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1、土地使用出租协议书 土地使用出租协议书 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。 第一条 出租地坐落地址：_，出租地面积共计_亩，四置见附图。 第二条 租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租赁金额及付款方式 1.土地及地上建筑物租赁费为每年_元人民币 2.乙方每年的_月_日前向甲方支付一年的租赁费即_元整。 第四条 甲方的权利和义务 1.本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。 2.甲方负责将东
2、边的院墙修砌完整（也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除）后，交给乙方使用。 3.租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进行修缮。 4.租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担（水费电费除外） 5.合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。 6.租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费
3、按国家标准收取。 7.双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承担赔偿责任。 第五条 乙方的权利和义务 1.乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。 2.在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。 3.租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。 4.乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。 5.如遇国家规划、征占或自然灾害，导致
4、合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。 第六条 合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井（乙方投资购置）等由乙方自行处理，甲方无权干涉。 第七条 违约责任 在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。 第八条 双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 出租方：_（签字） 承租方：_（签字） _年_月_日 第 4 页 共 4 页