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1、社会福利中心建设项目可行性研究报告社会福利中心建设项目可行性研究报告【此文档word版本下载后可任意编辑修改】目 录第一章总论 4第一节项目概况 4第二节项目背景 6第三节可行性研究报告编制依据 7第四节可行性研究的范围 8第五节可行性研究的结论 8第六节问题与建议 8第二章 项目建设的必要性和建设条件 9第一节项目建设的必要性 9第二节项目建设的建设条件 11第三章 项目的建设规模和建设内容 14第一节建设规模确定依据 14第二节建设规模及内容 14第四章设计方案 16第一节设计原则 16第二节建设标准 16第三节总平面设计 17第四节单体建筑设计方案 18第五节建筑结构设计 21第六节电气
2、与弱电 22第七节给水、排水、消防设计 25第八节设备方案 27第五章环境保护与节能 28第一节建设场所的环境状况 28第二节设计依据 28第三节建设项目对环境质量的影响 29第四节节能 31第六章项目组织管理与人力资源配臵 33第一节项目组织管理 33第二节项目组织机构 33第三节人力资源配臵 35第七章安全运行与劳动保护 36第一节项目建设期安全管理 36第二节社会福利中心劳动安全卫生防护措施 37第八章 项目实施进度计划与质量保证体系 39第一节项目实施进度 39第二节项目建设质量保证体系 41第九章投资估算与资金筹措 43第一节投资估算 43第二节 资金筹措 44第十章项目的建设招投标
3、 46第十一章社会效益评价 50第4页社会福利中心建设项目可行性研究报告第十二章研究结论 51附件及附图1、项目名称：第一章总论第一节项目概况*市社会福利中心建设项目2、项目建设单位：*省*市*区民政局3、项目法人：王某某第5页社会福利中心建设项目可行性研究报告4、项目建设地点：*市*大道以西5、建设性质：新建6、项目建设期：2年7、 项目建设规模：本项目建设规模为400张床位。建设目标为 二级社会福利院标准。批准建设用地 38.57亩，本次规划建设用地 20亩，其余为预留发展用地。&主要技术经济指标：本工程主要技术经济指标详见表1-1。表1 1主要技术经济指标表序号项目单位数量备注1
4、占地面积m21333320亩2建设规模床4003建筑面积m160003.1康复护理楼m100002栋3.2食堂m210003.3办公楼m225003.4门卫、仓库m5003.5综合楼m2000含文化教育、娱乐健身、洗衣房等4总投资万元24005资金来源万元24005.1申请国家财政资金万元10005.2*市财政资金万元11605.3福利彩票公益金万元240第二节 项目背景根据全国民政会议的部署，稳步推进“十一五”规划的实施。根 据规划，老年人养老、社区服务、流浪未成年人救助保护等民政基础 服务设施建设是主要内容， 也是落实的重点。这些服务设施的服务对 象包括民政保障的“三个群体”在内的全体社会
5、公众，其中，孤老及 孤残儿童是最为弱势的群体， 是解决民生问题首先要保障的对象。 实 施“十一五”规划，要把社会福利服务设施建设， 特别是“两孤两院” （福利院、敬老院）建设作为工作的一个重点和首要选择。 根据安全、 经济、适用、集中的原则，按照集中规模化、建设标准化、管理规范 化、服务人性化、人才市场化的思路，全面实施社会福利中心新建、 改建、扩建工程，基本满足五保对象集中供养的需求。长期以来，我市社会福利事业发展十分缓慢，基础建设投入严重不足，设施简陋。据统计，至 2009年，我市仅有老年公寓 3所，床 位175张，没有一所综合性社会福利中心，福利基础设施严重缺之， *市中心城区*区老年人
6、达4.36万人，其中独居、空巢、留守老人 达2万人，80岁以上的老年人有7000余人，90岁以上有1000余人。 依照*市福利事业目前的发展现状，已远远不能满足社会养老的需 要，不能适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福利事业各项业务的正常开展。为了更好的改善老年人的生活条件， 提高其生活质量， 保证其健康快乐生活，*市人民政府计划在市区新建一所集供养、收养、收治、康复等为一体的多功能、社会化、开放式的社会福利中心， 其主要工作职能是收养城镇“无法定抚养人和赡养人、无劳动能力、 无生活来源”的孤寡老人、残疾人。计划将其建设成为一所设施齐全、 功能显著、环境优美的示范型社会福利事业窗口单位。使综合项目成为*市社会保障体系的一个重要组成部分。第三节可行性研究报告编制依据1 、编制依据及采用的规范标准1.1国家计委颁发的投资项目可行性研究指南（2002年）;1.2 *市国民经济和社会发展“ 一五”规划；1.3*区城市总体规划；1.4民用建筑项目可行性研究报告编制规定；1.5建设项目经济评价方法与参数；1.6老年人社会福利机构基本规范；1.7残疾人社会福利架构基本规范；第9页