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1、住宅设计原理,1,第四章 城市高层住宅(10层及10层以上) 一 高层住宅的基本特点 我国GB50045-95(2005)中明确规定,10层及10层以上的居住建筑(包括设置商业服务网点的住宅) 节地指标 研究表明住宅区的容积率指标随着住宅层数的提高而提高 :在一定范围内,建筑面积与用地面积的比值 高层住宅的类型 板式住宅 塔式住宅,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,2,板式住宅,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,3,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,4,塔式住宅,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,5,塔式住宅,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,6,二 高层住宅设计要点 水平
2、交通 公共门厅 公共走廊与电梯厅,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,7,垂直交通 楼梯的数量与布置 电梯的数量与布置,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,8,消防疏散设计 按建筑防火分为两类,一类高层住宅指19层及19层以上的普通住宅,1018层为普通住宅 高层住宅与其它建筑之间的防火间距 高层住宅周围应设环行消防车道,当设环行车道困难时,可沿高层建筑的两个长边设置消防车道 安全出口和楼梯 疏散通道 a.位于两个安全出口之间为40m,位于带形走道一侧20m b.跃廊式住宅从户门算起,小楼梯一段按1.5被水平距离 防烟楼梯 消防电梯,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,9,三.小高层住宅
3、 概述 中,只有中高层住宅与高层住宅的定义,79层为中高层住宅,10层及以上为高层住宅,没有小高层住宅的概念 一般指总高度在50m以内,楼层在711层之间的住宅 电梯前室一般不需机械加压通风,当户门为乙级防火门.楼梯间靠外墙可天然采光和自然通风时,可不设封闭楼梯间,消防系统相对简单,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,10,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,11,塔式住宅,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,12,板式住宅(小高层),住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,13,板式住宅(小高层),住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,14,板式住宅(高层),住 宅 设 计 原 理,住宅
4、设计原理,15,板式住宅(高层),住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,16,四、住宅的内部功能与空间的组织： （一）、空间的开放性与私密性： 会客起居餐厅书房厨房卧室浴厕 开放中性私密 开放型空间多运用虚隔的手法，追求空间的渗透与流动； 而私密性空间则多用实隔的手法，空间之间界限分明、互不干扰。,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,17,（二）、内部交通组织 应本着先开放型而逐步过渡到私密型空间的原则，进行交通组织。 解决好内部交通与客人交通的关系，使之互不干扰。 （1）人的流线：主人流线 客人流线 （2）洁污流线,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,18,住 宅 设 计 原 理,户型分析,住宅设计原理,19,（三）、层高和室内净高 住宅层高和室内净高（规范） 1、普通住宅层高宜为29m。 2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于 2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的13。 3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其12面积的室内净高 不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。,住 宅 设 计 原 理,住宅设计原理,20,住 宅 设 计 原 理,（四）、房间组合及空间组织 1、房间的组合 如何将户内各部分组合起来，主要有两种方式： 通过户内过道(或户内楼梯)来联系， 是通过房间的相套来联系。,