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1、样板引路及品质管理动作要求一、目的 通过可视化的工序样板，指导施工和验收，保证各项目品质管理水平一致性。 通过强调关键工序管理动作标准化、傻瓜化、精细化，保障管理人员管理动作一致性。 通过招标时答疑，纳入合同附件、管理人员交底，统一各项目对品质控制的标准动作。二、职责 区域工程管理部：监督本制度的执行情况，接受项目反馈信息，调整、改进品质管理要求。 项目经理部：向供方落实交底本制度要求，按照本规范内容执行。 施工单位：执行样板引路制度，大面积施工满足样板标准，在规定情况下，完成管理动作。 监理单位：监督施工单位执行情况，对大面积施工效果与本样板引路对照，在规定情况下，完成管理动作。三、原则 样
2、板与现场一致原则； 关键工序巡查检查真实记录原则； 及时性原则；四、实施办法 未执行样板引路工作、样板与现场不符、过程检查记录造假、未能在规定时限内完成相应管理动作. 本要求既是品质控制的重要关注点，同时也是对世茂股份及青岛区域质量等制度的补充。本要求未提及到的内容按照上述制度中有关条款执行。五、样板要求及管理动作 工序名称示范图片管理动作要求完成时限（成果）推荐精选一、样板教育宣传篇样板墙区1、编制工序样板清单（包含模板支撑、钢筋绑扎、砌筑、甩浆、灰饼、切槽、管线铺设、挂网、抹灰、腻子、涂料、预制构件等工序步骤）。报监理、项目部审批。2、在集中区域搭设模板、钢筋支撑样板区，周边配置图文操作规
3、程、质量通病预防控制说明，作为交底学习区。3、在场内主要通道侧做砌筑样板墙，墙上标明砌筑工艺流程及质量通病预防控制说明，作为交底学习区。4、在砌筑样板区单独辟出设置开槽、管线安装、灰饼、抹灰、腻子、涂料等工艺，并图文标明工序流程及质量通病预防控制说明，作为交底学习区。5、总包分别设立甲供材料样品、甲方分包材料样品、乙供材料样品集中摆放区，供进场材料对比验收。进场施工后2周内提交工序样板清单正负零完成前1周内大面积砌筑施工前1周内大面积抹灰施工前2周内根据进场材料，持续补充推荐精选材料展示区交底学习6、施工单位执行晨会制度，设置班前教育区，每日对工人进行安全、文明施工、质量交底班前教育。每日拍照
4、记录。每周向监理、项目经理部报告汇总报告一次（照片留日期）。每日执行，每周五汇报。推荐精选区二、土建“四化管理“篇集中加工区1、设置模板集中加工区，标准层模板不得在楼面上切割。2、设置集中区域进行砼预制块的制作，集中堆放。3、设置加气砼砌块集中加工区，统一制作编号，楼层内不得切割。4、设置瓷砖集中加工区，墙面贴砖首先进行弹线排版，墙地瓷砖不得在现场切割加工，集中加工后打包运输至工地现场。标准层施工前1周内砌筑大面积施工前3周内大面积砌筑开始前1周大面积铺贴开始前1周推荐精选5、水泥腻子、外墙腻子、内墙腻子、防水砂浆等材料必须在集中地点专人搅拌，不得在现场随意自行搅拌。6、绘制模板放样图，切割、
5、编号后送至标准层使用，并向上传递。零星破损模板可在标准层切割。7、绘制砌砖排版图，根据户型图，每片墙体均需绘制出排版图，指导集中切割。灰分控制在812mm。粗装饰阶段开始前1周内标准层施工前1周内提交模板放样图、二道控制线图大面积砌砖前3周提交砌砖排版图砌砖完成后1周内提交水电定位图推荐精选深化图纸8、绘制水电定位图，在保证一次性开线到位，不得反复。9、绘制收边收口定位，包含门洞边口、窗洞边口，先绘图，后弹线，最后收边收口。门洞口高度偏差不大于10mm，宽度偏差不小于10mm，厚度偏差不大于5mm10、管理可视化，过程检查记录、工序控制表格均存档于每户型内，作为每户档案。抹灰收边开始前2周提交
6、收边收口图户型内抹灰完成1周内，建立户型档案现场张挂一户一档推荐精选三、分项工程（重点工序）控制篇模板工程1、楼板木方摆置整齐、间距不大于200mm。木方竖向放置，长度不足时，搭接部位长度不小于500mm。监理施工过程按此标准验收。2、梁底木方竖向放置，间距不大于250mm， 木方规整。3、墙柱模板支撑：标准层对拉螺栓不少于5道，木方规整、竖向放置、或采用槽钢、钢质方通代替木方。地面预留钢筋头，每片墙体不少于四道钢管斜支撑，外围墙柱不少于两道钢管斜支撑和两道钢丝绳反拉。此条为强制执行。4、模板支撑深入下层不小于200mm，采用一次性对拉螺栓固定，保证混凝土浇筑完成后错台不超过1cm，包括上下层
7、砼错台，柱顶与梁边交接错台不超过5mm。5、标准层支撑系统采用48钢管、或者可调节52钢管支撑支撑拖形式，严禁门字架。每个标准层支模时每个标准层支模时每层施工时检查每个标准层支模时监理验收总包进场前2周确认信息，否则周转材料不得进场第一次浇筑砼之前确认推荐精选6、所有沉箱、阳台、露台降板均采用预制钢模。不得采用木方临时代替。7、墙柱内部支撑设置预制砼件，上下每隔300×300间距设置。8、标准层浇筑砼同时，派不少于2人，在楼板下同时进行天花板、墙柱垂直度测量，每块天花板偏差不大于10mm，墙柱垂直度合格率95以上。9、楼面模板初步安装完毕，必须按照砼投放线方法，在模板面上放检查线，施
8、工单位、监理检查梁内空距离、梁模边距离控制线距离，不超过3mm。否则须调整模板。检查记录在平面图上标识出，浇筑砼前报项目经理部。第一次浇筑砼之前确认每次标准层砼浇筑时提交砼浇筑时顶板测量记录每次标准层模板安装完毕之前提交平面模板测量记录图推荐精选混凝土工程10、监理单位须提交模板平面检查记录、天棚平整度检查记录在标准层图纸上标识出来。不合格地方便于整改。11、错台部位、拼缝较大部位采用双面胶粘贴，保证不漏浆。墙柱与梁交接处斜跨平整度不超过8mm。12、严格控制粉煤灰、外加剂掺量，保证砼观感、色泽一致，墙柱阳角不得漏浆、模板拼缝出漏浆宽度不大于5mm。麻面、蜂窝面积分别不超过100×1
9、00mm，每片墙不多于一处。13、拆模后，所有房间内（包括厨房卫生间）根据主控制轴线弹出房间套方控制线，用红色油漆标识四角。用于后期砖墙制作灰饼和房间方正度检查。方正度每边距离墙体不大于3mm、开间进深不大于6mm。同时可作为建筑物周边方正度测量，建筑物周边方正度控制6mm内。每次标准层模板安装完毕后、每次楼板砼模板拆除之后三天内提交测量数据。每次检查拆模后检查每次拆模后检查每次拆模、楼层清扫干净后2天内放出每次标准层拆模完成后三天内提交墙柱结构平整度、垂直度、截面尺寸。推荐精选14、砼结构严禁打磨处理，原始墙柱平整度、垂直度合格率不低于90，每片墙体实测实量章。合格的数字填写上，不合格数字不
10、填写，整改合格后方可填写。15、天棚拆模后严禁打磨，修补腻子须经过监理验证，修补厚度超过8mm的，严禁采用水泥腻子，必须采用干粉 砂浆。天棚平整度每块板实测9个点，极差不超过10mm为合格。合格率要求95以上。16、主体阶段和抹灰完成后两个阶段采用实测实量一户一档的通用表格，砌筑抹灰阶段的检查按照重点工序控制表在现场可视化管理。17、砼浇筑完成后放线时间内，须完成墙柱下脚、梁投影线之外的（例如距离200mm），投放一道控制复核线。天棚平整度实测指标在拆模后3天内提交提交顶板水平度测量图一户一档各项实测指标在该户型内具备实测条件的1周内提供完整的测量记录，每个月汇总一次，提供总结报告提交实测实量
11、一户一档表、月度实测实量总结报告墙柱放线时同时完成推荐精选18、外墙垂直丢测量：阴阳角处的垂直投影线距离建筑物外边缘，上下层差值小于10mm。19、钢筋绑扎无踩踏，底筋采用U型塑料垫块，负筋采用H型塑料或者人字型钢筋马凳，每次浇筑砼前，配置不少于2个钢筋工，随时准备为踩踏的钢筋恢复，楼板厚度控制采用每块板预制五块砼墩件，放置四角与中央。20、墙体砌筑到1.4m高时，粘贴砌筑时间控制表，监理签字确认。停滞一天后砌筑至2.5m，停滞7天后，斜顶砖施工，再停滞7天以上，方可抹灰。21、灰饼间距不大于1500mm，厚度由房间方正控制线引，采用激光扫平仪打灰饼，跨门洞时，增加灰饼数量。监理复核检查灰饼厚
12、度、和打灰饼的方式。每次标准层拆模完成后三天内提交垂直度、方正度结果提交外墙垂直度、建筑物周边方正度实测记录钢筋绑扎时，重点提示：钢筋品牌必须符合合同要求，若有其他，必先申报，同意后方可，否则直接拉闸。砌筑高度1.4m时，所有片墙。2天内完成时间控制表上墙打灰饼时推荐精选22、砌筑完成后对所有门窗洞口的高度和宽度进行测量，与设计门洞口尺寸相比，理论值减掉3cm，即实际尺寸。23、甩浆标准：采用CL30胶液配置的甩浆，必须采用毛竹扫把甩，遍布率95以上，起棱角，手掰毛尖掰不动为合格标准。监理现场监督甩浆效果。水泥：砂：水：CL专用添加剂=50kg：50kg：50kg：0.25kg24、抹灰分两遍
13、完成，把握收光时间，毛坯表面无搓痕、无色差，面层搓出浆液，饱满。水泥：砂：水：CL专用添加剂=330kg：1350kg：230kg：1.2kg，每月提供一次抹灰粘接强度报告。请彩丽公司现场拉拔试验。抹灰施工过程中，施工单位一名施工员、监理单位一名监理工程师现场监督，并当即实测实量，保证抹灰工艺标准。25、抹灰完成后，门窗洞口粘贴洞口尺寸检查表格，符合设计尺寸，门窗洞高宽偏差不超过1cm，厚度偏差不超过5mm。内墙抹灰厚度15mm，外墙抹灰厚度20mm。每层砌筑施工完成后3天内，检查完毕所有门窗洞口砌筑洞口检查表上墙甩浆过程检查抹灰期间，每天早上搅拌砂浆时监督，正常抹灰期间。提交抹灰拉拔试验报告
14、。该层抹灰完成后3天内完成检查抹灰洞口检查表上墙抹灰完成后当天清理干净落脚灰，第2天完成二道控制线的恢复投放，7天内完成所有抹灰房实测实量数据推荐精选A1A2B1B2C1C2D1D226、抹灰完成后，再次弹出二道控制线，实测实量房间方正度（每边3mm，开间进深6mm），凸窗大小头、窗边大小头不超过3mm，墙体平整度、垂直度、阴阳角偏差不超过3mm。粘贴与墙面，可视化管理方式。同户型、同位置厨房卫生间、烟道部位尺寸偏差不超过3mm。均与理论设计值相对比。27、卫生间反坎浇筑根部粘结牢固，闭水试验时，在门框做挡水坎，闭水高度超出反坎根部以上2cm高，检验反坎根部是否渗漏。28、所有后浇的构件，与砖
15、墙交接处粘贴双面胶，防止漏浆。监理单位负责检查，每个部件不得缺少。提交实测实量一户一档表关于上述指标，上墙抹灰完成后1个月内完成厨房、卫生间、阳台、露台等降板处的48小时闭水试验沉箱降板闭水试验记录砌筑进行时抹灰完成后吊洞开始后，每个施工部位都必须可见控制表吊洞工艺控制表上墙推荐精选29、抹灰完成后，阳角采用PVC保护条，严禁磕碰阳角。30、吊洞严禁铁丝吊，只能采用钢管支撑，每处吊洞位置粘贴可视化的检查控制表，分三道、三次闭水才可完成。31、窗边防水标准：厚度不小于1.2mm。甩出外墙2cm。32、室内砂浆地坪光滑、无色差、无空鼓、无起沙、平整度不超过2mm，水平度不超过5mm。每户窗口检查防
16、水砂浆地坪完成后，1周内实测实量结果数据实测实量一户一档记录推荐精选五、周材、定型工具、成品保护篇推荐精选1、配置洒水车2、配置模板内杂物捡拾夹3、配置成品保护车4、临边防护做好警示油漆。5、木方采用规整的，平刨过后方可使用。推荐精选6、使用黑模板，淘汰红模板7、配置扣件料斗。8、配置定型化的卸料平台。9、搭设定型化的安全通道。10、每层设置出图警示牌和户型图。推荐精选11、五口密封采用警示油漆标记。12、电梯井防护采用定型化的套门(或规范允许的其他防护措施)。六、垃圾清理篇1、 主体模板拆除后2、 砌筑完成后3、 抹灰完成后4、 装饰完成后5、 首层垃圾池清理时间：3天之内清理完毕清理时间：
17、3天之内清理完毕清理时间：1天之内情况完毕清理时间：1天之内清理完毕清理时间：每日夜间清理完毕七、特别申明节点做法（摘自世茂股份统一构造做法）推荐精选砌筑砂浆砌筑专用砂浆的配合比： 水泥：砂：水：CL专用添加剂=270kg：1350kg：250kg：1.3kg稠度宜控制在80-90mm范围内（有底模试块抗压强度5.0Mpa，用于墙体的实测抗压强度7.5Mpa）。当新拌的砂浆已超过4小时后，不允许再继续使用。调拌胶液的配比（重量）为 清水：CL专用砂浆添加剂=200：1。CL专用添加剂由彩丽公司现场工程直接管理，监理监督执行，每月彩丽提交一次抽芯报告。内墙抹灰砂浆内墙面抹灰与天花抹灰专用砂浆的配
18、合比：水泥：砂：水：CL专用添加剂=330kg：1350kg：230kg：1.2kg稠度宜控制在60-70mm范围内（有底模试块抗压强度5.0Mpa，用于墙体的实测抗压强度7.5Mpa）。调拌胶液的配比（重量）为 清水：CL专用砂浆添加剂=200：1。内墙抹灰厚度不超过15mm，并按照15mm厚度结算。内墙抹灰强度拉拔试验，每月提交一次试验报告外墙抹灰砂浆外墙抹灰层抗渗专用砂浆的配合比：水泥：砂：水：CL专用添加剂：福丝达纤维=330kg：1350kg：230kg：1.2kg：1kg稠度宜控制在60-70mm范围内（有底模试块抗压强度7.5Mpa，用于墙体的实测抗压强度10.0Mpa）调拌胶液
19、的配比（重量）为 清水：CL专用砂浆添加剂=200：1。外墙抹灰厚度不超过20mm，并按照20mm厚度结算。内墙必须采用铁质料槽，不得随地拌制。外墙抹灰强度拉拔试验，每月提交一次试验报告甩浆混凝土结构基层扫毛浆料的配合比：水泥：砂：水：CL专用添加剂=50kg：50kg：50kg：0.25kg。结合层甩浆厚度5mm以内，其中毛尖凸起不小于3mm；甩毛率达到95%以上。每片墙体监理甩毛验收。推荐精选盲沟请特别注意屋面盲沟的特殊做法消防箱外侧采用砼浇筑，不允许采用砖砌方法穿楼板吊洞后，均有一道防水（根部加强）沉箱侧排地漏的高度一定要低于沉箱底部的结构面1cm推荐精选烟道穿沉箱，必须先做挡水坎，后安
20、装烟道所有空调孔要预制件出屋面烟道必须采用砼结构，防水上翻高度不小于500mm。屋面女儿墙的防水上翻高度不小于500mm。推荐精选JS涂膜1.5mm厚所有雨棚、空调板、飘窗根部是砖墙的，必须上翻不小于200mm高反坎，且空调板上必须刷涂一道JS防水涂料门窗洞口四个角均需张挂钢丝网外墙腰统一采用西卡聚氨脂耐候密封胶在梁底做一条切割隐形分格缝。地下室底板的防水方式采用滤水石层做法推荐精选所有外墙、卫生间、外带阳台、露台、易受潮湿影响的墙体根部，均需要做200mm高反坎外墙设置砼配筋腰带，且通长设置，遇窗台则可代替拉通，外窗两侧设置砼预制块用于固定门窗角码，过梁深入墙体不少于400mm生产T、L型转
21、角砖所有管线（包括单根，双根及以上，冷热水管在墙体的管线必须挂网。线管超过3根以上，则采用细石砼灌封。推荐精选八、闭水、淋水试验要求1反坎浇筑质量闭水试验闭水高度超过反坎根部2cm所有沉箱周边2雨季外墙、窗边渗水检查每次暴雨过后，对顶层、外墙均进行全面渗漏检查每次暴雨过后，提交检查情况记录3降板、沉箱、阳台、露台、厨房、卫生间、砼屋面结构闭水48小时，无渗漏包括斜屋面、平屋面，都必须进行结构渗漏检查4外墙、屋面蓄水试验外墙、屋面施工完成后，进行淋水48小时，直至无渗漏标准：杜绝渗漏5阳台地漏、室内穿楼板洞口，分两次浇筑，分两次闭水试验吊洞24小时闭水，无渗漏采用过程控制表进行检查 （注：可编辑下载，若有不当之处，请指正，谢谢!） 推荐精选