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1、位于江浦珠江镇的华润苏果超市是一家大型的商业超市，我们对它进行了实地调査并 分析了它的区位条件。1、位于浦口区中心位巻，目前区位整体环境和形象比较好。在江浦市民广场斜对而, 紧挨着人民政府和财政局，靠近邻文徳路：在江浦的区中心文徳路与凤凰大道交汇处附近。 地理位置非常优越，交通十分便利。这里车流密集，客流量非常多。且挨着市中心主干道, 该路段两侧同样各类商业集中，商业氛围比较浓郁，各类设施配套齐全。2、江浦人口密集，该区城镇发达，市场较大。3、项目消费重点：1家庭日常用品、食品基本齐全2价格相对较低，内部设施设计合理,商品陈列美观有条理3、购物服务顾客相对便利4品质有保证，信誉度高5周闹没有大
2、型的超市竞争劣势：1附近小型商店较多，在一泄程度上形成较大竞争2地块所处区域开发项目较为老旧，有一定的视觉冲突。3由于此处市中心位置，临主干道，有一定的噪音污染，但可弱化。4在商业门面的布局上会有一泄的影响，而且旁边一侧目前是个小巷子， 小店小摊对商场顾客的出入情况会有影响。5便利性不够，由于位于中心区，没有大型的停车场，也没有接送顾客的 班车。规模的狭小，这使江浦苏果超市不能成为真正意义上的“超级”市场。事实上南京许 多超市充其量只是开架自选商店：也使得南京超市大部分因缺乏规模经济效益，各项成本居 高不下，商品售价也难以降低。这不仅违背了超市''平价销售”的经营特色，而且使得
3、许多 超市处于亏损状态。2客流量分布规律查中我们发现：1、走出超市的顾客基本上都拎有购物袋，说明他们到超市主要是要购物，而非“逛”, 这一点与百货商场不同；2、测试阶段正处于学校放暑假期间，但在调査中发现很少有小孩自己进超市，且顾客 中的中小学生比例很小，所以与苴他季节相比，夏季超市并没有特别明显地"淡”或“旺”。对测试数据的分析发现，客流量的规律有以下几点：1、与典型的商场客流量双峰分布规律1不同，超市的客流量呈三峰分布，这是因为 超市营业到深夜，而人们也在晚餐后到超市购物。2、一般，周末客流量峰值出现在10:00-11:00. 14:30-15:30、18:30-19:30,工作
4、日客 流量峰值出现在10:0011:00、14:3016:30、18:3020:00。周末全天的平均客流呈:约相当于 一天中峰值客流量的71.1%,工作日全天的平均客流量相当于一天中唸值客流量的 64.577.说。从此结果可以看出，工作日和周末相比，上午客流量峰值岀现时间一致，而下 午则持续较长。原因在于周末人们不上班，因此选择下午购物的人数增加。3、对于工作日来说，下午客流量峰值小于晚间，而对于周末则相反。这是因为周末在 家休息的人一部分选择了下午购物，而不是象平常一样晚间购物。事实上，调查中我们发现，卖场内不同区域人流并不均匀，收银台前人流最为密集， 此外，日用品、熟食区人流相对较多，而家
5、电区、体育用品区人流相对较少。因此，在设计 空调系统时，不同区域应分别对待，可以在平均人流密度基础上附加或附减百货商店：物种全；价格廉：至于物品质量，不需要太好，因为价格低。位置 比较偏重于市中心等比较繁华地方。超级市场：物种齐，价格可以偏高。装修要繁华，虽然性质和口货商店没有什么 区别，但是超市需要在选址和服务上比白货商店更加的严格。位置必须是经济最 繁华的地角，服务一定要周到。便利店：物种偏向于生活必需品，价格可以适中，落脚于居民区较好，服务上可 以增加可以送货的条件，这样会比较吸引人。零售业：看你规模了，你要是小了就等于是个便利丿占，大点就等于是个白货商店, 在规划的好点，就是个超市。综
6、合前三种，至于落脚，可以在市中心和居民区开 分店。木兰辞：唧唧复唧唧，木兰当户织。不闻机杼声,惟闻女叹息。问 女何所思，问女何所忆。女亦无所思,女亦无所忆。昨夜见 军帖，可汗大点兵，军书十二卷,卷卷有爷名。阿爷无大儿, 木兰无长兄。愿为市鞍马，从此替爷征。愿为市鞍马，从此 替爷征。»东市买骏马,西市买麟，南市买辔头北市买长鞭。 旦辞爷娘去,暮宿黄河边，不闻爷娘唤女声”但闻黄河流水 鸣溅溅。旦辞黄河去，暮至黑山头，不闻爷娘唤女声，但闻 燕山胡骑鸣啾啾。万里赴戎机，关山度若飞。朔气传金柝， 寒光照铁衣。将军百战死,壮士十年归。归来见天子,天子坐明堂。策勋十二转,赏赐百千强。 可汗问所欲,木兰不用尚书郎；愿驰干里足,送儿还故乡。爷娘闻女来,出郭相扶将;阿姊闻妹来.当户理红妆; 小弟闻姊来,磨刀霍霍向猪羊。开我东阁门,坐我西阁床， 脱我战时袍,著我旧时裳，当窗理云鬓对镜帖花黄。岀门 看火伴,火伴皆惊忙:同行十二年，不知木兰是女郎。雄兔脚扑朔，雌兔眼迷离；双兔傍地走,安能辨我是雄雌?