个人买卖合同通用版范文.doc

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1、个人买卖合同通用版范文 甲方(卖房人):_,女,身份证号:_。 乙方(购房人):_,女,身份证号:_。 丙方(房产中介):_市_区某房产中介 甲乙丙三方于_年_月_日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于_市_区某某街55-7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款: 1、甲乙丙三方在签订本协议时明知_市_区某某街55-7号331房产已经发生区域变更,由_区变更为_区的事实,具体地址以变更后的地址为准。 2、甲方的确保义务。第一、甲方应确保出售的该房屋具备合法的“_市房产管理局颁发的沈房权证,确保该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方确保该

2、房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、 优待有线物业费等)。第三、甲方确保该房无抵押、查封等强制措施。甲方必需配合乙方提供各种证实材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法确保的状况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方必需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整,造成乙方损失的甲方还必需赔偿乙方损失。 3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方确保没有两套售房的税,假设有甲方承当该税,其他交易所必需的费用由乙方承当,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一

3、次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。 4、在乙方更名过户后如必需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、 优待有线物业费等)乙方必需无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失。 5、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金 元整。 6、丙方在甲方交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲XX各执一份。 签约地点: 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日

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