 能 12日工业建筑的分类对旧工业建筑进行分类能优化改造与再利用效果r有利于改造工作的顺利进行。依据空间
4、特性可将旧ZDlk建筑分为大跨型旧工业建 筑、常规性旧工业建筑、特异型旧工业建筑三类。大跨型旧工业建筑的单层跨康较大，依靠巨型钢架、拱架和排架作为支撑力，内部空间 较大，一股作为厂房、大型仓库使用，对冥进行改造与升级时可以根据其特点改造成剧场、影院、艺术馆等。对于常规性旧工业建筑,其 特点是层高低 空间开阔，多为框架结构，进行该类旧工业建筑改造时可从多个视角出发，利用其空间灵活度大的特点将冥改造为餐厅、 超市、娱乐场所等雳要层高和空间较小的建筑，还能发挥原有建筑特点増加改造后的优势。值得注意的是，常规性旧工业建筑在改造项目 中占很大比例r设计人员应加强重视。特异型旧工业建筑的形态或原有用途较为
5、特殊，例如煤气贮藏仓.冷却塔，在一走程度上限制了改 造空间，但同时也为设计师提供了更好的平台,此类建筑可开发成别具一恪的工作室，也可以挖掘其旅游价值。L3旧工业建筑的空间特点建筑的空间特点一股是指工业建筑的空间环境，旧工业建筑因其功用不同会存在一走差异r般体现在建筑结构构架的韵律、生产设 备的规整布置、环境色彩等方面。在改造与再利用过程中，设计师需要根据旧工业建筑的空间特点进行改造，旧工业建筑空间特点具有灵 活性。工业建筑为了适应生产发展霁要经常进行革新来适应生产需求,进行改造升级时需要格外注重灵活性，确保改造后的建筑更好地适 应未来变化。改造过程中可以通过扩大柱网、预留空间、活动隔断等形式提
6、高灵活性。旧工业建筑还具有渗透性,通过不同的开窗方式増 加了建筑的通透性与开敞性,建筑内的人们通过眺望窗外景物能达到舒缓身心的目的。把握旧工业建筑的空间特点有助于提升改造与再利 用的成果,促进城市的健康发展。L4旧工业建筑改造与再利用的背景目前我国的基本国情是人多地少，因此需要深入贯彻落实科学发展观。随着城市化进程的推进,对旧工业建筑改造与再利用已经成为 种必然趋势。对城市旧工业建筑进行改造符合可持续性的城市规划思路r用市场经济的手段解决城市土地改变用途和城区闲置土地问 题，确保城市基础设施合理配置、土地有效利用、综合效益最大化。近年来r国家政府更加关注具有特走史料价值的旧建筑，希望用过去 的
7、历史文化充分体现城市的个性与多样性，提升城市的总体价值。随着资源能源的日益短缺与环境问题的严重，对旧工业建筑进行改造升 级具有重要的环保意义,有利于节约资源.彳尉户环境。2旧工业厂房改造再利用的建筑设计探讨2.1旧工业厂房改造再利用的区别分类旧工业厂房的改造再利用,根据用途和需求,可以分为保持型和改变型；根据手法和风格f也可以分为延续型和创新型；而根据区域 和环境,又可分为融合型和突出型r等等。这些都是在实际情况和具体设计中来划分和操作,目的是完善功能、保证适用、再创价值。通 过对旧工业建筑的改造设计的理性认知和重视,合理地改造和利用旧工业厂房，使建筑保持长久的生命力，并适应不断变化的市场和社
8、会 发展需求2.21占工业厂房改造再利用的处理手法从建筑处理手法上，一股有修旧如旧译F修旧如新“两种形式；而从功能类型上r可以分为扩建生产、改造成其它工厂、或创意成公 用和商用等几种不同用途和功能。功能转换是指保留旧工业建筑的空间并加以利用，通过对使用功能的改变，而获得新的使用空间，实现 对原有建筑空间的动态保存。这种手法相又描单易行r动工量较少,资金投入较少，可把旧工业建筑改造成具有现代设施的餐馆旅舍、创 意园、训练馆、艺术馆博物馆等公用或商用建筑,是旧工业建筑改造再利用中常见和普遍的处理形式。2.3旧工业厂房改造再利用的建筑风恪对于人文和历史价值不是很大的旧工业厂房，我们一般采取修就如新的
9、模式，以符合和融合现代建筑风格和审美要求。而对于有一走 人文和历史价值的厂房，应尽呈去保留原貌和外观,不因建筑功能改变和内部空间改造而减弱甚至消失原有建筑本身沉淀和包含的价值。 以现阶段情况来看，在保留原来废旧厂房建筑的基础上进行建筑内部空间改造与功能重生是比较经济和先进的方法但冥合理性还需要具 体思考、区别对待。2.4旧工业厂房改造再利用的主体结构主体结构是建筑的骨架,承载整个建筑的受力和荷载。原有的旧工业厂房的主体结构是已经存在而限走的,在改造中不能随意改变和 破坏。这就给改造方秦设走了局限r我们必须尊重和保留冥主体结构，否则容易造成不必要的损失。旧厂房改造一股会拆除原有车间内的 桥式吊车
10、、单轨吊、检修平台及钢梯、工具间、操作台等，这些都应以不影响和破坏主体结构为前提z并且需制走正确而规范的拆除施工 方法和程序避免因施工不正确对建筑主体结构的稳走性造成伤害。而和主体结构受力及稳走性相关联的柱间斜犀、承力隔培、屋面梁 等，应不允许随意拆除和破坏。如必须拆除，应通过结构鉴走验算后,设计出正确可靠的拆除方案和可替代的保持主体结构稳走的结构改 造施工图。2.5旧工业厂房改造再利用的建筑规范旧工业厂房当年设计和建造时所遵循的建筑规范已经和现阶段主全不一样了，现在执行的消防设计规范更全面也更严格。改造再利用 时必须满足现行建筑设计防火规范中对其建筑新功能走位的具体要求r主要涉及到建筑耐火等
11、级、墙休耐火材料、安全疏散5巨离、防 火门窗、消防出口及楼梯、电梯等。在改造的设计W施工中，我们必须按照新规范的要求进行修改和增补，以满足现行建筑规范和消防验 收。纟舌语2宗丄所述r对旧工业建筑进行改造与再利用对城市发展有着至关重要的影响，相关部门应提高重视，认真硏究改造与再利用过程中存 在的问题,通过改造与再利用建筑本体、加强旧建筑的外环境改造、旧设备的更新改造、加强旧建筑的节能改造等措施确保改造与再利用 工作的质量f从而为城市的快速稳走发展提供有效助力。参考文献：1 刘光亚，鲁岗旧建筑空间的改造和再生M.北京:中国建筑工业出版社，2018.2 思木达.华丽转身：旧建筑改造实录M.南京：江苏人民出版社r 2017.