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1、一、编制说明及依据 1二、工程概况 12.1施工特点与难点 .1三、施工部署 33.1 组织机构 33.2 劳动力准备 43.3 材料准备 43.4 机具准备 43.5 作业条件 4四、操作工艺 54.1 工艺流程 44.2 施工操作 5五、质量标准 8六、施工注意事项 9七、成品保护 13八、安全环保措施 1312重庆坤飞建设（集团）有限公司一、编制说明及依据北修滨江休闲带南京路片区风貌改造工程外墙涂料工程施工方案是根据业主方提供的图纸、招标文件、补遗文件及相关文件，参考现行国内范围标准和重庆市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验编制，方案执行规程规范及相关标准 如
2、下：(GB50300- 2013);(GB50210-201D(JGJ46-2005)建筑工程施工质量验收统一标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 施工现场临时用电安全技术规范 建筑施工安全检查标准（JGJ59 2011）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130 2011外墙涂料涂饰工程施工及验收规程（DBJ50-046） 建筑外墙用腻子（JG/T 157）二、工程概况工程名称：北修滨江休闲带南京路片区风貌改造工程工程地址：北硝区南京路工程规模：北修老城风貌区，北至滨江路、西至辽宁路、栋至南京路、南至朝阳路，整个改造片区 18栋楼，沿街可视范围内建筑面积20万平方米进行外立面风貌改造，
3、大部份为商住楼建筑总投资约1.2亿。工程工期：本工程工期为8个月，开工时间以批准的开工报告为准。2.1工程内容：主要包括第1 18号楼（8、10、11 1、11 2楼除外）的外墙翻新砂质涂料面层，内圈原墙面做普通外墙平涂。2.1工程特点与难点：项目属于老城片区改造项目外墙砂质涂料，局部外墙空裂进行 剔打处理基层；内圈基层为搓砂、洗石，基层处理后刷同外墙的平 涂。重点和难点是安全防护，项目楼栋多、工期紧，施工期间居民 照常生活出行，首层全是商业门面照常营业。施工过程中腰带抹灰 层的剔凿，窗机位、阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿等。操作人员的 施工安全及渣土的垂直运输等。1）.首层楼沿建筑周圈需搭设好外
4、墙双排脚手架及安全防护 棚，住宅楼周边需搭设大于4m宽双层安全防护棚，并采用安全网 进行围挡，以保证居民安全出入及财产安全。2）、此住宅楼老城旧建筑，外墙面面砖有空鼓或脱落，为避免 给此楼住户造成人员或财产的伤害，需将部分空裂的面砖层、抹灰 层剔除，采用挂钢丝网、抹灰方法进行基层处理施工。3）、本住宅楼踢除外墙空鼓抹灰层时，需将踢除的抹灰层渣土 随踢随用挡板接住，后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面，不得将 剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。4）、因栋楼外墙空调室外机需要移机及拆除防盗栏、花架、雨 蓬等，涂料施工时需先将居民所用的空调室外机加以保护，避免碰 坏。凡外窗防盗栏、
5、花架需先拆除后再施工，否则操作人员无法施 工。5）、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等材料运输 时，需装桶用滑轨吊至施工人员部位。6）、此地住宅楼为居民群居地，住户比较多，人口密度大，作 业时间原则上上午7点前，中午11.30点至1点、下午18点以后 不能施工，以免打扰住户煮饭、用餐及休息。因中午不能施工，因 此施工时间短，窝工时间较长。7）、外墙装修期间，施工人员出入，需外架上人梯或走楼梯间 公共部位，没有居民同意严禁入户打扰楼内居民生活。8）、因个别住户外窗安装的防盗网和雨蓬没有拆除，给外墙翻 新装修操作带来比较大的困难。特别是 1、2、13、14号楼吊栏施 工时离墙面较远有一定的
6、操作安全，应特别注意。9）.直接影响外墙装饰施工进度关键难度还有：裙楼上、屋面 上的违章建筑较多，直接影响外操作脚手架的搭设，屋面施工吊栏 的安装。三、施工部署3.1 组织机构由项目经理负责组织实施，其他人员配合。栋号施工所需材料、 劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。施工前，工长及安全员应向操作人员进行安全教育、书面交底等工 作。分项工程组织管理机构3.2 劳动力准备本工程按照3、6、10栋楼；4、7、11栋楼；5、9、12栋；1、 2、13、14栋；15、16、18栋分段段推进施工，而每栋楼按东西南 北面施工，以便于施工及施工管理。每栋楼施工共需涂料工15名，普工6名，
7、抹灰工10名，电 工1名。施工期为60天。每天施工时间；早7点至11.30点，下午1点至6点（高温天 执行重庆市安全管理相关规定上班时间）。3.3 材料准备1、涂料：按设计及甲方要求及样板颜色选用，所用材料应一 次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。2、聚合物抗裂砂浆，涂料腻子、钢丝网、抗碱网格布等：应 符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。3.4 机具准备1、刷涂工具：排笔、喷筒、漆刷；2、滚涂工具：长毛绒辐筒、盛料桶；3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。4、抹灰工具：刮板，铁抹子5、钢管脚手架、吊篮、滑轨。6、基层处理工具，冲击钻，中8塑料膨胀螺栓，钢丝网，
8、活扳 手，凿子，锤子。外脚手架及安全防护棚由专业班组完成，吊篮及滑轨应由具有 资质的租赁厂家出具专项施工方案，并由专业厂家验收合格后交付 使用，吊篮厂家需在现场配合施工队进行施工。3.5 作业条件1、基层抹灰修补完成后进行检查，合格后方可进行施工。2、根据工程量及施工进度计划安排，合理安排好每个工种人 员，准备好相应的机械设备，并接通电源试机。确保安全的情况下 操作施工，机械不得带病运行。3. 正式施工前要求根据设计及甲方要求先做样板墙，经设 计及甲方人员确认质量符合要求和施工规范规定后，方可进行大面 积的施工。4、施工现场环境温度不得低于5C,凡遇有雷、雨及四级大风 时，禁止施工。四、操作工
9、艺4.1 工艺流程1 .基层处理一墙面清扫、面石专面采用酸洗清洁墙面一满刷专用界面剂一遍挂复合120g耐碱网格布-5mm厚专用砂浆分两遍找补及找平（不显网格布聚合物抗裂砂浆找平一柔性找平腻子两道一喷涂封闭渗透底漆一喷砂型涂料两遍一喷涂防污保护漆一遍。4.2 施工操作、基层处理施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用防水砂浆修补。下面为具体做法：剔凿外墙空鼓面砖（基层砂浆没有空裂），基层砂浆面刷1:1: 0.4水泥浆，水泥：水：胶水，抹10mmi 1:3水泥砂浆分两次完成 （剔除外墙空鼓面砖，基层砂浆同时空裂时，其它的剔凿窗机位、阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿等抹灰厚度超过 30mm寸应挂钢丝网）
10、， 剔打空鼓时时，需将外脚手架、吊篮平台处搭设挑板和九 夹板，以免剔除抹灰层时，灰皮掉至楼下，破坏居民的财产。 随剔随装入桶中或袋中，桶中或袋中装满后，随之用滑轨垂直 运输至楼下，剔除的建筑垃圾运输至指定地点。缝隙一一细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜 厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“ V” 字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填 1: 2.5水泥砂浆， 干后用水泥砂纸打磨平整。孔洞一一基层表面以下3mmz下的孔洞，采用聚合物抗裂砂浆 进行找平，大于3mm勺孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。、清扫尘土、粉末一可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂-使用中 性
11、洗涤剂清洗；灰浆一用铲、刮刀等除去面层一室外高压水冲洗， 用清水漂洗晾干。、腻子打底找平主要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂 缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性， 在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。刮腻子 时的施工技术如下：掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚, 根据不同腻子的特点，厚度以1mn*宜。不要过多地往返刮涂，以 免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。、打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。此 工序要求重复检查、打磨直到表面观感
12、一致时为止。不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂 纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂 痕，影响涂层的最终装饰效果。手工打磨应将砂纸（布）包在打磨垫块上，往复用力推动，不 能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。打磨时先用粗砂布打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整 性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打磨 后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色 光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平， 必要时采用腻于进行再修平，从而达到粗糙程度一致。对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补
13、， 等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面 光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。、封底漆在干净的基层上，先滚涂一遍封底漆，增加与基层的粘结力， 防止浮碱。、第一遍涂料的喷涂大面积墙面一律采用长毛绒辐筒涂刷，要求基层表面含水率不 得大于8%如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施 涂。、修补第二遍涂料的喷涂要求表面更美观细腻，必须仔细喷涂，大面积喷涂时应多人配 合流水作业，互相衔接。一般从不明显的一头开始，逐渐向另一头 循序喷涂。、喷涂防污保护漆、检查验收对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口 无
14、误后报验收。、涂料清理将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将 遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。五、质量标准（一）主控项目1、涂料工程所用基层腻子、涂料的品种、型号和性能应符合 设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮 和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固，无 粉化、起皮和裂缝。检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。（二）一般项目涂料的涂饰质量和检验方法序号项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀
15、一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量 轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量 轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻 微砂眼、刷纹通 顺无砂眼，无 刷纹5装饰线、分 色线 直线度允许2mm1mm拉5m线，不足 5m拉通殡,用钢 直尺检查六、施工注意事项1、选用涂料的颜色应完全一致，发现颜色有深浅时，应分别 堆放、贮存，分别使用。2、配料时要合适、要配足，宜一次用完，确保颜色一致。涂 料使用前必须充分搅拌，其工作粘度或稠度，应保证施涂时不流坠、 不显刷纹。使用过程中亦需不断搅拌并不得任意加水或其它溶液稀 释。3、在施工过程中，都不能随意掺水或随意掺加颜料，也不宜 在夜间灯光下施工。4、其它工序施工时，严禁将破
16、坏涂料面层，以免造成二次修 补，影响涂层饰面美观。5、在施工过程中，对门窗、空调位、栏杆、线条等要进行保 护，尽量避免涂料污染不需涂装的部位。万一污染了，务必在涂料 未干时就擦去。6、要防止水分从涂层的背面渗透过来。如遇有女儿墙、卫生 间等，应在室内墙根处做防水封闭层。否则，外墙正面的涂层容易 起粉、发花、鼓泡或被污染，严重影响装饰效果。7、施工所有的机具、用具应及时洗净，以备后用。8、涂料不能冒雨进行施工，注意每天收听天气预报，预计有 雨时应该停止施工。风力四级以上时不能进行喷涂施工。9、质量通病及处理办法（1）慢干和回粘：涂料喷涂后，漆膜超过规定时间仍末干, 称为慢干。若漆膜已形成，但仍有
17、粘指现象，称为回粘。质量通病处理办法喷涂的漆膜太厚（表面不平）1）对轻微的慢干和回粘，可加 强通风，适当提高温度；喷涂的漆膜太薄（透底）前遍漆尚未干透又喷涂第一遍 漆2)慢干或回粘较严重的漆膜， 要用强溶剂洗净，重新刷涂。催干剂使用不当3)喷筒方向正确，移动速度、基层表面不洁净来回喷涂厚薄一至。基层表面末完全干燥(2)、粉化：喷涂料涂后漆膜变成粉状。质量通病处理办法涂料树脂的耐候性差1)将粉化物清理干净，然后用 性能好的油性封墙底漆打底；2)喷涂二道耐候性较好的外墙 涂料。墙体表面处埋不良涂刷时温度过低，导致成膜不 好涂刷时涂料掺水太多(3)、变色和褪色:质量通病处理办法底材中湿度过高，水溶性
18、盐结 晶在墙的表面造成变色及褪色先将出现问题的表面擦去或铲 去，让水泥完全风干，然后加涂 一层水性或油性封墙底漆。基底材料有碱性，侵害了抗碱 性弱的颜料或树脂气候恶劣涂料选材不当(4)、起皮和剥落:质量通病处理办法基底材料湿度太高会造成 漆膜脱先检查墙体是否渗漏，若有渗 漏，应先解决渗漏问题。然后将表面处埋不干净刷涂方法不正确或 使用劣质底漆离基层 表面脱落的漆及松动物质剥除，在有 毛病的表面补上耐久性强的腻 子，再用油性封墙底漆打底。(5)、起泡：漆膜干透后，表面出现大小不同突起的泡点，用 手压，感到有轻微弹性。质量通病处理办法基层潮湿，水分蒸发引起漆膜 起泡轻微的漆膜起泡，可待漆膜干透 后
19、用水砂纸打磨平整，再补面 漆；较严重的漆膜起泡，须将漆 膜铲除干净，待基层干透，针对 起泡原因进行处理，然后再刷。底漆末干透，遇到雨水又涂刷 面漆，当底漆干结时，产生气 体将面漆顶起(6)、流挂：在施工现场经常可以发现漆从墙面上流挂或滴下 来，形成眼泪状或波纹状的外观，俗称滴眼泪。质量通病处理办法漆膜一次涂得过厚1)多次涂覆，每次均涂薄薄一层；2)降低稀释比；3)用砂纸打磨被刷物体旧漆面。稀释比太高在没有打磨的旧漆表面上直接 涂刷(7)、起皱：纹漆膜形成起伏的皱纹。质量通病处理办法漆膜过厚，表面收缩避免涂得太厚，刷涂应均匀。刷涂第二层漆时，第一层还未干涂两道漆间隔时间一定要足够，透要保证待第一
20、层漆膜完全干透干燥时温度太高后再涂第二道。(8)、起层：起层又称咬底。ii重庆坤飞建设(集团)有限公司质量通病处理办法刷涂时底层漆末彻底干透，面层的 稀释剂溶胀下层底漆，使漆膜收缩 和起皮解决办法与防止起皱纹的方 法一样，涂层施工须按指定的 时间间隔进行，涂层不能涂得 太厚，底漆完全干透后再涂面 漆。（9）、其余质量通病及处理办法详下表序号要因对策目标措施1术底 ,则 技交不细原化关 伏强 术相断作底技底 鉴经化程化交分级交底，落实 到位，主要质量 目标量化：平整 度（表面）2mm 基层1.5mrnj流 程细化分解至 每道工序质量要求量化；详细 标示工艺流程和关键 控制程序；分级多层 交底，逐
21、个落实2料收关严 材验把不严把材 料进场 关，减少 进场批 号减少材料造成 的质量波动，面 漆1个批号进 场与厂家联系成批生 产；同一立面保证用 同一批次进场的面漆3漆本 身未 按配 合比 进行 固 化、 稀释比;r合下 配准按计 定标格比料将因配合比因 素造成的色差 波动降至10%认下采用专用批次搅拌容 器;现场计量双组份 面漆配合比；专业工 长专职监督投料；检 验合格面料张贴“允 许使用”标签4基抹平度不规层灰整达到大提高施 工标准； 完善检 验手段； 改进工 艺基层平整度现 场施工超过高 叠抹灰标准，定 为 1.5mm使用测平仪，改进测 控方法；提高平整度 合格要求至1.5mm;基 层抹
22、灰采用细拉毛工 艺，加强养护；薄抹 灰：设置分格缝雨天减少腻争取基层PHK测定腻子层PH值；大或湿子层碱10时施，面气预报指导施工；对性;面漆漆；100%不出面漆采取遮挡雨水措情况成品保现面漆泛碱现施；减少基层水份下罩护象面漆5七、成品保护1、施工前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响饰面质 量。应对门窗框扇和玻璃及不需要喷涂部位遮挡好。如喷到玻璃等 处应及时清擦干净，防止涂层干后不好清洗。2、施工后12小时内避免雨淋，下雨天不得施工。3、施涂时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完 成的分部分项工程。4、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不应打扫周围环境，严 防尘土等污染饰面。5、在拆脚
23、手架时，应小心轻拆、轻拿、轻放，严防划破饰面 和碰坏墙口角。6、工人涂刷时，严禁踩踏已涂好的的涂层部位（窗台），防止 小油桶碰翻涂料污染墙面，严禁明火靠近已涂完的墙面。7、涂料饰面施涂完毕后，随时用木板或小方木将口、角处保 护好，防止碰撞造成损坏，应派人负责看护和管理，以防他人在其 饰面上乱画乱写、乱蹬、乱摸，造成污染或损坏。八、安全环保措施（一）施工操作安全措施1、涂料施工前应集中工人进行安全教育，并进行书面交底。 班组配备兼职安全员配合项目部施工现场专职安全员工作，保证施 工现场涂料操作过程中巡回检查，发现安全隐患及时排除。2、禁止穿硬底鞋、拖鞋、在架子上工作，架子上人数不得集 中在一起，
24、工具要搁置稳定，防止坠落伤人。高空作业人员，必须 配备安全带，安全帽无安全带人员，禁止从事高空作业。3、机械操作人员必须培训持证上岗， 现场一切机械设备，临时 用电、必须符合“施工现场临时用电安全施工方案”的相关规定, 非专业人员禁止私接乱动。4、涂刷作业时操作工人应配戴相应的保护设施如：防毒面具、 口罩、手套等。以免危害工人肺、皮肤等。5、每栋楼材料码要设置警示标牌，用彩条布做现场临时围栏 和警戒标志。6、严格执行安全生产管理制度，确保施工过程不发生任何安 全事故。（二）环保措施1、所用的涂料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限 量标准的规定。涂饰工程因施工面积大，所用材料如不符合有关环 保要求的，将严重影响装饰装修后的室内环境质量，故可能的情况 下，应优先使用绿色环保产品。2、外墙涂料施工工程中，应做好半成品、成品的保护，防止 对周围环境造成污染。3、每天收工后尽量不剩涂料材料，不准乱倒，应收集后集中 处理，废弃物（如废油桶、油刷、棉刷等）按环保要求分类堆放指 定地点。4、建筑垃圾应及时清理、集中堆放，覆盖，运输出施工场地。九、其它：本方案未尽事宜详施工组织设计及相应的专项施工方案。重庆坤飞建设（集团）有限公司北储区南京路片区风貌改造工程项目部12重庆坤飞建设（集团）有限公司15重庆坤飞建设（集团）有限公司