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1、商铺租赁合同正式范本 商铺租赁合同正式范本 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 根据中华人民共和国民法典的有关规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同条款以共同遵守： 一、租赁场所地址：_ 二、租赁面积：双方共同确认：该铺按建筑面积为_平方米计。 三、租赁用途：由乙方作经营_之场所用。 四、租赁期限：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、免租装修期：甲方同意给予乙方自签约之日起的免租装修期，但在该装修期限内乙方仍应按有关规定承担除租金之外的其他费用。 六、租金及管理费标准： 1、每月每平方租金为_元，合计为_元(大写：_元整); 2、该租金由_年_月_日至_年_月
2、_日每平方米为_元_月租金为_元 3、该租金由_年_月_日起计收。 七、租赁押金：_本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳_个月的租金作为租赁押金，共计人民币_元。该租赁押金由甲方保管，保管期间不计利息，在租赁期满或双方同意解除合同且乙方未发生违约的情况下，甲方将租赁押金免息退还乙方。 八、付款方式：_租金按_月结算。乙方须于每月_号前向甲方财务部付讫每月租金。 九、乙方在租赁、装修期间所耗用的水电费、治安费、电话费及政府等到有关费用，均由乙方自行承担。 十、租赁期间甲方的权利义务： 1、甲方应按时提供没有权属争议的租赁场所给乙方使用; 2、甲方有权监督乙方遵守物业公司的有关物业管理规章制度，并对
3、乙方的违规行为进行经济处罚。 3、甲方有权监督乙方合法经营，并有权协同国家有关部门对乙方经营进行检查，对于非法，违法经营者，可报请有关部门追究其刑事、民事责任。 4、乙方逾期未缴纳应缴费用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾缴金额的_计滞纳金;逾期10天的，甲方有权单方面终止合同，收回该铺另作安排，并不退还乙方押金。 十一、租赁期间乙方的权利义务： 1、租赁期内，乙方享有对该房的合法使用权;租赁期届满，同等条件下乙方有优先承租权。 2、乙方须按本合同规定按时支付租金和承担其它应缴费用。 3、乙方对该铺进行装修时，必须提前向甲方书面申请办理装修许可证，并同时将装修方案送甲方审议，在获取甲方书面许可
4、后方可开始施工。 4、租赁期间，未经甲方书面许可，乙方不得擅自将该铺转租、转借、分租或与他人更换使用。 5、未经甲方书面许可，乙方不得擅自变更该铺作商业经营之用途、以及该铺的设施结构、布局,并不得闲置该房. 6、未经甲方同意,乙方不得对该铺进行扩、加、拆、改建等工程。 7、乙方在租赁期间应自行负责对该铺的物业安全检查和相关维护。否则，因此造成甲方或第三方遭受损失的，由乙方负责赔偿。 8、乙方在该铺进行经营前，应自行办妥与经营有关的政府所需手续，并依法缴纳各项费用。 10、乙方在使用该铺开展业务过程中发生的一切经济、法律责任均由乙方承担，与甲方无关。 11、租赁期满，乙方必须完整交还该铺，甲方有
5、权视乎需要要求乙方保留或拆除该铺的附属装修设施，同时乙方不得拆除该房内不可分离之装修设施。乙方如有续租意愿应提前不少于_个月与甲方进行协商，并另行签订租赁合同。 12、租赁期内，乙方必须严格遵守甲方及物业公司制定的各项规章制度，协助和配合物业公司的管理工作，不得扰乱公共秩序。 十二、特别约定： 1、如因不可抗力的缘故(包括但不限于地震、水灾、火灾、雷击等自然因素及战争等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，双方互不追究。 2、如因国家征用或拆迁，所得补偿全部由甲方享有，本合同自行终止。 3、除前述第1、2种情况外，任一方违约的，应根据违约事实及本合同规定向对方承担违约责任。 4、任一方如发生违反合同第十一、十二条规定之行为的，则另一方有权计收对方_个月租金作为违约金，并有权决定单方面终止合同抑或继续履行合同。 5、本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应尽量协商解决;协商不成的，任一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。 十三、本合同未尽事宜，双方另订补充协议。 十四、本合同一式两份，经双方签章之日起生效。甲、乙双方各执一份，均具同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 日期：_年_月_日 第 5 页 共 5 页