建设项目经济效果评价指标.docx

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1、嚮翳竄济效果评价指标了解经济效果评价指标的分类、投资收益率的概 念；理解投资回收期、净现值、净现值率、净年值和 内部收益率的概念。掌握投资回收期、净现值、净现值率、净年值和 内部收益華的计負方法。静态评价指标第一节经济效果评价指标体系经谛效朿评加主凄解决两类问题:第一，“筛选问题”“绝对效果评价”第二，“优选问题”一一“相对效果评价”经济效果评价是根据计算期内各种有关技术经济因素和投入 与产出的有关财务、经济资料数据对项目或方案的经济性进行系 统分析与考察，并用评价指标全面反映项目的经济效益，从而确 定和推荐最佳方案。评价经济效果的好坏取决因素：/基础数据的完整性和可靠性，/选取的评价指标体系

2、的合理性。(1)根据是否考虑资金时间价值，可分为静态评价指标和动态 评价指标，如下图所示。项目评价指标动态评价指标投资收益率总投资收益率总投资利润率静态投资回收期借款偿还期 偿债能力利息备付率偿债备付率"内部收益率动态投资回收期净现值净年值浄现值率时间性指标价值性指标顶目评价指标比率性指标内訓攵益率 净现值率 投资收益率 利息备付率 偿债备付率(2)根据指标的性质，可以分为时间性指标、价值性指标 和比率性指标，如下图所示。投资回收期 借款偿还期 净年值净现值资产负债率财务比率流动比率速动比率第二节静态评价指标适用于对方案的粗略评价，如项目建议书阶段和初步可行 性研究阶段，或者是对寿命

3、期比较短的项目进行评价等。、静态投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。士（C7CQ =0式中 Pt静态投资回收期；CI现金流入量co现金流出量（CI一CO） t第t年净现金流量。具体计算又分以下两种情况：(1)当项目建成投产后各年的净收益不相同时 其计算公式为：r白勺净现金流：T- 项 目 累计净现金潦蚩赣正值的4(2)如果投资总额在期初一次或连续几次投入完毕，当项 目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同时pt =-1 A式中i总投资；A每年的净收益。采用静态投资回收期对投资方案进行评价时，其基本做法 如下：首先确定行业的基准投资回收期(Pc) O

4、接着计算项目的静态投资回收期(Pt) O最后将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回 收期Pc进行比较。例1:某项目财务现金流量表的数据如下表所示，计算该项目的静 态投资回收期。若匕为6年，则该项目能否通过？计算期0123456781、现金流入800120012001200120012002、现金流出6009005007007007007007003、净现金流量-600-9003005005005005005004、累计净现金 流量-600-1500-1200-700-2003008001300例2：某投资项目的净现金流量如表所示。基准投资回收期为 5年，试用投资回收期法评价其经济性是

5、否可行。例4：某建设项目估计总投资2800万元，项目建成后各年净收 益为320万元，则该项目的静态投资回收期？优点：(1) 概念明晰，简单易算；(2) 不仅反映了项目的偿债能力，还反映了项目的风险大小。缺点：(1) 没有考虑资金时间价值。例：某项目需4年建成，每年投资2亿元，全部投资为银行贷 款，年利率为8%,项目建成后每年可获净收益5000万元，项 目寿命期为40年。该行业的基准投资回收期为25年。问：该项 目能否通过？(2) 它舍弃了回收期以后的收入和支岀数据。二、投资收益率/?= xlOO%式中R投资收益率；A年净收益额或年平均净收益额；I总投资根据分析目的的不同，投资收益率又具体分为：

6、总投资收益 率(Rz)、总投资利润率(Rz,)、自有资金收益率(Re)和自 有资金利润率(Re')。例：某项目总投资为800万元，建成后正常年份每年经营收入 为450万元，与销售相关的税金为15万元，经营成本为280万元， 折旧费为50万元，利息为15万元，求该项目的总投资收益率 (Rz )和总投资利润率(Rz ')。若Rc = 12%，问该项目是否 可以接受。第三节动态评价指标主要用于可行性研究阶段，或对寿命期比较长的项目进行 评价。一、净现值净现值(NPV)是指将整个计算期间内各年所发生的净现金流量按预定的基准收益率都折现到建设期初始点时的现值之和。式中NPV净现值；(CI

7、-CO)七一第t年的净现金流量; ic基准收益率；n方案或项目计算期判别标准：对于单一项目而言，当NPV20时，说明该方案经济上可行 或项目可以接受；当NPVVO时，说明该方案不可行。对于多方案比选时，则净现值越大者相对越优，但一般还 要考虑单位投资回报。例1:某项目的各年现金流量如下表所示，试用净现值指标 判断项目的经济性(ic=15%)(单位：万元)。年序012341920投资支出4010经营成本17171717收入25253050净现金流量-40-10881333例2：朋友投资需借款10000元，并且在借款之后三年内的年 末分别偿还2000元、4000元和7000元，如果你本来可以其它

8、投资方式获得10%的利息，试问你是否应同意借钱？净现值与折现率的关系iW优点：(1) 考虑了资金的时间价值并全面考虑了项目在整个寿命 期内的经济状况。(2) 经济意义明确直观。不足：(1)必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，主要 取决于：资金来源的构成、风险补偿、通货膨胀三个因素。(2)不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率。二、净现值率为了考察资金的利用效率，通常采用净现值率作为净现 值的辅助指标。净现值率(NPVR)是指项目的净现值与所有投资现值之和的比值。NPW NPV1卩kt=O式中Ip投资现值； It第t年投资额； k投资年数； (P/F, ic, t)现值系数对于独立方案，

9、应使NPVR20，方案才能接受；4XSS5S:黠蠶2和淘汰在余下方案中'例1：某工程有A、B两种方案均可行，现金流量如表所示， 当基准折现率为10%时，试用净现值法和净现值率法比较评 价择优。耶012Ah 45ABABBBAH AB投賣规讎人2 (XX)3 000l(W150015002 5001 5(KI2 5001 M2 5001 5()0 亠2 500现金i4001 0(H)5IM)MXX)5001 000；i m500I W三、净年值净年值又称等额年值、等额年金，是以一定的基准收益率 将项目不同时点发生的所有现金流量等值换算成计算期内的等 额年金形式。表达式为：NAV=i (C

10、l - CO )(1 + J'(A/P,ij) f = 0NAV=i (Cl - CO )(l + UflH(A/F,i,«)/ = oNAVi'Wfi；C1 现金流入量；co 现金流出；n 计算期； ic -基准收益率。NAV > «顶目经济效果可行NAV < 0时,顶目经济敖果不行NAV = NPV (A/NAV = NFV(A/Ff,n)NAV实际上是NPV的等价指标，在单一方案评价中能得出相 同的结论。若NAVMO则方案可以考虑接受若NAV<0则方案不可行。在多方案评价时，特别是各方案的计算期不相同时，应用 净年值比净现值更为方便。

11、專盍牆課霧謀黑r示若基准收益率为呎1307545例2：求净年值，基准收益率为10%。5002DOO1O四、动态投资回收期动态投资回收期是指在考虑了资金时间价值的情况下从 篇E豐器黑什期开始，以项目每年的净收益收回项目全部投资如坨）M31=0t式中PJ动态投资回收期; ic基准收益率。在实际应用中具体又分为两种表达式:(1)当项目建成投产后各年的净收益不相同时项 目 累 计净现金翻瑾鉤出现非负沁 =<4(2)如果投资总额I在期初一次或连续几次投入完毕，当项目 建成投产后各年的净收益均相同时lgP；=AA-Ixiclg(l+Q式中I总投资；A每年的净收益。判别标准：若p;时，说明项目或方案能

12、在要求的时间内收回投资，是可行的；若PJp时，则项目或方案不可行，应予拒绝。例1:某项目财务现金流量见下表，已知基准投资收益率 ic=8%o试计算该项目的动态投资回收期。计算期0123456781、现金流入800120012001200120012002、现金流出600900500700700700700700例2：某投资方案的净现金流量如下图，ic=10%,求Pj o140 丄60rJ1'90LJki012 ；3456180rlOO例3：现有某工程的现金流量如下图，ic=10%,求PJ。10301002+3150图现金流量图（单位：万元）五、内部收益率指标内部收益率（IRR）的实质就

13、是使投资方案或项目在计算期 内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。净现值是折现率的非线性函数，其表达式如下：n20NPV (元)0i(%)式中IRR内部收益率计算基本步骤如下：(1) 首先根据经验，选定一个适当的折现率i。(2) 利用选定的折现率i°,求出方案的净现值NPVo(3) 若NPV>0则适当使i°继续增大；若NPVO则适当使i°继续 减小。(4) 重复步骤(3),直到找到这样的两个折现率i和i”其 所对应求出的净现值NPVO, NPV2<0,其中I i2-ij 一 般不超过2%5%o(5) 采用线性插值公式求岀内部收益率的近似解，其公式

14、 为：NPVNPV,IRRnpv2根据几何原理：''AEEsMCD二 AB/AC=BE/CD也即:NPV./(.NPV, + | NFV, |) = ( IRRjJd )从而:IRRf = h + NPV1-PVi(i2 21r判别准则：若IRRy,则方案在经济上可以接受；若IRR<ic,则方案在经济上应予拒绝。例1：某项目净现金流量如下表，试求IRR?年份0123净现金流量-10000500040003000例2：课本P58例题 例3：某项目净现金流量如表所示。当基准收益率ic = 12%时, 试用内部收益率指标判断该项目的经济性。年末12345净现金流量-903040

15、4040内部收益率的经济含义：内部收益率反映的是项目全部投 资所能获得的实际最大收益率，是项目借入资金利率的临界值。注意：采用线性插值计算法计算内部收益率，只适用于具 有常规现金流量的投资方案。优点：(1) 考虑了资金的时间价值以及项目在整个寿命期内的经 济状况；(2) 能够直接反映项目投资的最大可能盈利能力或最大的 利息偿还能力。(3) 不需要事先确定一个基准收益率。不足：(1) 需要大量的与投资项目有关的数据，计算比较麻烦；(2) 对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率 往往不是唯一的，在某些情况下甚至不存在。如只有现金流岀或流入的方案;非投资情况;当方案的净现金流量的正负号改变不

16、止一次时一一狄斯卡 尔符号规则。年末方案A方玄B方案C了案D0-1000-1000-2000-10001500-500047002400-50010000-72003300-50003600420015000051002000-100000(3) 如果只根据IRR指标大小对方案进行投资决策，可能会 使那些投资额大、IRR低、但净收益总额很大且对国民经济有重 大影响的方案落选。第四节习题课例1:某项目各年净现金流量如表所示，试分别用净现值和 净现值率指标判断项目的经济性(ic=10%)o某项目现金流量单位：万元项目0123410投资30750150收入6751050其他支出450675净现金流量

17、-30- 750-150225375例2：某投资方案寿命5年，每年净现金流量见下表，折现率 10%,到第五年恰好投资全部收回，则该公司的财务内部收 益率为（）。年份012345净现金流11.8422334量（万元）4826A. <10%B. 10%C. >10%D. 无法确定例3：在计算某投资项目的内部收益率时得到以下结果，当 用i二18%试算时，净现值为一499元，当i二16%试算时，净 现值为9元，则该项目的内部收益率为（）。A. 17.80%B. 17. 96%C. 16. 04%D. 16. 20%例4：某建设项目的现金流量见下表，已知基准折现率为10%, 则该项目的财务净

18、现值及动态投资回收期为（）年序123456净现金流量（万元）-2006060606060A. 33.87万元,4.33年B. 33.87万元，5.26年C. 24. 96万元,4.33年D. 24. 96万元,5.26年例5：某投资方案，基准收益率为12%，若该方案的内部收益 率为13%,则该方案1°A. 净现值大于零B. 净现值小于零C. 该方案可行D. 该方案不可行E. 无法判定是否可行例6：下列属于投资方案动态评价指标的是（）。A. 投资收益率B. 内部收益率C. 净现值率D. 净年值E. 净现值当动态投资回收期小于项目的计算期时,则必然有A.静态投资回收期小于项目寿命期 氏净现值大于零C. 净现值等于零D. 内部收益率大于基准收益率E. 内部收益率等于基准收益率作业：P727、8补充1、用15000元能够建造一个任何时候均无余值的临时仓库， 估计年收益为2500元，基准折现率为12%,仓库能使用8 年，那么这投资是否满意？临时仓库使用多少年这投资是 满意的？2、某油井开采方案，0年投资500万元，以后每年产油净收 入200万元，估计可开采12年。油井在第12年末报废时需 开支500万元，试计算内部收益率。