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1、【办公楼租赁协议】甲方出租方乙方承租方：甲方和乙方根据?中华人民共和国协议法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信用 原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议：一、房屋的坐落、面积及装修、设施1- 1、 甲方将其合法拥有的坐落在 市租给乙方使用.1- 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 方米.二、租赁用途2- 1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用 .2- 1、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房 屋使用用途.三、租赁期限3- 1、该房租租赁期共 月，自年月日起至年月日止.3-
2、 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还.乙方如要求 续租，那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同.四、租金及支付方式4- 1、该房租月租金为人民币 元.大写：.4- 2、该房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度；先付后用；第一期租金签定协议当日支付，以后每期租金提前 日支付五、其他费用5- 1、乙方在租赁期内，使用的口水口电费口 口网络使用费 口物业管理费口租金税费 口由乙方按有关规定自行承当.5- 2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元大写 整，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退 还乙方.乙方如未按规定结清有关费用，甲方有
3、权据还押金.如乙方结清，甲方得 全额退还押金.六、房屋修缮责任6- 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安.乙方应保护并合理使 用其所承当的房租及其附属设施.如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的，乙 方应立即负责修复或予以经济赔偿.6- 2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当 责任.6-3、室内现有设施：电器如下:家具如下:七、转租的约定7- 1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内， 须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给其他人7- 2、乙方转租改房屋，订立的转租协议应符合以下规定：(1) 转租协议的终止日期不得超过
4、本协议规定的终止日期(2) 转租期间，乙方除可享有并承当转租协议规定的权利和义务外，还应继续履行本协议规定的义务.(3) 转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之相应变 更、解除或终止.八、变更和解除本协议的条件8- 1、在租赁期间内，非以下情况之一的，不得变更或解除本协议.(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交局部或全部房屋的；(2) 因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3) 因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠 正
5、的；(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不能继续履行的；(5) 在租赁期间，改房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况.8- 2、变更或解除本协议的，要求变更或解除本协议的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议(8-1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应有另一方负责赔偿.九、乙方的责任9- 1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该 房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿.(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人
6、使用的；(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书 面同志，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3) 擅自改变本协议规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；(4) 拖欠租金累计半个月以上的.9- 2、在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租 金的两倍向甲方支付违约金；假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负 责赔偿十、甲方的责任10- 1、甲方未按协议约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金.逾期七天，那么视甲方不履行本协议. 甲方除应按上述规定支付违约金外， 假设支付的违约金缺乏抵付乙
7、方损失的，甲方那个还应负责赔偿.10- 2、在租赁期间内，甲方因非本协议第九条第1款规定的情况，擅自解除 本协议，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金， 假设支付 的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿 .10-3、乙方无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金， 并将剩余如有返还，违约金按本协议相关条款执行.10- 4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承当乙方的全部损失.十一、其他条款11- 1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款.补充条款及附件均为本协议不可分割的一局部，与本协议具有同等效力.11- 2、甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、 义务、责任清楚明白，并愿按协议规定严格执行.如一方违反协议，另一方有权 按本协议规定索赔.11-3、甲、乙双方在履行本协议过程中假设发生争议，应协商解决.协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉.11-4、本协议正本连同附件一式二份，由甲方乙方各执一份，均具有同等 效力.十二、其他补充约定出租方甲方：承租方乙方： ： ：日期：日期