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1、价值工程对工程造价的控制作用影响摘要：建筑业具有投额大，建设周期长 , 涉及领域广等特点，在新的形势 下，如 何科学控制建筑工程造价是者与生产者最为关心的问题。本文运用价值 工程原理， 分析价值工程与建筑工程造价的关系，并对设汁阶段和施工阶段进 行优化，通过提 高建筑产品功能，降低工程造价，为者寻求通过最小的投入而 获取最大的产出的途 径，获得良好效益，促进资源的优化配置。关键词：价值工程；工程造价；造价控制；效益 ' 在訂询建筑业开展的大环境下，建筑工程造价上升是者和生产者面临的突出 问 题。建筑工程造价影响着一个项 LI 的效益、正常运营以及回收期，业主开始 越来越 注重当前建设的
2、效益和回报。价值工程的 LI 标是提高产品或作业的价值 进而推动资 源的高效使用，到达建设资源应用最优化、项 U 回报最大化。随着 我国固定资产总 额的增加以及主体的多元化，价值工程对项 LI 的本钱控制和效 益发挥的作用越来越 有效，应用价值工程，着眼于项 LI 的寿命周期，通过对建筑 产品功能的分析，采取 创新、节约、改良工艺等措施，剔除各种不必要功能，促 进建筑产品价值最大化 ; 同 时在保证建筑质量的前提下，降低原材料等资源的消耗 与浪费，从而降低建筑产品 的造价，有利于增加者的效益。“1 丄程造价的影响因素1O 1 土地资源造价造成较随着我国城镇化进程的深入，建设用地的可利用面积越来
3、越少。根据国土 资源 部的统计，在长期开发利用下，后备土地资不断源减少且趋于枯竭，在部 沿海经济 区域尤为突出。为了控制土地集约利用，提高土地利用效益，国家府部门 对建设用 地的审批制度越来越严格，者获得土地的本钱也相应提高，对整个丄程大影响。 J1 . 2 设计方案与材料选择建筑设讣是项 LI 在图纸上的反映，并且在技术经济可行的前提下才予以实 施， 对工程造价的影响程度较高。规模、功能等设计影响着项 LI 的投入大小， 因此建设 方案设计 ?阶段是建筑工程造价控制的首要程序。 功能是使用者着对建 筑的满足程度， 功能设计是否符合业主需要对提高建筑价值十分重要，功能设计 不合理会增加资源 的
4、投入，从而增加工程造价 . 另外，材料选择是否得当对建筑 工程造价有着直接影响。1.3 施工过程管理，建设施工时间较长， 资源消耗量大， 施工过程的管理对本钱约束有着较好效 用。 处理好施工前期的任务筹备，强化施工现场的管理，对工程施工中的侮个程疗; 的突出问题实施多方面高层次治理，才能深度把控工程造价。1.4 劳动力本钱， 建筑业是劳动力密集型行业，随着我国人口老龄化不断加重，劳动力的本钱 逐 年上升，建设中的建筑安装工程费等费用会增加。2 价值工程与工程造价的关系2.1 价值工程对工程造价的控制，从业主和者的角度出发， 建筑工程造价就是完成工程建设 LI 标投入的一切 本钱。 由价值工程的
5、表达公式 V =F/C 可知, 价值与本钱成反比，通过提升建筑 产品价值， 着重提高功能，考虑本钱的节制 , 有效控制工程造价，满足业主的 H 标。价值工程作 为有效节省资源和本钱的方法理论，在海内外的应用和研究中 证明，在建筑工程上 对其运用可以降低白分之五到白分之十的建设本钱和运营成 本。影响建筑项 LI 造价 的因素有很多，涉及到项 LI 的全过程，包括决策分析、设 计、施工、管理、竣工、 投入使用、运营维护等多方面内容 .2o 2 工程造价控制对项 LI 功能和价值的影响工程造价控制不完善，将会防碍建筑产品的功能和价值的提高。根据价值工 程 表达公式 V = F/C, 如果建筑的造价本
6、钱上升，在其功能一定的情况下，建筑 产品的 价值将缩小；过于片面追求降低本钱的惜况下，容易影响建筑质量，缩短 建筑产品 寿命，增加运营本钱，使建筑产品的功能得不到发挥 . 功能的提高和造 价本钱的降低 是提高建筑产品价值的最理想的方法 , 但要在实际做到及其困难。 价值工程的应用是 一种能动的创造性活动，它可以激发设计研发人员的创造力 , 持续研制改良新作品， 减少造价本钱的同时提高功能。因而，科学合理的工程 造价控制才能优化资源，提 高建筑的功能和价值，获取最正确效益。3 运用价值工程对工程造价实行有效控制3.1 创新优化设讣方案国内大量建筑因为设计、材料选择的不合理 , 导致功能价值得不到
7、发挥、建 筑材 料消耗大、建设造价高，最终造成资源浪费 , 效益差其至陷入长期亏损。资 料数据和 证明， 工程造价控制的重点应集中在各环节的前期阶段， 例如在决策 和设计的期间。 按照局部兴旺国家的统讣数据分析， 设计费用通常仅占建设工程 项 LI 整体费用的 1% 其至更少，可恰是因为这缺乏 1 %的费用却严重影响着后期 的建设造价，影响程度其 至超过75% 1.然而长久以来，局部者容易无视工程 项LI前期设计阶段的造价控制， 而把重点放在项口实施后的不同阶段上。长此 以往，效果往往不尽人意，并拉大了 与实现訂标的距离 . 将控制重心放在方案设 计阶段，会有效控制工程造价， 降低本钱， 获取
8、效益 , 以到达事半功倍的效果。，3。2 改善产品功能，建筑产品功能过于单一、建筑功能过剩导致造价过高和使用率低是当前建 设存 在的问题。合理的功能设计不仅符合业主要求，节约资源本钱 , 同时确保市场 资源的 高效行使，并求得建筑的最大经济价值。价值工程指导创，要求我们着 重提高建筑 的功能，控制本钱提高产品价值。根据 V=F/C, 价值与本钱成反 比，一种产品只有在 满足用户的使用要求，产品寿命周期本钱最低的情况下，才 能给用户和企业带来最 大的经济效益 .3 .3 材料选择建筑材料是建筑产品的物质根底条件，材料的选择是否得当直接关系到建 筑成 本与质量的上下。建材的消消耗用通常要占到建设工
9、程总费用的6 0%? 7 0%,运用价值工程管理材料至少可以降低工程造价的 25% 2 。在整个设 计阶段应用价值工程 对工程材料进行研讨，提高建筑材料的使用性能和水平，降低建筑材料使用本钱和减少材料浪费，以适应经济开展，获得良好效益。在传统的建筑观念中，认为需要提高建筑质量就必须要使用价格衙的材料 ?根据价值工程 原理，为材料使用提供多种 选择, 寻找外观特性都相似且能互为替代的建材，从功能和本钱要求方面优化设计方案。从材料入手，选择满足功能而乂符合质量要求 的高性价比材料 , 完善优化材料使 用，一方面既满足使用者需要的功能，另一方面 乂可以更好地减低采购、施匸等费 用。3。 4 项口实施
10、阶段在项 U 实施阶段，通过更新施工工艺和优化选择施工组织设计方案 , 提高现 场 作业人员价值和场地的作业功能， 能有效地控制工程造价 . 项 LI 施工阶段的造 价可控 范圉大概在项 U 预算总造价的 5%25% 左右。施工前期做好相关技术 交底工作， 熟悉地质勘查报告和施工图纸并汇总研究，敦促施工人员在施工中遵 守施工程序， 减少因施工不当而引起施工本钱增加 3。价值工程通过对本钱 功能的分析，合理 安排施工人员，合理安排材料进场，指导项 U 施工阶段管理 , 保证施工过程质量并合 理降低施工本钱。4 价值工程对建筑工程造价控制实例分析以电视塔为例，塔是华南地区年轻著名的新地标之一, 不
11、仅拥有信号发射功 能，同时还具备观光、展示、娱乐等多项功能 ?在最初的规划设计当中，有多个不同的设计方案 , 最终胜出的方案居然是扭转和偏心这样超出建筑实际水平的设计方案，这个方案在初期无论是造价还是其他方面都无法满足要求，只是设汁师的 一时狂想，而 能够将不可能变为可能，有赖于对专家们对设计方案的不断优化 和施工工艺的不断 改良 4。通过对设计方案的不断优化，一方面，在地下空间建筑面积和功能上设计充分，减少了建筑占地面积，对土地资源的利用上有很大 的节约空间 . 同时开发应 用建筑的耐久性等先进技术，提高建筑科技水平；着重 于功能设汁 , 推进其资源的节 约和价值的提高，防止功能过剩或缺乏对
12、造价的影 响, 降低建设投入不合理和后期营 运费用的增加。，另一方面，对于难度高的施工，运用价值工程，促进新工艺技术的出现、新 材 料的研发，攻克层层难关，对施工各方面进行科学管理，保证工程目标的实 现。以 国家体育馆为例，“鸟巢国家体育馆是乃至国际上的著名功能建筑. 它是 2021 年奥林匹克运动会的新建场馆之一，同时举办了不少国际田径、足球等体 育赛事。在 传统的体育场馆设计和建造中， 作用主要是提供体育运动和赛事的场 所?其功能单一， 在举办完某场赛事后，就根本处于闲置状态，利用率极低。作为 体育场馆 , 其占地范 围广，建设量大，造价亦高，在功能不能提高的情况下无疑降 低了其价值和增加
13、建 设运营本钱 , 而且效益低，根底设施等资源配置极易出现不平衡 . 城市大型综合体育场馆的设计要充分考虑其作用功能，不仅可以满足体育 赛事的需要，更能集供人们休闲、企业展览、娱乐表演演出等等。在对综合体育场馆进行设计时参加价值工程思想，有利于降低造价本钱和提高功能价值，避 免因巨额投入造成资源浪费。国家 体育场以其独特的功能设汁和造型，可满足大 型赛事即全民健身的要求，吸引了大 量国内外和表演艺术机构到场比赛演出以及 国内大型电视节口的录制，已经成为国 内外优秀闻名的大型场所和艺术娱乐表 演场所，得到市民的高度赞赏和好评，因此 其经济、等综合效益很高，符合经济 适用美观原那么和主体的 LI 的和要求。，5 结束语，价值工程对工程造价的控制就是分析研究对象的最低寿命周期本钱，并侧 重于 满足并提高建筑所需的使用功能，来提升建筑的价值，得到建设综合收 益。在 LI 前 大环境下 , 经济增长放缓，物价指数上升 , 价值工程无疑是创新优化设 计方案、施工 科学管理、提升技术水平的一种有效方法。价值工程适应于当前 经济新常态下的新 要求，控制好工程造价的同时，使建筑的质量、功能和科技 水平得到相应的提高， 可为者提供最正确的方案 , 节约，减少建筑资源浪费 , 促进资 源整合和经济结构的优化， 使者获得良好的和经济效益 .