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1、-范文最新推荐- 某公司2018年开展业务创新活动总结汇报 2018年，在您的领导下，我继续参与了公司的多项创新工作，在即将辞旧迎新的时候，我想将我对我们创新工作的认识、理解和明年创新工作的建议向您汇报如下，不足不妥之处，敬请指正。 一、融资创新工作的开展 我作为集团公司融资创新工作小组成员兼秘书，在您的指导和其他同事的配合下，全程参与并积极推进了中海信托、中投信托、中融信托、中泰信托等十多个信托计划，与您和大家多次前往北京、上海、深圳、无锡等地与信托公司、银行协调沟通，主要工作内容涉及交易结构的商谈、合作框架的拟定、交易文件的评审、收益成本预测、集团和项目的尽职调查以及信托计划成立后的后续监
2、管等。 目前的工作内容有：（此处略去XX字） 二、融资创新工作对我的促进和影响 融资创新工作推进的过程，我不仅是在学习，更是在实践着公司和您的想法，锻炼着自己的眼光和思考，可以相对独立的推进一个信托计划工作，从交易结构的探讨、尽职调查的执行、交易文件的讨论、与各方的沟通和协调、具体工作的安排和推进，我都在尽可能的做我能够去做的事情。在这个过程中，我自己也能感受到自己的进步，对于信托融资需要规避的房地产行业瓶颈、信托公司风险偏好、资金进入退出机制、资金募集模式、公司在信托融资方面的担保、监管和成本上的诉求等有了比较清晰的认识和了解。 在今年的工作过程中，我逐渐感悟到要充分调动个人主观能动性去开展
3、工作，不要也不能被外部地种种不利因素所影响，在明确目标之后要千方百计、千言万语、千山万水、千辛万苦的去努力达成，执着地去追求，成功细中取，细节决定成败。 在今年的工作过程中，我养成了一些好的工作习惯和工作方式，凡事预则立，事情要分轻重缓急地做，与人沟通采取邮件、电话、短信、面谈中的哪些方式，文稿修订方法，商务谈判的小技巧等等。 当然，我也知道自己存在不少的缺点和不足，如法律知识不够、实际运作经验欠缺，都需要在今后的工作中不断改进和完善，继续向您和其他同事学习。 三、对融资创新工作的理解 2018年，中国的房地产市场从年初的冰点到如今的沸点，公司牢牢抓住发展契机，众志成城，内外兼修，在实现销售额
4、进入全国前列的基础上，积极在全国范围内通过各种方式增加土地储备，同时全方位创新融资模式获取发展资金，为实现35年达到销售额全国前五的目标打下坚实的基础。 目前，房地产开发仅仅在依靠开发贷款获取融资的单一融资模式，我们工作的目的是要开拓多渠道、多方式的融资，要寻找房地产开发项目在拿地之前或拿地之后取得四证之前或已经取得开发贷款，还是否有其他的融资模式，以解决土地资金沉淀，更快的收回投资或快速扩张规模，而在这一过程中也是在推广和宣传我们的公司。 但是，创新融资工作受到国家和地方法律法规限制、信托公司对政策的理解和风险把控、银行对政策的理解和募集资金能力、公司项目素质、公司领导对工作的认可程度等诸多
5、因素的影响，并不是一件容易的事情，是需要我们付出更多的时间、精力、脑力才能去实现的。 我们的融资创新工作小组作为一个横跨多个部门的合作团队，每个人都有自己的本职工作，在此基础上积极参与创新工作的拓展，充分发挥各自的专业特长，推动创新工作的开展，这种分工协作、各取所长的模式类似于一个资产管理公司，可以为公司今后实现轻公司的管理目标积累一定的实践经验。 从目前来看，我们的工作还是做融资创新，但从长远来看，它应该向着一种业务模式的创新发展，我们寻找并引进更多的资金合作伙伴特别是个人的闲散资金投资到房地产项目，由绿城来负责项目的开发，实现投资商与开发商的分离，可以在短时间内推动绿城的开发规模更上一层楼
6、，这也是一种非常有利的商业待建模式，为客户创造价值的同时实现绿城的百年理想！ 四、对今后融资创新工作的建议 1进一步明确创新工作开展的对象，建立充沛人脉关系 只要不是使用信托公司的自有资金来进行投资，就尽量不要直接找信托公司，要直接与资金提供方，即银行、个人或其他公司，这样可以节约融资的时间成本、资金成本，并提高工作效率和成功率。融资创新工作，要有选择地去做，毕竟人的精力有限，公司的项目资源也有限。 因此要加强与各大银行投行部或资产管理部的沟通交流，同时加强对个人潜在投资者的推介宣传，尤其使绿城会会员的管理和服务。 2进一步理清创新工作的模式 目前我们在谈的模式有股权债权、信托收益权转让、股权
7、收益权转让、债权转让、委托贷款转让、并购贷款、融资性保函、成立平台公司、股权质押贷款、应收按揭款质押贷款、成立房地产投资基金等等，不管哪种模式，都是在符合相关监管法规的前提下，取得各方权益的平衡点；不管哪种模式，在资金成本允许的情况下，只要可以获取资金都可以尝试去做。但是，从长远考虑，为了形成规模上的效应，应该选取简洁、易操作而且具备复制能力、（原有模式基础上）拓展能力的模式，在形成一些固化模式可以使用的基础上，再去做一些新的尝试。 有一种合作模式，我认为很好：与大的金融机构合作成立平台公司进行房地产项目的投资，他们为了获取收益，不会干涉项目的开发经营，交易结构稳定，时间长，可以规避行业发展周
8、期，而且可以获取金融机构不见断的金融支持，规模可以做到很大，如果能够向公众开放申购和赎回就更好了。 目前，最具备复制能力的融资模式是使用集团持有的项目公司股权进行质押，借道信托公司，从银行或市场上获取资金，这种融资模式，简便易操作，只要我们拿出项目公司的股权，评估价值可以协商，单笔的融资规模虽然不会太大，但是总体规模会比较可观，至于成本可以争取控制在9以内，如果可以撇开银行来做，则成本会更低。 3初步建立工作的组织保障 现有人员隶属7个部门，有各自的工作，在工作时间和工作精力上会有冲突，某种程度上会影响工作的推进效率，最好能有相对专职的人员来共同从事本项工作，以投入更多的时间和精力。 4制订必
9、要的考核评价激励制度 创新是一项前无古人的工作，前景并不明朗，没有现成的案例可以参考，涉及众多的人、事、法律法规、地方实际，纷繁复杂艰巨细致，没有必要的激励措施不行，现在参与人员本身有其他本职工作，需要激励措施来调动积极性，如果是专职来做，就更需要激励措施了。 5提升项目自身的素质 优化项目拓展时的股权设置、地域分布、地价目标等，使之具备融资合作的基本条件。建议公司考虑有意识地根据信托融资的需要来拓展项目，而不是有了项目再来找信托融资。 据报道，解放思想大讨论活动开展以来，开封市龙亭区始终把解决问题贯穿于活动始终，作为检验解放思想成效的重要标准，大到解决发展问题，小到为群众办实事，截至目前，全
10、区在大讨论活动中已解决各种问题260余项（件）。 解决问题是检验解放思想的重要标准，解放思想能否取得成功，思想能否真正大解放，关键要看我们解决了什么问题。 当前，全市解放思想大讨论活动已进入查摆问题阶段，解决问题当为此阶段的重要任务，也是整个大讨论活动的关键环节。市委书记刘长春在市委九届六次全会上指出，解放思想的目的是干事创业，不能“空对空”，必须“行”胜于“言”。这个“行”字就是要求我们实事求是，认真解决各种实际问题。思想光解放而不付诸于行动，解放思想就是一句空话，光动动而不落实在解决问题上，解放思想就难以取得实际成效。因此，要解决问题，就必须认真查摆问题，切实解决问题。 眼下，要解决问题，
11、首先要解决认识问题。解放思想不能停留在口头上，更不能好于“学习不深入、作风不扎实、思想不解放、观念不更新、纪律不严明”等蜻蜓点水般的文字游戏上，要充分认识到思想不解放，开封真的难以发展；思想不解放，我们每一个人、每一个家庭也都难以发展，甚至因为思想不解放而拖了发展的后退，我们还要成为历史的罪人。因此，只有思想认识提高了，才能谈得上解决问题。其次，要解决问题，必须解决制约生产力发展的突出问题。最近，省委书记徐光春在全省解放思想与解放生产力理论研讨会上强调指出，继续解放思想，深化改革开放，要着力解决体制机制对生产力发展的制约；继续解放思想，推进科学发展，要着力解决发展理念方法对生产力发展的制约；继
12、续解放思想，构建和谐社会，要着力解决社会环境条件对生产力发展的制约；继续解放思想，创新党的建设，要着力解决领导方式能力对生产力发展的制约。再次，要解决问题，还要注重从细微处解决。牢固树立“群众利益无小事”思想观念，哪些事情没办好，哪些问题没解决好，哪些环节没处理好，哪些工作群众有微辞等等，我们都要进一步完善，切实让群众满意。杨明伟 XXX同志先进事迹材料 一、抓班子,带队伍,提供跨越发展的组织保障 一个乡镇工作的好坏,关键是要看有没有一个好的领导班子,而领导班子好坏的关键又在于班长,几年来,我十分注意抓班子、带队伍,变个人力量为集体力量,充分调动班子成员的工作积极性,共同出谋划策发挥最大潜能。
13、带领各级干部为XX 跨越发展提供组织保障。 抓班子,着重是加强领导班子团结。团结问题着重要处理好以下几个关系。一是正确处理好与班子成员之间的关系,力求做到相信、尊重每一个班子成员,工作中大力支持班子成员大胆开展工作,不争功诿过。二是正确处理好与镇长之间的关系,坚持重大问题由党委集体讨论作出决定,实行集体领导和个人分工相结合的原则,大力支持镇长履行好政府职能,充分发挥其积极作用,不搞“以党代政”。三是正确处理与新老班子成员之间的关系,由于工作变动班子成员相应发生变化,在这方面自已始终坚持一视同仁,不分彼此,平等相处。 抓班子,还应加强班子成员自身素质的提高。按照区委的要求,坚持了党委中心学习组学
14、习制度;坚持了班长调阅班子成员自学笔记、学习心得制度。学习中还经常展开讨论,不断增强学习实效,使班子成员自身综合素质不断提高。 二、明思路,重发展,努力实现新跨越 制定明晰的工作思路对于一个地方的发展至关重要。一九九八年上任之初,经过调查研究提出方案,提交党委集体研究形式共识,制定了一九九九年二00一年的全镇发展思路,即:强化一个意识(发展意识),夯实一个基础(农业基础),实现三个突破(交通建设、集镇建设、通讯建设),发挥四个优势(竹编、沙石开发、木材贩运及加工、劳务输出),巩固四个成果(教育、卫生、计生、广播电视),确保农民增收和社会稳定,加强精神文明建设。 二00二年,根据形势变化,经党委
15、集体研究进一步制定完善了全镇发展思路,即:夯基础、广招商、调结构、重科技、创品牌、建新村、奔富裕。几年来,按照工作思路党委、政府狠抓发展取得了各个方面的显著成效。二00三年全镇国内生产总值完成9865万元,工业增加值完成4258万元,工业生产性投入完成290万元,招商引资完成360万元,农民人均纯收入达到2787万元,比五年前增加542元。 在经济增收上突出XX传统竹编业的发展, XX竹编协会成立于二000年,竹编协会为竹编业的发展起到重要作用,二00三年被省科学技术协会、省农村领导小 办公室、省农业厅等六个单位评为“四川省二00三年度百强农村专业技术协会”。XX竹编年产值已达2100万元,竹编收入已占全镇人均收入的三分一。 新村建设,XX二000年被区委、区政府列入新村建设试点镇,由于工作成效果显著,二00一年又被市委、市政府列入全市新村试点镇,在市委、市政府及市级部门的关心和大力支持下,新修房屋585户,XX新村建设成为全市的一个亮点。二00一年参加XX市农村工作会的全体人员300多人参观了XX新村建设。二00二年XX被市委、市政府评为新村建设十佳乡镇。 三、勤政务实,切实推进作风转变 11 / 11